Sinds het begin van de pandemie hebben veel huiseigenaren de sportschool vermeden. Dit is natuurlijk om veiligheidsredenen: het is een goed idee om drukke plaatsen te vermijden waar bezwete mensen naast je staan te hijgen. Enkele andere voordelen van thuis sporten? Dit bespaart u tijd (geen woon-werkverkeer!) En geld (geen lidmaatschapskosten). Misschien heeft u, net als vele anderen dit jaar, geïnvesteerd in een volledige fitnessruimte in uw kelder, garage of in een extra slaapkamer, of laat uw woonkamer dubbel dienst doen als yogastudio of cardio-hotspot om te verblijven gezond.
Maar als je van plan bent om je huis binnenkort op de markt te brengen, bekijk die stapel trainingsspullen dan eens goed. Afhankelijk van uw buurt, stijl van huis en opstelling, kan een homegym al dan niet waarde toevoegen aan uw eigendom. Twee vastgoedexperts bekijken hoe u ervoor kunt zorgen dat uw huisgymnastiek scoort bij potentiële kopers.
Als je gebruik wilt maken van een ruimte voor thuistraining in je advertentie, zorg er dan voor dat je een speciale ruimte hebt die duidelijk het doel ervan laat zien, zegt Nora Crosthwaite, een erkende makelaar bij Stagerie, een online ensceneringsmarktplaats in Des Moines, Iowa.
"Om me volledig te kwalificeren als een homegym, zou ik matten op de vloeren zoeken", zegt Crosthwaite. "Als het zich in de kelder bevindt, zou ik een afgewerkte kelderkamer willen zien met wat natuurlijk licht."
Een homegym moet essentiële apparatuur hebben voor cardio- en krachttraining, plus matten om uit te rekken, buikspieroefeningen te doen en yoga of pilates. Misschien wil je ook een bank, een halterrek en een tv als je mee wilt doen aan een online les. Ook een draadloos geluidssysteem met ingebouwde speakers komt goed van pas.
Trainingsapparatuur kan een doorn in het oog zijn, en het kan een ruimte overheersen, waardoor het kleiner lijkt. Het is nooit ideaal om je uitrusting in een grote leefruimte op te zetten. Je wilt toch niet dat kopers denken dat hun meubels niet in huis passen, toch? Zet de sportschool in plaats daarvan in de kelder of garage, en niet in een slaapkamer, zegt Bill McGoldrick, een erkende makelaar in onroerend goed bij Realty Associates of Atlanta.
"De sportschool moet een aparte ruimte zijn, weg van andere meer formele woonruimtes en het mag niet ten koste gaan van het aantal traditionele slaapkamers", zegt hij.
Uw conversie van slaapkamer naar sportschool zou de inruilwaarde waarschijnlijk verlagen, tenzij uw huis ten minste vijf slaapkamers heeft, voegt hij eraan toe. Kopers zullen worden uitgeschakeld als een van de twee slaapkamers in het huis vol zit met cardioapparatuur.
Heeft u een totaal ongebruikte bonusruimte? Dat kan ook een geweldige plek zijn voor een homegym. Kopers moeten immers duidelijk het doel van een ruimte zien, zegt Crosthwaite.
"Mensen hebben bijna altijd moeite om zich voor te stellen wat ze zouden kunnen doen in een lege kamer, vooral in een kleinere kamer", zegt ze.
Ooit opgevallen hoe mooi sportscholen in hotels zijn? Steel een paar van die vibes bij het ontwerpen van je ruimte. Verf muren een zachte, neutrale tint, voeg wat felle verlichting toe en hang wat kleurrijke kunst op. Plaats grote machines zodat de verkeersstroom goed werkt. Bewaar handgewichten, weerstandsbanden en kettlebells netjes van de vloer.
"Kopers die om thuisgymnastiek geven, zullen willen zien dat die van jou goed is opgezet, niet alleen maar bij elkaar wordt gegooid, dus zorg ervoor dat het georganiseerd en schoon is en dat elk stuk er opzettelijk uitziet", zegt Crosthwaite.
Loopbanden of crosstrainers gebruiken? De veiligste gok is om je huisgymnastiek op het laagste niveau van je huis en op een betonnen vloer te plaatsen, zegt McGoldrick.
"Om echt waarde toe te voegen, moet het ook een rubberen tegelvloer hebben", voegt McGoldrick toe.
"Kopers zullen willen weten dat de sportschool voldoende geventileerd is, genoeg ramen heeft om sporten leuk te maken en ook de juiste stopcontacten heeft om apparatuur aan te sluiten", zegt Crosthwaite.
"Kopers die geen homegym nodig hebben of willen, beschouwen dat als een negatieve eigenschap die ze zouden willen verwijderen", waarschuwt McGoldrick.