Na een jaar als 2020 overweeg je misschien om in de toekomst enkele grote veranderingen aan te brengen. Als het verkopen van uw huis op de lijst staat, kunt u overwegen om een een paar zuinige tips voor thuisstages voordat u vertrekt en geld uitgeeft aan nieuwe items die u niet nodig heeft.
Omdat HGTV en Instagram de verwachtingen van kopers beïnvloeden, zijn ze misschien geneigd om een huis in een professionele stijl gunstiger te bekijken. Enscenering kan natuurlijk een dure taak zijn, vooral voor een huis dat niet is gerenoveerd.
De in Houston gevestigde huisstager Shelley Barndollar zegt echter dat huizenkopers ten minste drie woonkameraccessoires kunnen kopen die worden gebruikt om het prijskaartje van een huis te verhogen. Het doel is om een boetiekachtige omgeving te creëren met een wederverkoopbudget.
Barndollar, de eigenaar van Showhomes Houston, zegt professionele thuisopstelling de tijd op de markt met 60 tot 80 procent kan verkorten. Ze zegt dat geënsceneerde huizen doorgaans ook voor meer geld worden verkocht en minder snel in prijs zullen dalen.
"Als de enscenering slecht is, kan dit het tegenovergestelde effect hebben", zegt Barndollars, die huiseigenaren aanspoort om een professioneel huisstageadvies te zoeken voordat ze grote aankopen doen.
De eerste stap van thuisopstelling is om dingen te verwijderen die je niet langer nodig hebt of wilt, zegt Barndollar, die in vijf jaar tijd meer dan 500 huizen heeft opgezet. Ze zegt dat ze haar klanten vertelt om hun huis op te ruimen en te depersonaliseren. Dit proces omvat het verwijderen van familiefoto's, diploma's en andere persoonlijke bezittingen.
U kunt bijvoorbeeld een overvolle kast transformeren door items eruit te halen, de items op de vloer te verwijderen en andere items in een container te plaatsen.
"Je wilt niet dat het huis eruitziet alsof je daar woont, maar dat iemand anders er kan wonen", zegt Barndollar. "Denk aan verkopen, niet aan wonen."
Grotere spiegels kunnen honderden dollars kosten. Barndollar zegt dat tweedehands spiegels kunnen worden gekocht bij kringloopwinkels, tweedehands meubelwinkels en verkooppunten die meubels uit modelwoningen met korting verkopen. Ze zegt dat vrienden en familie misschien ook meubelstukken hebben die je kunt gebruiken.
"Ze moeten zich kunnen voorstellen dat ze daar wonen", zegt ze. Wat is een betere manier om dat te doen dan kopers hun eigen spiegelbeeld te laten zien?
Als we nadenken over het algehele ontwerp van de ruimte, is minder meer, zegt Barndollar. Met een paar tweedehands woonaccessoires kun je al een heel eind komen. Artikelen zoals kussens, dekens, gordijnen, groen, kunstwerken en vloerkleden kunnen worden gekocht bij een consignatie- of wederverkoopwinkel.
Huiseigenaren moeten vasthouden aan witte, effen en neutrale kleuren omdat ze beter voor de ogen zijn en beter kunnen fotograferen. Ze raadt aan om een jute-, sisal- of naturelkleurig vloerkleed te kopen, of zelfs een vloerkleed van nepkoeienhuid voor een vleugje smaak.
"Vul niet elke plank op. Het is oké om planken en lege muren open te laten ', zegt ze. "Je wilt dat het huis zo georganiseerd mogelijk is."
Tierra Smith
Bijdrager
Tierra is een bekroonde journalist die op vrouwen en minderheden gerichte verhalen vertelt over de triomfen, uitdagingen en toekomst van die gemarginaliseerde gemeenschappen. Ze houdt van bidden, vrijwilligerswerk doen, HBCU's ondersteunen en de wereld rondreizen. Ze vindt dat iedereen zijn door God gegeven doel moet nastreven.
