Ik was nooit echt een gamer. Terwijl mijn leeftijdsgenoten bezig waren met een hoger niveau, de eindbaas bevechten en aftellen naar nieuwe game-releases, was ik bezig met het schetsen van plattegronden en het doornemen van designtijdschriften. Nu heeft mijn nachtelijke Zillow-scrollen in zekere zin een game-achtige kwaliteit gekregen als ik doorzoek lijsten en zoek naar waardevolle kenmerken.
Nu ben ik klaar om een hoger niveau te bereiken. En om dit te doen, kan ik gewoon profiteren van de beste functie van de site: waarschuwingen! Ik sprak met Amanda Pendleton, de expert in huistrends van Zillow, om meer te weten te komen over de beste Zillow-waarschuwingen voor 2021. Hier is haar advies om uw huizenjacht naar een hoger niveau te tillen.
Ten eerste... waarom überhaupt een waarschuwing instellen? De huizenmarkt beweegt razendsnel en als een klant echt geïnteresseerd is in een huis, is er geen tijd om uit te stellen. "Landelijk worden huizen gemiddeld 13 dagen verkocht vanwege de torenhoge vraag, dus als je concurrerend wilt zijn in dat soort markt, is het echt noodzakelijk dat u een melding krijgt op het moment dat er een nieuw huis op de markt komt dat aan uw criteria voldoet, "Pendleton zegt.
Bij het opslaan van een zoekopdracht kan de browser de frequentie selecteren waarmee ze updates over hun zoekopdracht ontvangen: direct of dagelijks. Op dit moment is een onmiddellijke melding misschien wel het ticket voor het veiligstellen van het perfecte huis. Er zijn drie praktische waarschuwingen voor zowel de serieuze shopper als de nachtelijke scroller die gewoon naar serieus koele huizen wil gapen.
Een signalering die honderden of zelfs duizenden lucifers oplevert, dient een woningzoekende nauwelijks. Gelukkig is Zillow gemaakt om te reageren op de voorkeuren van individuele gebruikers. "Hoe meer informatie u deelt via uw zoekopdrachten en uw opgeslagen items, hoe beter Zillow uw ervaring kan afstemmen", zegt Pendleton. Kopers moeten de aanpassingsopties gebruiken om de resultaten te verfijnen door de kenmerken te identificeren die zij cruciaal vinden voor hun volgende huis. En voor de prijsbewuste (a.k.a. vrijwel elke woningzoekende) is dit de plek om uw prijsparameters vast te leggen.
Sommige kopers richten zich op conventionele identificatiegegevens, zoals het aantal slaapkamers en badkamers. Maar Zillow heeft ook een optie om huizen te selecteren met uitzicht op de bergen, een stadsgezicht of aan het water. Andere pandemie-vriendelijke benodigdheden, zoals balkons, privégroene ruimtes en zelfs homegyms, kunnen worden doorzocht. "Als er iets heel specifieks op je‘ must-have'-lijst staat, zoals een workshop of een schoonmoeder, dan gebruik je dat trefwoord, 'zegt Pendleton. U kunt zelfs "paard" als trefwoord toevoegen en niet alleen een thuis voor u vinden, maar ook voor uw ros! Het is een functionele en fascinerende tool voor zowel kopers als informele browsers.
Een van de nieuwere functies van Zillow is de "teken" -functie, die vooral handig is voor degenen die al verliefd zijn geworden op een bepaalde locatie. "Je kunt de tekenfunctie gebruiken om een cirkel te tekenen rond de specifieke zak van die buurt waarin je geïnteresseerd bent", zegt Pendleton. Uw favoriete straat met die gezellige bungalows? De woningen tegenover je favoriete park? De appartementen om de hoek van uw favoriete winkels? Teken een rand rond die locaties en stel uw zoekwaarschuwing in.
Voor gezondheidsbewuste mensen die tijdens de pandemie moeten verhuizen, heeft Zillow een aanduiding voor een zoekwaarschuwing die het kopen van een huis tijdens het coronavirus-tijdperk zal vereenvoudigen. De eerste is "3D Home". Lezers hebben dit mogelijk viraal gezien 3D-tour van Kentucky naar huis. "3D Home" biedt die eerste persoonsperspectiefervaring.
"3D-tours… zijn deze virtuele tours die je het gevoel geven dat je er bent en aan het wandelen bent door het huis, maar het is allemaal digitaal en allemaal vanuit de veiligheid en het comfort van je woonkamer, "Pendleton zegt. Dit is een cruciale functie voor degenen die sociale afstand behouden en gecompromitteerde dierbaren beschermen.
Een andere optie om een melding aan te passen, is 'Eigendom van Zillow'. Deze functie is "voor mensen die kijken voor een kant-en-klaar huis dat al professioneel is geïnspecteerd en gerepareerd, ”Pendleton legt uit.
In deze gevallen koopt Zillow daadwerkelijk woningen en maakt deze volledig klaar voor kopers. Vooral voor degenen die in het hele land verhuizen, biedt deze optie een gevoel van veiligheid voor woningzoekenden op afstand. "Huizen die eigendom zijn van Zillow hebben een strenge checklist doorlopen om ervoor te zorgen dat ze veilig en functioneel zijn, dus dat kan een koper veel gemoedsrust bieden", zegt Pendleton. Tussen de selecties '3D Home' en 'Owned By Zillow' kan een huizenjager een huis vinden via hun e-mailwaarschuwing en koop het zicht ongezien.
Sarah Magnuson
Bijdrager
Sarah Magnuson is een in Chicago gevestigde, in Rockford, Illinois geboren en getogen schrijver en komiek. Ze heeft een bachelordiploma Engels en sociologie en een masterdiploma in Public Service Management. Als ze geen vastgoedexperts interviewt of haar mening deelt over waskokers (majoor voorstander), is Sarah te vinden die sketch-comedyshows produceert en retro-artefacten van haar bevrijdt de kelder van de ouders.
