![De beste draagbare deken: ChappyWrap Blanket Review](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Als en wanneer u besluit uw huis te verkopen, wilt u dat het zo veel mogelijk potentiële kopers aanspreekt. Dit vergroot de kans dat uw huis niet wegkwijnt op de markt. En als er meerdere kopers geïnteresseerd zijn, is de kans groter dat u een hogere verkoopprijs krijgt dan waarvoor u uw huis oorspronkelijk had opgegeven.
Een manier om uw koperspool te vergroten, is door al uw bases (of zoveel mogelijk bases) te bedekken wanneer u bedenkt wat uw huis aantrekkelijker kan maken voor allerlei soorten mensen. Zoek verderop enkele van de huisaanpassingen die uw koperspool kunnen uitbreiden.
Slimme huizen zijn allemaal razernij, en als verkoper wil je niet achterblijven bij deze trend. "Met elke maand die verstrijkt, wordt de huisvestingstechnologie steeds indrukwekkender", zegt Kris Lindahl, CEO en oprichter van Kris Lindahl Real Estate in Twin Cities, Minn. Hij is zelfs van mening dat smart home-functies nu voor sommige kopers een must zijn. "Dingen als slimme of wifi-thermostaten zijn nu standaard in de meeste huizen", zegt hij.
En als je er geen hebt, zegt Lindahl dat het kopers kan uitschakelen. "USB-uitgangen zijn een andere functie die veel voorkomt in nieuwe huizen, en automatisering die zaken als verlichting, entertainmentsystemen en deursloten regelt, kan voor meer gemak en veiligheid zorgen", voegt hij eraan toe.
Zijn mening wordt gedeeld door Bahr Rapaport, een makelaar bij Prominent Properties Sotheby's International Realty in Tenafly, New Jersey, die uitlegt dat consumenten zowel geïnteresseerd zijn in als overtuigd worden door moderne toeters en bellen. "Eenvoudig onderhoud, dat veel gewicht in de schaal legt bij kopers, is een eenvoudige ombouw naar een slimme woning - het is niet erg ontmoedigend of duur, en is de investering meer dan waard."
Hij geeft een paar aanvullende voorbeelden van de soorten wijzigingen die indruk kunnen maken op potentiële kopers. "Je deurbel omzetten in‘ Ring ’thermostaat in een‘ Nest ’, wat draadloze camera's toevoegen, buitenverlichting en garage bedienen - dit alles en meer zal geef uw kopers gebruiksgemak vanaf hun smartphone of afstandsbediening, en geef ze de zekerheid dat ze investeren in een modern, innovatief huis, "Rapaport zegt.
"We leven in een tijd waarin mensen hun prioriteiten herschikken voor wat belangrijk voor hen is in een huis", legt Lindahl uit. "Met zoveel tijd thuis wonen, werken en scholing, willen mensen ruimte." Terwijl veel vierkant beeldmateriaal is populair, dit betekent niet dat je schulden moet maken om de omvang van je huis. Er zijn andere manieren om meer ruimte te krijgen.
"Mensen willen WFH-kantoren, ze willen meer slaapkamers, en door een hoekje, een zolderruimte of een kelder te heroverwegen, kun je een andere rustige plek creëren om thuis te werken of naar school te gaan, ”zegt hij. Als je een plek kunt creëren waar iemand naartoe kan gaan en de deur kan sluiten voor wat rust en stilte, zegt Lindahl dat dit ongelooflijk belangrijk is voor gezinnen met kinderen, die een grote koperspool vertegenwoordigen.
Kopers willen tijdens de pandemie thuis blijven - en ze willen hun ouders bij zich thuis houden of ze comfortabel in hun eigen huis laten wonen. "We horen regelmatig van klanten die ons vertellen dat met deze pandemie aanhoudende, verpleeg- of verzorgingshuizen niet zo populair zijn als ze ooit waren", zegt Lindahl.
Er zijn een paar eenvoudige oplossingen die uw huis aantrekkelijker kunnen maken degenen die op hun plaats willen verouderen—Wat uw huis openstelt voor een groter aantal potentiële kopers. "Dingen als inloopdouches, deurgrepen in de vorm van een hendel en door sensoren geactiveerde kranen zijn niet alleen stijlvolle upgrades, ze zijn ook praktisch en kunnen het dagelijkse leven gemakkelijker maken", zegt Lindahl. "Je kunt onderkasten ook upgraden met dingen als uittrekbare kruidenrekken, uittrekbare planken en andere opbergfuncties die het gemakkelijker maken om bij de borden en kookbenodigdheden te komen."
En hier is nog een idee als al uw ingangen een trap hebben: "Een hellingbaan bouwen of een vlakke ingang in het huis creëren voor rolstoeltoegang trekt de gemiddelde koper aan en een extra groep met rolstoelen, lege nesters en senioren die een huis met minder trappen willen, " zegt Tambria Peeples, een makelaar bij Willis Mitchell & Associates Realty in Fayetteville, Georgia.
Het is ook veilig om aan te nemen dat huizenkopers energie willen besparen - of op zijn minst geld willen besparen op hun energierekening. Peeples zegt dat het toevoegen van zonnepanelen een manier is om uw vermelding te laten opvallen en deze kopers aan te trekken. "Volgens Zillow zijn huizenkopers ook bereid om ongeveer 4,1 procent meer te betalen voor een huis met een gemiddeld zonnepaneel", legt ze uit.
Terri Williams
Bijdrager
Terri Williams heeft een uitgebreid portfolio met naamregels van The Economist, Realtor.com, USA Today, Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo en verschillende andere klanten die u waarschijnlijk heeft gehoord van. Ze heeft een bachelordiploma Engels behaald aan de Universiteit van Alabama in Birmingham.