Van aanmeldingskosten voor huisdieren tot borgsommen, er zijn een hoop kosten die u doorgaans moet betalen voordat u een appartement kunt huren. Veel zijn nodig om een huurovereenkomst te sluiten, maar er is er een die u misschien kunt overtuig uw huisbaas om af te zien: de vergoeding voor de kredietcontrole.
Ten eerste helpt het om te weten wat een kredietcontrole inhoudt. Volgens Mihal Gartenberg met Warburg Realtyis een kredietcontrole uitgebreider dan alleen het controleren van uw kredietscore. "Wat ik graag kijk namens mijn verhuurders is de (betalings) geschiedenis - hoeveel late betalingen heb je gehad?" ze zegt. "Door je geschiedenis als schuldenaar in te gaan, krijg je een breder beeld van het feit of een verhuurder zich al dan niet op zijn gemak voelt."
Met een kredietcontrole kan een verhuurder dus de geschiedenis van uw factuurbetalingen en meer bekijken, waardoor ze kunnen beslissen of u een betrouwbare huurder bent. Een verhuurder of een vastgoedbeheerder zal een potentiële huurder doorgaans kosten in rekening brengen voor deze kredietcontrole - Gartenberg zegt dat deze kan variëren van $ 25 tot $ 100.
Volgens Gartenberg bieden verschillende banken hun klanten gratis kredietcontroles aan, terwijl de drie kredietbureaus - Equifax, TransUnion en Experian - elk jaar één gratis evaluatie aanbieden. Omdat er drie bureaus zijn, legt ze uit, kun je elke vier monden gratis een kredietcontrole uitvoeren.
"De beste manier om de andere partij te overtuigen, is door te begrijpen wat hun motivatie is om het te krijgen en waar ze precies naar op zoek zijn," zegt Gartenberg. "Wat probeert de andere partij te bereiken en hoe kunt u die bezorgdheid wegnemen?"
Dus als u een huisbaas heeft die een volledig antecedentenonderzoek wil, zal het geven van uw kredietscore niet aan hun behoeften voldoen. Maar als uw huisbaas gewoon op zoek is naar een officieel rapport van uw kredietscore, heeft u een betere kans om dat gratis te verstrekken. Door uw huiswerk te maken en middelen te zoeken om een volledige kredietcontrole te krijgen, kunt u, afhankelijk van uw huisbaas, een stap dichter bij het vermijden van de vergoeding komen.
Waarom zijn sommige verhuurders sticklers over deze vergoeding, toch? Gartenberg zegt dat dit een van de volgende twee redenen kan zijn: "Sommige [verhuurders] doen het tegen betaling, maar sommige zijn ze doen het omdat ze echt controle willen hebben en ervoor willen zorgen dat ze de juiste huurder vinden, "ze zegt. "Vanuit het perspectief van de verhuurder is het erg duur om een fout te maken met de verkeerde huurder."
Als de verhuurder uiteindelijk niet afziet van de vergoeding, daar is een zilveren voering. "Als je ervoor moet betalen, vraag dan om je rapport en houd je eraan vast - je weet nooit wanneer je het nodig hebt", zegt Gartenberg.
Antonia DeBianchi
Bijdrager
Antonia is een schrijver over lifestyle, eten en entertainment uit Zuid-Florida. Ze behaalde een diploma Journalistiek aan de Boston University en houdt van alles wat met het leven in de stad te maken heeft. Als je niet aan het schrijven bent, zul je haar in de keuken vinden om de Barefoot Contessa-status te bereiken, op het strand te wandelen of eindeloze rom-com-marathons te kijken.
