In Beaverdale, een wijk in Des Moines die bekend staat om zijn historische huizen en eigenzinnige karakter, ontbrak het in het bijzonder aan een huis met twee verdiepingen.
Dus toen Capital City Investors besloten om het huis uit circa 1927 om te gooien - met vier slaapkamers en anderhalve badkamer - trokken ze Jessica Rae Lemmo van Jessica Rae Interiors om het opnieuw te ontwerpen en in scène te zetten. Het was een grote prioriteit om de ruimte van 1.778 vierkante meter persoonlijk te maken.
"Beaverdale en zijn bewoners zijn er trots op dat karakter en originaliteit in hun huizen te behouden", zegt Lemmo. "In de afgelopen paar renovaties was dit huis zijn unieke ontwerpkwaliteiten kwijtgeraakt, en het was ons belangrijkste doel om die charme te herstellen met de juiste updates."
De keuken vormde zowel een functioneel als een esthetisch probleem. "Het was visueel teleurstellend en verouderd", zegt Lemmo. Meer dan alleen afwerkingen, het grootste nadeel van de keuken was de indeling. "
Het eiland was ondermaats en onderbenut, en er ontbrak een opklapbare zit- en werkbladruimte. Het had ook een onhandig geplaatste kookplaat in het midden ervan. Bovendien doemden zware kasten op boven het raam en blokkeerden ze het natuurlijke licht, terwijl hanglampen slecht waren geplaatst en niet effectief waren, zegt ze.
“Ons belangrijkste doel was om het qua lay-out functioneler te maken. Het is geen grote keuken. We hadden vier muren die op hun plek moesten blijven vanwege de deuropeningen en ramen, dus er moest eerst rekening worden gehouden met het functioneler maken ervan ”, zegt ze.
"De gootsteen op deze locatie verdubbelde het voorbereidingsgebied van het aanrecht in zowel de voor- als de achterkant van de keuken en zorgde voor een aangename zitgelegenheid voor gasten op het eiland", legt Lemmo uit.
Vervolgens helpt een roestvrijstalen assortiment met een magnetron erboven om meer ruimte vrij te maken op het aanrecht en draagt het bij aan de opgeruimde look die Lemmo en haar team wilden. Een roestvrijstalen koelkast met openslaande deuren verving de gedateerde witte en draagt bij aan de moderne sfeer.
Kleine, onhandige kasten met geschulpte rand hoog boven de gootsteen werden verwijderd om het raamgedeelte te openen en meer licht binnen te laten. Toen was het tijd om de keuken bij te werken "met de huidige trends, maar rekening houdend met de stijl en leeftijd van het huis", zegt ze. "Ongewenste tegelvloeren, laminaatbladen en verschillende texturen en kleuren van vergeeld wit behoorden tot de voor de hand liggende updates van de afwerking die moesten worden aangepakt."
Ze vervingen de beige tegelvloer door een middentint houtlaminaat en schilderden de hemelsblauwe muren fris wit. Boven het eiland zorgen witte hanglampen met zwarte koorden voor taakverlichting.
Met de toevoeging van witte granieten aanrechtbladen, een witte backsplash met visgraattegels en witte schudkasten, de keuken werd een leeg canvas. Maar Lemmo "had het gevoel dat hij plat viel", zegt ze.
Ze vond inspiratie in de woonkamer, waar de originele inbouwkasten en de schoorsteenmantel in een 'gedurfd maar zoet groen' werden geverfd, zegt ze, de Sherwin Williams-tint Basil 6194.
"Dus we belden dat groen ook in de keuken moest zijn", zegt ze en merkt op dat het team schilderde het lichaam van het keukeneiland in de groene tint en plaatste drie zwarte krukken op de teller. “De zwarte armaturen en hardware springen echt uit het wit en voegen een andere dimensie toe die nodig is om het groen en wit in balans te brengen. Uiteindelijk heeft het echt geholpen om het huis aan elkaar te binden. "
Dankzij deze ingrijpende transformatie kreeg de woning direct een bod. Het ging echter niet door vanwege financiële problemen. Vervolgens, na iets minder dan 40 dagen op de markt, werd het verkocht voor $ 280.000 - $ 14.500 minder dan de vraagprijs.
"De uitdaging in dit huis was dat er maar één badkamer boven was", zegt Lemmo. “Voor een grotere woning was dit een groot nadeel. Voor ons was het ofwel een slaapkamer boven opofferen en een andere badkamer creëren, ofwel de slaapkamer hetzelfde houden, wat we hebben gekozen. "
Al met al, gezien de matte uitstraling van de woning om mee te beginnen, noemen we dit een baan heel goed gedaan.