Het kopen van een huis is waarschijnlijk de duurste aankoop die u ooit zult doen, dus er is niets mis met het hebben van een lijst met 'must-haves' om u te helpen bij het evalueren van aanbiedingen. Maar om de verwachtingen te helpen beheren, zullen makelaars u waarschijnlijk vertellen dat het bijna onmogelijk is om een huis te vinden dat aan alle criteria op uw verlanglijst voldoet. en toevallig binnen uw zoekradius en budget.
Hierdoor kan het kopen van een huis een beetje aanvoelen als een spelshow. Mocht u een bod doen op een huis dat u meestal Leuk vinden? Of hangt er iets beters op het spel? En om deze extra hoge inzet te maken, wat als u vasthoudt aan het doen van een bod op een "vrij goed, maar niet perfect" huis en het wordt opgepikt door een andere koper in deze concurrerende markt?
Hoewel ieders wensenlijst er anders uitziet, Ryan Christensen, een makelaar en makelaar in Anaheim, Californië, heeft een gouden regel voor nieuwe huizenkopers die hen kan helpen beslissen of ze een bod moeten doen.
Als een huis 85 procent van wat u zoekt, afrekent, kunt u overwegen om door te gaan met een aanbieding, adviseert Christensen. De enige manier waarop u een huis zult vinden dat 100 procent overeenkomt met uw wensenlijst, is door een huis op maat te bouwen, legt hij uit, dat, spoiler alert, ook met zijn eigen huis komt. reeks uitdagingen, inclusief beslissingsmoeheid, bewegende tijdlijnen en snelkoppelingen voor bouwers.
Dus als hij met starters werkt, deelt hij vanaf het begin de "85 procent-regel" met hen, waardoor het soort besluiteloosheid dat tijd verspilt, wordt geëlimineerd.
"Het zorgt ervoor dat de startende koper veel sneller in zijn droomhuis komt", zegt hij. "Het wegnemen van twijfel en het ontrafelen van het proces maakt deel uit van ons werk."
Natuurlijk, in tegenstelling tot de grootte van de achtertuin of woonkamer indeling, zijn er enkele factoren in een huis waarover niet moet worden onderhandeld als ze worden onthuld in een huisinspectie. Problemen met het dak of de fundering, scheuren in de muur, watervlekken op het plafond, schimmelproblemen en plagen met knaagdieren en ongedierte zijn enkele "rode vlaggen" die u wilt oplossen, zegt hij.
