Wanneer het merendeel van de huizen die u professioneel organiseert, binnen een week worden verkocht, is dat een behoorlijk goede staat van dienst. Het is ook een bewijs van het talent van Darla DeMorrow, eigenaar van HeartWork Organizing in de buurt van Philadelphia, en haar bemanning, die al meer dan 15 jaar huizen organiseren en organiseren.
Neem bijvoorbeeld dit recente project: een huis met vier slaapkamers en drie badkamers in Wayne, Pennsylvania, dat tegen de volledige vraagprijs werd verkocht voordat het zelfs officieel op de markt kwam.
Een van de lastigere ruimtes van het 2.131 vierkante meter grote huis met meerdere verdiepingen aan een doodlopende weg, waar enkele voordelen zoals hardhouten vloer en een onlangs gerenoveerde badkamer, was de kleine keuken "gevangen in de jaren 80", zegt DeMorrow.
'Het was de eerste van twee kamers die je zag toen je het huis binnenkwam. Er was nergens om je te verstoppen, dus moesten we ervoor zorgen dat deze ruimte de kopers vanaf de voordeur binnenhaalde. De bestaande keuken was gedateerd, donker en krap. "
Concreet waren de belangrijkste problemen doe-het-zelf-projecten die slecht waren (inclusief onveilige verlichting), gedateerde houten kasten, druk en saai bruin linoleum, een kapotte ijsmachine in de koelkast en een roestvrijstalen vaatwasser die botste met de oudere huishoudelijke apparaten. Hoewel de makelaars de kamer een 'uitval' noemden, vond DeMorrow niet dat zo'n grote investering nodig was voor de keuken.
"Wat we nodig hadden was een facelift, geen openhartoperatie", zegt ze. "Ik wist dat we deze ruimte konden laten schitteren door te leunen op de boerentrend."
Ten eerste, om wat ruimte vrij te maken in de toch al krappe kamer, verkleinde ze naar een koelkast met aanrechtblad.
"De klant stemde ermee in om een nieuwe diepvriezer aan te schaffen, wat een enorm verschil maakte", zegt DeMorrow. "De oude koelkast leek in de deuropening te blijven steken, maar daarna kon je duidelijk ongehinderd van de voordeur naar het keukenraam kijken."
Om bij die nieuwe koelkast en de bestaande vaatwasser te passen, werd een roestvrijstalen assortiment gekocht, "met een vernieuwde look voor de hele keuken", zegt ze.
Vervolgens werd de eerder genoemde DIY-lamp boven de kachel verwijderd en werd de enkele kast naar het plafond verplaatst.
"Dit maakte plaats voor een oven-magnetron, die enorm veel aanrechtruimte vrijmaakte", zegt DeMorrow. "De kamer begon al open te gaan."
Andere verlichtingsveranderingen waren onder meer het installeren van een enkele hanglamp boven de gootsteen en een plafond in het midden semi-verzonken armatuur, terwijl ervoor werd gezorgd dat het ene raam van de kamer ononderbroken bleef om natuurlijk binnen te brengen licht. En natuurlijk kan verf elke kamer direct opfleuren.
"We kozen voor een populaire tweekleurige suite, met marineblauw op de onderkasten", zegt ze. “We zaten vast met de spatrand, dus we moesten het palet zo veel mogelijk vereenvoudigen. Daarom was het logisch om het bovenwerk in dezelfde kleur te schilderen als de muurkleur. Deze heldere en gewaagde behandeling is heel leuk. "
Vervolgens voegen eenvoudige, goedkope ladekastjes van geborsteld nikkel een beetje glans toe, zoals "sieraden voor de kamer", merkt DeMorrow op.
"Deze heldere upgrade is niet duur in vergelijking met andere vloerbedekkingen en vereist bijna geen voorbereidingstijd of uitvaltijd", zegt ze.
Verreweg de meest kosteneffectieve updates waren het opfrissen van de voeg en het toevoegen van faux-marmerfilm aan de aanrecht, ze zegt. Ten eerste liet DeMorrow de backsplash-tegel professioneel stomen; Vervolgens hebben zij en haar team alle voeg met de hand geschilderd om er zeker van te zijn dat het helder en schoon was.
"Vervolgens hebben we de nepmarmerfilm aan het bestaande laminaat toegevoegd", zegt DeMorrow, erop wijzend dat de kleur Turks-crème fauxmarmer is. “Dit product is magisch! Voor minder dan $ 200 krijgen we een fris, trendy oppervlak met kilometerslange glans. Het vereist geen gootsteeninstallatie en draagt jarenlang goed bij normaal dagelijks gebruik. "
Details zoals een eigentijdse Romeinse kap en heldere en blauwe potten op planken bij de gootsteen zorgen voor de perfecte afwerking Raak aan en vestig de aandacht op de achtertuin - niet dat je liever meer tijd buiten doorbrengt dan in deze charmante vernieuwde keuken.