![De meest iconische stijlmomenten van koningin Elizabeth - Royal Fashion](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Elk item op deze pagina is met de hand uitgekozen door een redacteur van House Beautiful. We kunnen commissie verdienen over sommige van de items die u koopt.
Denkt u erover om te verhuizen? Hoewel het verkoopproces soms lang en ingewikkeld kan zijn, zijn er manieren om niet alleen de verkoopsnelheid van uw huis te verhogen, maar ook om de waarde ervan te verhogen. En het mooiste? De meeste van deze oplossingen zijn vrij eenvoudig! Dingen zoals het schilderen van de muren, onkruid uit de tuin halen en gewoon je huis een extra grondige schoonmaakbeurt geven, kunnen echt een verschil maken in je verkoop.
Maar voordat u reparaties uitvoert, moet u bepalen hoe veel je bent bereid te besteden en waar je wilt dat geld uitgeven. Een goede plek om te beginnen is door naar andere lokale vermeldingen te kijken. Daryl Fairweather, hoofdeconoom bij Redfin, stelt voor om te zien welke verbeteringen buren hebben aangebracht en voor hoeveel ze hun huis hebben kunnen verkopen. Ze wijst er ook op dat je op moet passen dat je dat niet doet
over-verbeteren. "Een luxe huis in een normale buurt heeft geen zin", zegt ze.Dus hoeveel moet je uitgeven? Hoewel dit grotendeels afhangt van uw regio, Brett Jennings, eigenaar en oprichter van De vastgoedexperts, zegt dat de gemiddelde huiseigenaar in Californië tussen $ 10.000 en $ 30.000 uitgeeft om zijn huis op de markt voor te bereiden, hoewel sommigen tot $ 100.000 uitgeven. (Houd er echter rekening mee dat de prijs van onroerend goed in Californië de neiging heeft om hoger te evolueren dan in de meeste andere delen van de land, dus deze gemiddelden zijn elders waarschijnlijk lager.) Hoewel dit veel geld lijkt, stelt Jennings dat het de moeite waard. "Als je geen huisverbeteringen doet, verwacht dan niet dat je huis wordt verkocht tegen de prijs waarvoor andere huizen verkopen", zegt hij. "De meeste mensen denken dat als je huis $ 500.000 waard is en je $ 10.000 uitgeeft aan verbeteringen, je eigenlijk maar $ 490.000 krijgt. De realiteit is dat u uw investering waarschijnlijk zal verdubbelen of verdrievoudigen wanneer u deze op de markt brengt. " Fairweather voegt eraan toe: "Mensen willen huizen die klaar zijn om in te trekken, vooral nu."
Het loont natuurlijk om slim te zijn over waar die investeringen naartoe gaan. "Keukens en badkamers verkopen huizen", zegt Karen Swanson over New England Design Works. "En met alle huisverbeteringsprogramma's die er zijn," vervolgt ze, "zijn kopers gewiekst met het werk dat erbij komt kijken. Dus hoe mooier deze ruimtes eruit kunnen zien, hoe beter. " Dat wil niet zeggen dat je een totale darmrenovatie nodig hebt, maar kleine verwisselingen kunnen het verschil maken. Van kleine reparaties tot iets meer betrokken projecten, lees verder voor alles wat u moet doen om uw huis verkoopklaar te maken.
Het schilderen van uw huis voordat u het op de markt brengt, kan uw verkoop ontegensprekelijk ten goede komen. Jennings zegt van wel de belangrijkste verbetering die u kunt maken. Zowel Jennings als Dolly en Jenny Lenz van Dolly Lenz onroerend goed ben het ermee eens dat schilderen een van de beste rendementen op uw investering oplevert, aangezien het relatief goedkoop is, vooral als u het zelf kunt doen. "Nieuwe verf kan je huis ontdoen van oude geuren, al die deuken en vingerafdrukken bedekken en een nieuw canvas bieden dat de verbeelding van de koper prikkelt", zegt het Dolly Lenz-team.
En nieuwe verf is niet beperkt tot de muren. Het schilderen van de kasten van het huis kan ook een positieve invloed hebben op een verkoop, hoewel Jennings aanbeveelt om gewaagde kleuren te vermijden en in plaats daarvan te kiezen voor een tint die trendy is. Swanson voegt eraan toe dat verfkleurvoorkeuren vaak regionaal zijn. "In termen van het noordoosten houden mensen van hun witte keukens, dus dat is meestal een veilige gok", suggereert ze.
Als verf de outfit van een huis is, overweeg dan hardware en verlichtingsarmaturen als accessoires. Beiden hebben de mogelijkheid om een huis aan te kleden, en zonder hen kan een ruimte saai aanvoelen. Vaak kunnen verlichting en hardware het verschil maken tussen een goede en een geweldige woning voor potentiële kopers, wat betekent dat het de moeite waard is om verouderde stukken te ruilen voor meer eigentijdse tegenhangers. Jennings gaat zelfs zo ver om te beweren dat deze ogenschijnlijk kleine reparaties u het dubbele of zelfs verdrievoudigen van wat u hebt geïnvesteerd. De eerste indrukken zijn tenslotte majoor als het gaat om het maken van een verkoop, volgens Jenny en Dolly Lenz, is het dus belangrijk om te investeren in gebieden die die indruk kunnen beïnvloeden.
Net als bij verf variëren de voorkeuren voor hardware en verlichtingsarmaturen, dus het is handig om te onderzoeken wat trending is in uw regio en wat het meest waarschijnlijk wordt verkocht. Een suggestie nodig? Swanson zegt: "Oud messing is erg populair, dus als je hiervoor kiest en misschien een goedkope hanglamp in verouderd messing toevoegt, heb je waarschijnlijk een grote impact."
Potentiële kopers willen zich kunnen voorstellen dat ze in het huis wonen waarnaar ze kijken. Als u naar een tuin vol onkruid trekt, loopt u het risico die visie te vertroebelen. Zoals Dolly en Jenny Lenz opmerken: "Een gebrek aan inspanning kan uw verkoopproces om zeep helpen voordat het begint." Ze voegen eraan toe: "Je wilt dat die mensen stoppen en uit hun auto stappen, niet blijven rijden." Eenvoudige oplossingen, zoals het verwijderen van onkruid in bloembedden of het neerleggen van houtsnippers op modderige plekken, kunnen het verschil maken voor een potentiële koper die zich inbeeldt om elke keer naar het huis te komen. dag.
Dit lijkt misschien voor de hand liggend, maar het zal je verbazen hoeveel er over het hoofd wordt gezien. Dolly en Jenny Lenz zeggen: "Niemand wil een huis binnenlopen met lichten die niet aan gaan, gordijnen die niet kunnen worden geopend of deuren die vastzitten. Als eigenaar weet u misschien niet eens dat er iets kapot is, maar een veeleisende koper zal zich zeker bezighouden met de onvolkomenheden van uw huis. Verplaats jezelf in de schoenen van de koper en ga kamer tegen kamer op zoek naar problemen. Het verhelpen van voor de hand liggende defecten kan in de toekomst zijn vruchten afwerpen. "
Oké, dus deze is misschien niet zo eenvoudig als de verfroller tevoorschijn halen of een middag tuinieren, maar het kan volgens Jennings een behoorlijk groot verschil maken in je verkoop. Naast schilderen is vloeren een andere verbetering die uw rendement op uw investering kan maximaliseren. Bekraste, verouderde vloeren lijken misschien niet zo'n groot probleem voor je, maar voor een koper is het gewoon iets anders dat ze moeten repareren bij het intrekken. Vraag in ieder geval een schatting van het werk om aan uw koper door te geven als u de reparatie niet zelf kunt doen.
Volg House Beautiful op Instagram.
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen op te geven. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.