Het afsluiten van de hoofdwatertoevoer naar uw huis is de beste verdediging tegen overstromingen veroorzaakt door een gesprongen leiding of ander sanitair defect. "Als je een lekkende toevoerlijn krijgt, gebeurt dat terwijl je weg bent", zegt Fred Spaulding, president van Quality Home Improvement, Inc., in Kingwood, Texas. En een groot lek kan catastrofaal zijn als er niemand in de buurt is om het op te lossen. In de regio Houston, waar hij woont, worden bijvoorbeeld warmwatertanks op zolders geplaatst om te voorkomen dat ze vloeroppervlak in woonruimtes innemen. "Als die watertank lekt, vang je hem maar beter snel op", zegt hij. 'Ik heb kasten in keukens vernield. Er is maar een klein beetje lek voor nodig. "
Door de klep op de hoofdtoevoerleiding te sluiten, wordt het water naar het huis afgesneden, maar kunnen externe sprinklers nog steeds werken. Als u binnenin een lek springt, staat de leiding onder enige begindruk, maar blijft er geen water sproeien. "In plaats van letterlijk duizenden liters water, zou je 50 gallon kunnen lekken uit de warmwatertank", zegt Spaulding. "Er is geen keerzijde aan het afsluiten van het water. Het kost wat tijd en het kan duizenden dollars aan potentiële waterschade besparen. "
Als je niet het water naar het hele huis wilt afsluiten, sluit dan in ieder geval de warm- en koudwaterkranen op de wasmachineslangen. Dat voorkomt overstromingen als de slangen barsten terwijl u weg bent.
Pro tip: Vervang standaard rubberen wasmachineslangen door slangen van roestvrijstalen gaas; ze zijn veel sterker en zullen minder snel barsten.
Een ander type water - regenwater - kan ook problemen veroorzaken terwijl u weg bent. Als het carterpomp faalt tijdens een zware storm, kunt u terugkeren naar een ondergelopen kelder of kruipruimte. Zorg er dus voor dat de opvangpomp werkt voordat je de stad verlaat door een emmer water in de opvangput te dumpen. Bel een loodgieter als de pomp niet aanslaat.
En voor een extra beschermingsniveau installeert u een carterpomp met een reservebatterij. Op deze manier, als de storm ook de elektriciteit uitschakelt, blijft de carterpomp werken.
Als je een... hebt programmeerbare thermostaat, Zegt Spaulding, je bent gouden. "Je kunt de temperatuur in de zomer op 85 graden instellen en vasthouden terwijl je weg bent, en de dag voordat je terugkomt, verlaagt de thermostaat de temperatuur naar 72", legt hij uit. Als je een... hebt handmatige thermostaat, is het nog steeds de moeite waard om het harder te zetten terwijl u weg bent om geen energie te verspillen. Je zult gewoon te maken hebben met een warm huis als je terugkomt.
Maar schakel de airconditioner of oven tijdens uw vakantie niet volledig uit. "Je wilt ervoor zorgen dat de lucht blijft circuleren, zodat hij geen tijd heeft om te condenseren", zegt Spaulding. En het zorgt ervoor dat het huis niet verandert in een oven, die houten deuren, kasten en vloeren kan beïnvloeden. Tom O'Grady, president van O'Grady Builders in Drexel Hill, Pennsylvania, is het ermee eens: "Je kunt een enorme warmteopbouw krijgen, wat een effect kan hebben op oppervlakken zoals houten vloeren", zegt hij. Omdat hout uitzet als het warm is, kan overmatige hitte ervoor zorgen dat de vloer uitzet en knikt, en dat deuren niet goed sluiten.
Hetzelfde geldt voor winterreizigers, maar dan omgekeerd. Zet de thermostaat lager als je weg bent, maar zet de oven niet helemaal uit, want dan kunnen je leidingen bevriezen.
Als u meer dan een paar dagen weg bent - vooral midden in de zomer - en geen ingegraven sproeisysteem heeft, gebruik dan een soaker slang
om uw bloembedden of moestuinen water te geven. U kunt de slangen op een timer, dus ze worden op vooraf ingestelde tijden in- en uitgeschakeld, bij voorkeur twee keer per dag: 's ochtends vroeg en laat in de middag.
Om je huis bewoond te laten lijken terwijl je weg bent, en een minder aantrekkelijk doelwit voor inbrekers, zet timers
op lampen in verschillende kamers van uw huis. De timers schakelen de lichten op verschillende tijdstippen van de nacht in en uit, alsof iemand in huis een schakelaar omdraait. Timers zijn verkrijgbaar in thuiscentra voor minder dan $ 10 per stuk.
En voor een paar euro extra kun je slimme timers of kopen WiFi-lampvoeten, waarmee u lampen op afstand kunt bedienen met uw smartphone.
Pro tip: Hier is nog een manier om uw huis een doorleefde uitstraling te geven: vraag een buurman om zijn auto op uw oprit te parkeren terwijl u weg bent.
Het wordt niet aanbevolen om een boiler volledig uit te schakelen, maar u kunt tijdens uw vakantie een aanzienlijke hoeveelheid energie - en geld - besparen door de boiler in de vakantiemodus te zetten. Als uw kachel geen vakantiemodus heeft, verlaagt u de temperatuur eenvoudig enkele graden om te voorkomen dat hij zo vaak in- en uitschakelt.
Als je in de winter weg bent, spoel dan alle toiletten in je huis door om het water uit de tanks te laten lopen. Op die manier, als uw oven niet meer werkt, zal het water in de tanks niet bevriezen, uitzetten en het porselein niet barsten.
Maar zelfs als u de watertoevoer naar het toilet afsluit en vervolgens het toilet doorspoelt, blijft er nog wat water in de kom. De oplossing? Marine antivries. "Giet een beetje antivries in het toilet om te voorkomen dat het bevriest", zegt Spaulding. 'Als je dan thuiskomt, spoel dan het toilet door om het op te ruimen.' Zorg ervoor dat u antivries voor zeewater, wat niet giftig is.
Als je huis is uitgerust met een bewaakt alarmsysteem, neem dan contact op met het bedrijf om hen te laten weten dat je weg bent. En bevestig dat ze niet alleen uw mobiele nummer hebben, maar ook het telefoonnummer van een vertrouwde buur, voor het geval het bedrijf u niet kan bereiken.
Als een van uw televisies, computers, geluidssystemen en andere elektronica rechtstreeks op de muur is aangesloten in plaats van op een overspanningsbeveiliging, trek dan de stekkers uit het stopcontact voor het geval er een stroomstoot optreedt terwijl u weg bent. Als de apparaten zijn aangesloten op overspanningsbeveiliging, hoeft u alleen maar de schakelaar om te zetten om ze uit te schakelen.
Het loskoppelen van elektronica en het uitschakelen van overspanningsbeveiligingen kan u ook wat geld besparen. "Al deze elektronica trekt stroom", zegt O'Grady, "zelfs als ze niet in gebruik zijn." En dat vampiervoltage klopt. Het Department of Energy schat dat het gemiddelde Amerikaanse gezin geeft jaarlijks $ 100 uit om apparaten die zijn uitgeschakeld of in de stand-bymodus staan van stroom te voorzien.
Als je langer dan een paar dagen weg bent, is het slim om de bezorging van e-mail stop te zetten totdat je terugkomt. Kom langs bij het postkantoor en neem een formulier Autorisatie om post vast te houden op. De postdienst houdt uw post minimaal drie dagen vast, maar niet langer dan 30 dagen. En je kunt ervoor kiezen om alle verzamelde post op de dag dat je terugkomt in je mailbox te laten bezorgen, of ze houden het vast zodat je het bij het postkantoor kunt ophalen. Deze dienst wordt gratis aangeboden.
Zorg er ook voor dat u de bezorging van kranten stopzet. Niets zegt: "Er is niemand thuis, kom onze spullen halen", meer dan een stapel kranten op je voortuin.