Gelicentieerde aannemers projecten maken soepel verlopen. Ze hebben gezien dat een aantal rampzalige doe-het-zelf-projecten fout zijn gegaan en dat is ook zo schoot naar binnen om de dag te redden. Maar soms gaan de dingen niet zo soepel in hun eigen huizen, of op projecten waarvan ze verwachtten dat ze eenvoudig zouden zijn. Hier zeven hardgeleerde lessen van aannemers die u kunt gebruiken in uw eigen projecten.
"We lijken dit te doen voor de renovaties van alle anderen, maar hebben het vaak gehad dat we onze plannen niet hadden gepland dienovereenkomstig budget voor onze persoonlijke renovatie, en we hebben uiteindelijk veel meer uitgegeven dan we hadden verwacht, " zegt Yvonne Johnson van ontwerp- en renovatieteam, Karma teruggewonnen in Marietta, Georgia.
Ballparking kan betekenen dat je veel meer geld verdient dan je zou doen als je ging zitten om erachter te komen hoeveel je bereid bent te besteden aan elk onderdeel van het project. Als u een gedetailleerd budget heeft, betekent dit ook dat u beter in staat bent om geld te verplaatsen voor uitsparingen toevallig iets vinden dat je leuk vindt, zoals bijvoorbeeld een geweldige op maat gemaakte lamp of een vintage klauwvoet badkuip.
Chris Johnson van Karma teruggewonnen zegt altijd op hun hoede te zijn voor het aannemen van een groot project met een korte deadline, vooral als het in de buurt van de feestdagen is. Er kunnen zich onvoorziene problemen voordoen, het leven kan gewoon druk worden en u wilt niet weten hoe u een Thanksgiving-diner in een bouwzone kunt organiseren.
"We brachten kerstavond en -dag een paar jaar boven door met feesten op de vloer van de zolder van onze zoon, terwijl onze keuken op de begane grond en de woonkamer van de vloer omhoog waren gescheurd!" hij zegt. Voorkom hetzelfde lot door reno's in te plannen met voldoende buffertijd voor de vakantie.
Over gescheurde vloeren gesproken: "Begrijp dat als u de indeling van uw huis verandert, dit gevolgen kan hebben voor uw vloeren", adviseert Chris Johnson.
Hij zegt dat als je een muur verwijdert, een deuropening verbreedt of keukenkasten verwijdert, je er rekening mee moet houden dat er onder die ruimtes misschien geen vloer is. Dit overkwam Chris en Yvonne tijdens een van hun eerste huisrenovaties.
"We hebben er nooit aan gedacht hoe het uitbreken van de muur tussen onze keuken en onze woonkamer onze vloeren zou beïnvloeden", zegt hij. "Dat werd een grote uitgave die we niet hadden verwacht."
"En alleen al het feit dat je een muur opent om twee ruimtes als één te laten aanvoelen - ze voelen minder aan een nieuwe mooie ruimte als er tegels zijn in het ene deel van de nieuwe ruimte en hardhout in het andere, ”hij voegt toe.
Yvonne Johnson waarschuwt dat materialen, vooral tijdens de huidige pandemie, sneller uitverkocht lijken te raken, dus controleer nogmaals om er zeker van te zijn dat allemaal de materialen die u nodig heeft voor uw renovatie zijn inderdaad op voorraad.
Als u van plan bent om twee afzonderlijke renovaties in uw huis uit te voeren met dezelfde materialen, zoals bijpassende tegels, plaatst u er een grote bestelling in plaats van twee afzonderlijke op verschillende tijdstippen om variatie of het risico van die specifieke tegel te vermijden Stopgezet.
En vergeet niet om overtollige tegels en vloeren te bestellen. "Vaak duurt het een week of zo om nieuwe tegels te bestellen en nu ben je halverwege je badkamerrenovatie en moet je stoppen en een week wachten op meer tegels", zegt Yvonne. Ze stelt voor om 10 procent overmaat te bestellen voor vloeren en 10 tot 15 procent voor tegels.
"Als je te maken hebt met marmeren tegels, leg je tegel dan eerst uit voordat je hem legt om te zien of het kleurpatroon een lust voor het oog is", adviseert Yvonne. Ze zegt dat marmer sterk in kleur varieert en een paar verschillende patronen heeft.
"Door ze voor de installatie neer te leggen, helpt het om te voorkomen dat er te veel donkere of lichte stukken of twee bijpassende stukken naast elkaar in één ruimte worden geplaatst", zegt ze. Het is veel gemakkelijker om te herschikken voordat de lijm binnenkomt!
Mustafa Guner, oprichter van TX Projectmanagement & Constructie in Houston, Texas, zegt dat het selecteren van je verf misschien de eenvoudigste taak op de renovatiechecklist lijkt, maar als je de verkeerde soort kiest verfafwerking voor het oppervlak dat je aan het schilderen bent, wordt dat een frustrerende herhaling.
"Elk oppervlak is anders, en als hij niet weet welke verf hij moet gebruiken, zal een eigenaar / aannemer de verf opnieuw moeten uitvoeren, waarbij de kosten gemakkelijk zullen verdubbelen", zegt hij.
Hij zei dat een klant besloot dat een zakdeur (in plaats van een gewone deur) tussen de slaapkamer en de badkamer leuk zou zijn, en esthetisch waren ze het daarmee eens. De darmrenovatie besliste echter anders.
"We realiseerden ons dat in het gebouw alle stijgleidingen naar de andere drie verdiepingen door die muur liepen, en we konden het sanitair niet omleiden", zegt hij. Dus geen zakdeur voor hen! Dit uitzoeken voordat je tegen een muur botste, bespaarde veel geld (en een gigantische hoofdpijn).
Er zullen altijd verrassingen zijn bij het uitvoeren van renovaties, maar met deze zeven dingen in gedachten, kunt u zichzelf hopelijk wat tijd, geld en stress besparen bij uw volgende project.