De potentiële benarde situatie van de stedelijke woningmarkten haalde al vroeg de krantenkoppen tijdens de COVID-19-pandemie. Commentatoren waren er snel bij om te voorspellen dat een van de langetermijneffecten van de crisis een massale uittocht zou zijn uit de voorheen sterk groeiende steden naar de buitenwijken. Uit nieuwe gegevens van het onroerendgoedplatform Zillow blijkt echter dat mensen dat niet precies hebben gedaan wilde niet meer in steden wonen.
Zillow's Rapport Stedelijke-Voorstedenmarkt 2020 toont weinig verandering in de populariteit van voorstedelijke versus stedelijke vermeldingen op hun platform. In plaats van een crash in de intentie van de kopers in te luiden, waren stadsvermeldingen goed voor 16,4 procent van alle paginaweergaven in juni, een stijging van 0,2 procent op hetzelfde moment vorig jaar.
In termen van verkoopprijzen hebben stedelijke gebieden een relatieve daling te zien gegeven - maar niet catastrofaal. Het rapport van Zillow laat zien dat de verkoopprijzen in de grote steden 6 procent meer zijn vertraagd dan in de buitenwijken, maar de verkoopprijzen in stedelijke gebieden zijn nog steeds hoger dan vorig jaar.
Hoewel de onroerendgoedmarkten in de steden en voorsteden in de meeste gebieden niet veel zijn veranderd, begint het erop te lijken dat de prijzen in enkele van de populairste stedelijke postcodes van het land inderdaad aan het afkoelen zijn. De huizenwaarde in Manhattan lijkt sinds vorig jaar met 4,2 procent te zijn gedaald, en de woningvermeldingen in de Big Apple blijven twee maanden langer hangen dan in 2019. Maar voorlopig is er geen concreet bewijs van deze vermeende massale uittocht.
Dus om de vraag te beantwoorden of de COVID-19-pandemie stedelijke gebieden minder aantrekkelijk zal maken, is het ofwel te vroeg om dat te zeggen, ofwel een hoop overdrijving. Dat gezegd hebbende, als u op zoek bent naar een koopje in New York City of San Francisco, komt uw dag misschien.
