Welkom bij Sleutelvragen, een nieuwe kolom met vastgoedadvies waarin we uw raadsels behandelen met betrekking tot huren, verhuizen, kopen, verkopen, huisvesting en meer. Vraag ons je raarste en zwaarste vragen bij [email protected].
Mijn flatgebouw had vorige week zijn jaarlijkse vereniging van huiseigenaren. Mijn wijk in New York City heeft twee opvangcentra voor daklozen verplaatst naar nabijgelegen hotels om de bewoners te helpen bij het oefenen van sociale afstand tijdens COVID-19. Het bestuur van de VvE bracht dit tijdens de vergadering ter sprake om te zeggen hoe het onze "veiligheid" beïnvloedde, en ze startten een petitie om het te laten verplaatsen. Ik was totaal geschokt, want dat is zo'n hondenfluitje / Not In My Backyard-ding, weet je? Ik spande het lef op om zoiets te zeggen - en dat veilige huisvesting voor iedereen lijkt op dit moment vrij belangrijk te zijn - maar ze schreeuwden gewoon tegen me. (Ik vroeg ook of er gedocumenteerde incidenten waren vanwege de schuilplaatsen en die waren er niet.) Ik ben aan het leren dat systemisch racisme bestaat niet alleen als één enorm systeem, maar in veel kleine groepen die macht uitoefenen. Ik wil het in deze kleine groep van mij bestrijden, maar ik weet niet zeker wat ik nu moet doen. Enige tips?
Allereerst, goed dat je meteen iets zegt. Het is belangrijk om iets te zeggen wanneer iemand een uitsluitende houding aanneemt. En je hebt gelijk, je petitie om de huisvesting van daklozen in hotels te stoppen tijdens een wereldwijde pandemie doet riekt naar racisme en NIMBYisme, om nog maar te zwijgen van wreedheid.
Het spijt me dat je zo snel werd neergeschoten door die bestuursleden, maar ik ben blij dat je je nederlaag niet hebt laten schrijven. Dat gezegd hebbende, heb ik goed nieuws: de kans is groot dat andere mensen in uw gebouw het met u eens zijn.
"Vaak zijn het tijdens deze vergaderingen de luidste stemmen in de kamer die praten", zegt William Thomas, een bestuurslid bij Open New York, een vrijwilligersgroep die pleit voor toegankelijke huisvesting.
Mensen die het niet eens waren met het bestuur, hebben zich misschien niet uitgesproken, maar ze zullen je waarschijnlijk steunen en mede een brief aan je VvE ondertekenen waarin je standpunt wordt toegelicht.
Kenny Schaeffer, een leerstoel bij New York Met Council on Housing, zegt dat het schrijven van een brief een goede eerste stap is. "Je moet zeggen‘ Je spreekt niet voor ons. Dit is een controversiële kwestie '', zegt Schaeffer, die ook als advocaat werkt voor de Legal Aid Society.
Dus, H.O. Nee, u wilt beginnen met wat statistieken op te stellen. Thomas suggereert onderzoek te citeren waarvan het niet is bewezen dat traditionele schuilplaatsen zijn misdaadcijfers verhogen, bijvoorbeeld om uit te leggen waarom het huisvesten van daklozen in hotels de veiligheid van uw gebouw niet in gevaar brengt. Je zou ook kunnen overwegen om ze te vragen waarom ze denken dat het hun manier van leven schaadt als je medemensen tijdelijk uitstel van de gevaren van een dodelijk virus.
"Herinner de HOA eraan dat er momenteel een uitzettingscrisis gaande is, bovenop een internationale pandemie", zegt Thomas. “In deze situatie loopt je VvE echt het risico dat iedereen in je gebouw eruitziet als een stel harteloze reactionairen. En ik denk echt dat je gewoon moet beweren dat dit het morele is om te doen. "
"Het is eerlijk gezegd allemaal een gezondheids- en veiligheidskwestie", zegt Routhier. "Hotels worden momenteel gebruikt omdat ze de levens redden van daklozen die in de opvangcentra verblijven, met name alleenstaande volwassenen."
Routhier legt uit dat het huidige onderdaksysteem in New York gedeelde slaapzalen, badkamers en eetgelegenheden biedt, wat betekent dat veel mensen tegelijkertijd binnenshuis zijn. Dit is een van de ergste soorten omgevingen om de verspreiding van coronavirus te stoppen.
“We weten dat het virus zich door het opvangsysteem heeft verspreid en dat er mensen zijn gestorven. We hebben met epidemiologen van de NYU samengewerkt om het voor leeftijd gecorrigeerde sterftecijfer voor dakloze alleenstaande volwassenen te berekenen, en het is 80 procent hoger dan het percentage in New York City '', zegt Routhier. “Het is een kwestie van leven en dood. Het gebruik van hotels is een manier om personen te helpen beschermen die geen andere plaats hebben om zich te isoleren en zich te houden aan de volksgezondheidsrichtlijnen. "
Er zijn waarschijnlijk bestaande tegenverzoeken die u ook zou kunnen ondertekenen deze dat gaat rond in De Upper West Side van New Yorken roept bewoners op om "met medeleven en empathie te handelen voor degenen onder ons die het meest behoeftig zijn". Als u geen relevante petitie kunt vinden, start dan uw eigen petitie! Ga dan nog een stap verder door uw lokale vertegenwoordigers te bellen en e-mailen om hulp te vragen.
Behalve dat je je stem laat horen en je krachten bundelt met andere gelijkgestemde mensen, zou je kunnen zeggen tijd en moeite om de organisatie te helpen die eraan werkt om niet-gehuisveste mensen daarin op te vangen hotels. Doneer geld aan hun doel en vraag hen welke voorraden ze nodig hebben. Thomas stelt voor om iemand van de organisatie uit te nodigen voor je volgende VvE-vergadering. Een stem van de andere kant aanwezig hebben, zou wonderen kunnen doen om de irrationele angsten van het bord aan te pakken.
“Op dit moment realiseren zoveel mensen zich dat gewone, alledaagse beslissingen die mensen vaak nemen, segregatie en uitsluiting kunnen versterken. Mensen hebben misschien nog nooit eerder over deze kwestie gesproken, maar nu realiseren ze zich ‘Oh, dit heeft impact’, zegt Thomas. 'Het maakt echt een verschil uit om iets te zeggen. Ik zou iedereen willen aanmoedigen om het te doen. "
Zelfs als dit je eerste uitstapje naar activisme is, zou ik je ook willen aanmoedigen om na te denken over je deelname aan het bestuur van je VvE. Schaeffer legt uit dat een van de belangrijkste elementen van het werken aan dit soort problemen persistentie is.
"Sommige van deze problemen die nu op de voorgrond komen in termen van raciale rechtvaardigheid en huisvesting van daklozen, zullen niet van de ene op de andere dag worden opgelost", zegt Schaeffers. Lid worden van een VvE of gemeenschapsbestuur is een manier om je op de lange termijn te committeren.
Madeline Bilis
Editor voor onroerend goed en financiën
Madeline Bilis is een schrijver en redacteur met een zwak voor brutalistische gebouwen. Haar werk is verschenen in Travel + Leisure, Boston Magazine, de Boston Globe en andere verkooppunten. Ze studeerde journalistiek aan het Emerson College en publiceerde in augustus 2019 haar eerste boek, 50 Hikes in Eastern Massachusetts.