Pre-coronavirus werkte Erin Miller vanuit haar thuiskantoor in Centennial, Colorado. Haar taak voor het bewerken van kopieën en het opmaken van documenten vereist een groot bureau waar twee monitoren in passen, plus projectbestanden. Dus toen haar man dit voorjaar ook vanuit huis begon te werken, voelde de ruimte plotseling krap aan.
Miller aangenomen Studio schuur, een op rotsblokken gebaseerde maker van kant-en-klare accessoire-wooneenheden, om een aangepast kantoor van 10 bij 16 inch in de achtertuin te creëren. Er werden geen muren afgebroken voor een flinke verbouwing van het huis, en in het geval van Miller was geen stadsvergunning vereist voor de toevoeging van de achtertuin, omdat haar nieuwe vrijstaande thuiskantoor minder dan 60 vierkante meter groot is. (Vergunningseisen verschillen per gemeente).
Bijbehorende wooneenheden - die zijn verdwenen door de monikers van oma flats of in-law suites - zijn de afgelopen jaren aan populariteit gewonnen. Ze hebben verschillende doelen vervuld:
Betaalbare huisvestingsoplossingen, privésuites voor huisgasten, kunstenaarsateliers voor creatieve types. Nu, temidden van de pandemie, zien remodelleringsexperts een verhoogde interesse in ADU's. Deze keer, mensen echt, echt hebben speciale kantoorruimtes nodig, zodat ze een schijn van evenwicht tussen werk en privé kunnen behouden in een wereld waar huizen kantoren zijn, garages sportscholen en keukens homerooms. Thuisdeskundigen voorspellen dat ADU's een oplossing kunnen zijn voor andere uitdagingen van COVID-19 terwijl we de functionaliteit van onze Woonruimten.Omdat het coronavirus werk- en schoolroosters in de lente en zomer verstoorde, draait Studio Shed op ongeveer het dubbele van de oorspronkelijke prognoses van het bedrijf, zegt Jeremy Nova, medeoprichter en creatief van Studio Shed regisseur. De prijzen voor ADU's variëren, maar zijn studiomodellen voor één kamer beginnen bij ongeveer $ 10.000, en sommige kunnen binnen een week worden geïnstalleerd.
"De vraag is erg hoog geweest en het ziet er naar uit dat deze zal blijven bestaan naarmate mensen erachter komen wat de beste manier is om met veel meer tijd thuis om te gaan", zegt Nova.
GreatBuildz, een matchmaking-service die huiseigenaren in contact brengt met doorgelichte algemene aannemers, ziet ook een sterke stijging van de vraag naar ADU's en garageconversies, zegt medeoprichter van het bedrijf Paul Dashevsky. Alleen al in Los Angeles zijn 15.000 van dit soort projecten in uitvoering, als gevolg van de versoepeling van de beperkingen voor ADU's in Californië, die werd versneld door COVID-19.
Het zijn niet alleen thuiskantoren die de vraag naar ADU's stimuleren. Naarmate scholen sluitingen uitbreiden tot in de herfst of ermee experimenteren hybride schema's, zegt Nova dat hij interesse ziet in speciale leerruimtes waar kinderen een plek hebben om te studeren en zich te concentreren. Dashevsky zegt ook dat sommige klanten zich zorgen maken over de veiligheid op de lange termijn van bejaarde ouders. Door een ADU te bouwen, kunnen mensen hun ouders huisvesten in plaats van te vertrouwen op voorzieningen voor senioren waar het bezoek beperkt kan zijn.
“ADU's bieden de mogelijkheid om generaties families op één plek samen te brengen, terwijl ze toch een beetje gevoel van privacy - in het tijdperk van COVID ondersteunt dit de trend dat jongere mensen dure steden verlaten om weer bij hun ouders of grootouders ”, zegt Melanie Turner, directeur residentieel ontwerp voor Pfau Long Architecture, de woonstudio van Perkins & Will. "[Ze gaan] naar binnen om te helpen met kinderopvang, aangezien onderdak en op afstand werken de nieuwe norm is geworden."
"Een snel telefoontje naar uw plaatselijke bouwafdeling kan deze vragen meestal beantwoorden, en een beetje planning kan veel tijd besparen", zegt Nova.
Andere dingen om te overwegen: heeft uw VvE beperkingen? Wat voor soort vergunning is in uw stad vereist, indien van toepassing? Voor welke financiering komt u in aanmerking?
Voor Miller werd haar achtertuinkantoor in twee maanden gebouwd en ze koos voor Studio Shed-gecertificeerde installateurs om de structuur te bouwen. Het bedrijf hielp ook met het regelen van een aannemer om de fundering te leggen, elektrische leidingen en internetkabels aan te leggen, de opties voor verwarming en koeling uit te werken en een veranda aan de voorkant toe te voegen. Ze maakt het interieur af, maar heeft ongeveer 80 vierkante meter extra die ze van plan is uit te rusten met een bank, stoel en vloerkleed om te gebruiken als een flexibele ruimte om te lezen, te ontspannen en vrienden te bezoeken als u niet aan het werk bent uren.
"Mijn grootste probleem is om te voorkomen dat mijn twee tieners proberen de ruimte over te nemen - ze denken van wel cool en bieden regelmatig suggesties over hoe zij en hun vrienden daar zouden willen rondhangen, ”Miller zegt.