Het eerste huis dat ik bezat was een gerenoveerd zomerhuisje - en het had zoveel problemen waar ik niets van af wist totdat ik verhuisde in: defecte bedrading, muren geïsoleerd met oude kleding achter de gipsplaat, een schot goed, een afgewerkte zolder zonder ventilatie. De vorige eigenaren hebben de plek zelf gerenoveerd en hebben duidelijk budgetwerk gedaan. Hier zijn een paar dingen waarvan ik wenste dat ik er op moest letten bij het maken van mijn eerste huisaankoop.
Zorg ervoor dat alle ramen goed openen en sluiten en in goede staat verkeren. Dit is vooral belangrijk in de winter in koudere klimaten. Wanneer mensen de neiging hebben om ramen altijd gesloten te houden, is het gemakkelijker om te vergeten te controleren of ze functioneel zijn.
Pas op voor huizen met behang. Als u geen achtergrond wilt, moet u veel tijd besteden aan het verwijderen ervan. Houd er ook rekening mee hoe hoog de plafonds zijn. Je mag dan wel dol zijn op kathedraalhoge muren, maar het kost een veel om de ruimte te voorzien en te verwarmen.
Controleer de vloeren, vooral als het huis dat u koopt oud is. Je wilt dat ze stabiel zijn zonder enige zachtheid of erop stuiteren, wat op een groter probleem zou kunnen duiden. De vloer onder tapijten en meubels kan ook beschadigd raken, dus wees gerust als u iemand vraagt om zelf de rand van een tapijt te controleren of op te tillen.
"Een nieuwe verflaag kan een groot aantal zonden verbergen, maar de meeste gaan niet ten koste van het schilderen van de plafonds", zegt agent George Case met Warburg Realty. "Kijk omhoog naar de hoeken en randen waar de muur en plafonds samenkomen, en doe dat ook in kasten."
Zoek ook naar waterschade onder gootstenen, rond radiatoren, tussen het sanitair, op houten balken, rond goten of waar dan ook waar water schade kan veroorzaken. En controleer vervolgens de waterdruk in de gootstenen, kuipen, douches en slangen om er zeker van te zijn dat alles in orde is.
Dat omvat het dak, de muren, steunbalken en de kelder. U controleert op scheuren, doorhangende plekken, ontbrekende gordelroos en waterlekkage rond de fundering van het huis.
"Het is zo belangrijk om ervoor te zorgen dat uw huis of appartement structureel gezond is en dat alle aanwezige systemen werken", zegt Isacoff Friedland. “Ik raad altijd aan om een vertrouwde huisinspecteur in te schakelen bij het kopen van een huis om te bevestigen dat alles in orde is en de structuren zijn in goede staat, "hoewel ze opmerkt dat dit niet altijd nodig is wanneer iemand een appartement koopt of condo. Een vereniging kan dat onderhoud plegen, dus zorg ervoor dat u vraagt of u het zelf niet kunt controleren.
Het is niet in het huis, maar zorg ervoor dat je de omliggende buurt bekijkt. Je zult er later spijt van krijgen als je naar een huis verhuist dat te ver van een supermarkt ligt, uitzonderlijk rommelige en luide buren heeft, of in een bijzonder drukke straat tijdens de spits.