Het klinkt misschien als een raadsel, maar het antwoord is eenvoudig: kijk naar je garage.
"De meeste gemeenten hebben uitgebreide bouwkundige tekeningen nodig voor nieuwe toevoegingen", legt KV Harper, oprichter en directeur van het in New Orleans gevestigde bedrijf uit. Kex Design + Build, die potentiële bouwers waarschuwt om twee keer na te denken voordat ze iets nieuws bouwen. "Een garageconversie is iets minder uitgebreid aangezien de constructie al bestaat."
U heeft nog steeds goedkeuring en vergunningen nodig voor het project, maar het proces zal eenvoudiger en waarschijnlijker zijn korter, en kan een geweldige oplossing zijn voor een gezin dat meer woonruimte nodig heeft, een gastensuite of een kantoor. Maar dit is wat huiseigenaren zich moeten afvragen voordat ze hun garage opgeven.
Ook al bouw je geen nieuwe structuur, het ombouwen van een garage kan nog steeds een dure onderneming zijn. Typische kosten variëren van
$ 6.000 tot $ 21.000, cijfers die niet zo overweldigend aanvoelen als u een banklening overweegt, zoals een Discover® persoonlijke lening, wat flexibele terugbetalingsmogelijkheden biedt. Onthoud gewoon: zoals bij de meeste renovaties, hoe eenvoudiger het is, hoe kleiner het budget.Vergeet de arbeid niet, die meestal 10 tot 20 procent van de uiteindelijke kosten is.
Als u handig bent, kunt u ook geld besparen door het werk (of een deel ervan) zelf te doen, aangezien arbeid doorgaans 10 tot 20 procent van de uiteindelijke kosten is.
De grootste overweging om over na te denken bij het ombouwen van een garage, zegt Harper, is hoe de ruimte zal worden gebruikt. "Past de indeling bij de behoeften van de huiseigenaar?" zij vraagt.
Voor Turna Uyar en haar vriend, huiseigenaren in Long Island, New York, betekende het beantwoorden van deze vraag meer dan twee jaar in hun huis met twee slaapkamers in ranchstijl wonen voordat ze besloten om het garage.
Verwant verhaal
Dit gezin veranderde een garage in een meest gebruikte ruimte
Daarom hebben ze besloten om van hun garage voor twee auto's een familiekamer en een meer formele eetkamer te maken, terwijl ze ook een logeerkamer uithakken die ook dienst doet als kantoor. Hierdoor krijgen ze meer ruimte in hun bestaande keuken, en is er een grotere voorraadkast.
Ze dachten ook na over hoe ze de ruimte het beste konden maximaliseren, aangezien de totale vierkante meters relatief klein zijn - de voetafdruk van de garage is ongeveer 7 bij 6 meter. Uyar koos bij de verbouwing voor pocketdeuren in plaats van klapdeuren, die onnodig veel ruimte zouden innemen.
"Als ik dit project had [gedaan] vanaf het moment dat ik het huis kocht, zou het er niet uitzien als wat ik vandaag voor me heb", zegt Uyar.
"Het belangrijkste om te overwegen is om licht toe te voegen", zegt Uyar. "Garages hebben meestal geen ramen. Er is alleen natuurlijk licht als je de garagedeur opent. " Ze zijn van plan om vier ramen van normale grootte toe te voegen, en een groot raam van 1 bij 5 voet met uitzicht op de achtertuin.
U zult waarschijnlijk ook meer bedrading en stopcontacten nodig hebben voor extra verlichting, aangezien de meeste garages alleen een kale plafondlamp hebben. Extra stopcontacten kosten slechts $ 75 tot $ 100 om te installeren, maar als u een elektricien moet inhuren, verwacht dan te besteden $ 50 tot $ 100 per uur.
Het type vloeren en plafonds dat u kiest, heeft invloed op zaken als het budget en hoe goed het omgebouwde gedeelte past bij de rest van het huis. Een verlaagd plafond is de goedkoopste optie, maar kies ervoor, tenzij u wilt dat uw nieuwe ruimte eruitziet als een stripwinkelkantoor gipsplaat, dat is $ 1,60 - $ 2,13 per vierkante voet. Als u het plafond wilt verhogen, verwacht dan aanzienlijk meer uit te geven. Maar als u van plan bent om in de toekomst te verkopen, houd daar dan rekening mee een plafond van 10 tot 12 voet kan tot 25 procent meer waarde toevoegen aan een huis, dus het kan de investering waard zijn.
Garages zitten vaak iets lager dan de vloer van uw huis, dus het verhogen van de vloer voor één doorlopend niveau, zoals Uyar doet, zorgt voor een naadloze overgang van het nieuwe naar het oude.
Een keuken heeft ook gasleidingen nodig en voor elke ruimte zijn goede verwarmings- en koelkanalen nodig, aangezien de meeste garages niet zijn aangesloten op het HVAC-systeem van een huis. Het installeren van leidingen en ventilatieopeningen kan tot $ 2.000 kosten. Daarnaast is goede isolatie nodig om een comfortabele temperatuur te behouden.
In gebieden met milde klimaten is buiten parkeren beheersbaar. Voor huiseigenaren in gebieden met strenge winters kan dit de grootste factor zijn bij het al dan niet willen opgeven van de garage. Wilt u echt een derde van het jaar elke ochtend vóór het werk sneeuw ruimen en ijsvrij maken?
Uyar is geen onbekende in de besneeuwde noordoostelijke winters, maar ze is niet van plan een nieuwe garage te bouwen. "We zetten onze auto's nooit in de garage", zegt ze. 'Bovendien is een derde van het huis de garage. Het lijkt me een gekke hoeveelheid ruimte om aan een auto te besteden. Ik zou liever entertainen. "
Volgen Huis prachtig op Instagram.
Dit commentaargedeelte is gemaakt en onderhouden door een derde partij, en geïmporteerd op deze pagina. U kunt mogelijk meer informatie vinden op hun website.