We verdienen een commissie voor producten die via sommige links in dit artikel zijn gekocht.
Ik heb problemen gehad met mijn buren, die onlangs zijn geëscaleerd en ik ben nu van plan te verhuizen. Ze spelen heel hard muziek en wanneer ik rond ben geweest om hen te vragen het zachter te zetten, doen ze het, maar dan weer zachter. Ik wil een klacht indienen bij de raad, maar zou ik dit als een 'geschil' op een formulier moeten verklaren als ik kom om te verkopen? Ik maak me zorgen over het uitstellen van potentiële kopers.
Er is een common law-principe van voorbehoud emptor of 'laat de koper oppassen', wat betekent dat de de verantwoordelijkheid ligt bij de koper om alles te weten te komen wat hij of zij wil of moet weten over het onroerend goed voordat je het koopt.
Er zijn echter uitzonderingen hierop waarbij de verkoper bijvoorbeeld op de hoogte is van een defect dat niet kan worden verholpen in de titel van het onroerend goed, die verborgen is of niet voor de hand ligt en daarom kan de koper er niet achter komen het.
Caveat emptor heeft ook geen plaats waar de koper door fraude is aangetrokken om het contract aan te gaan. Het koopcontract kan zo worden opgesteld dat de verkoper zich schuldig maakt aan fraude als hij of zij geen relevante informatie verstrekt. U wordt gevraagd om antwoorden te geven op een formulier met informatie over onroerend goed, dat vragen bevat over geschillen of klachten over uw onroerend goed of een onroerend goed in de buurt.
Het formulier vraagt verkopers ook om te bevestigen of ze op de hoogte zijn van iets dat tot een geschil kan leiden en ook of er kennisgevingen of correspondentie zijn verzonden naar of ontvangen van een buur, raad of overheid afdeling.
Bij het beantwoorden van die vragen moeten uw antwoorden waar en nauwkeurig zijn; als de koper vervolgens verlies lijdt als gevolg van een onnauwkeurige of onjuiste reactie, kan hij of zij mogelijk schade op u verhalen. Als u verklaart dat u 'niet op de hoogte bent' van iets, wordt die verklaring opgevat als bevestiging dat u alle redelijke inlichtingen hebt ingewonnen.