Uw huis verkoopklaar maken is ongetwijfeld spannend. Het betekent waarschijnlijk een grote verandering in het leven, of dat nu gaat om uitbreiding, inkrimping of verhuizing naar een nieuwe stad. Natuurlijk willen huiseigenaren de hoogste ticketprijs thuis voordat ze de pagina omslaan naar een nieuw hoofdstuk.
Hoewel sommige factoren die de waarde van uw huis beïnvloeden volledig buiten uw controle zijn - zoals hoe de markt het doet en als er veel vraag is in uw omgeving - zijn er dingen die u kan doen om de waarde van uw huis te behouden zodat het loont wanneer het tijd is om te verkopen. Hier zijn vier kleine dingen die een grote impact kunnen hebben op de waarde van je huis.
"Huisdieren zijn absoluut het belangrijkste", Alan Paul, een Re / Max-makelaar gevestigd in Pueblo, Colo., Zegt. "In de loop van de tijd neemt alleen de slijtage exponentieel toe."
Voor huiseigenaren met rondrennende huisdierenbetekent dit dat het belangrijk is om ze regelmatig op te ruimen en de gebieden te onderhouden waar ze de meeste tijd doorbrengen. Het is normaal om gewend te raken aan de geuren die in onze eigen woonruimtes blijven hangen, en na verloop van tijd kan die geur steeds erger worden, waardoor het duur wordt om er vanaf te komen als het tijd is om een lijst te maken.
'Hoevelen van ons hebben met dat wankele kabinet, die rare krakende voeg geleefd, of hebben een veranda die echt een nieuwe verflaag nodig heeft?' zegt Grace Herlong Loveless van Joan Herlong & Associates Sotheby’s International Realty in South Carolina. "Veel mensen zien schilderen als een upgrade, maar vooral voor uiterlijke kenmerken is het onderhoud. Door in de loop van de tijd onderhoudspunten bij te houden, zal het uiteindelijk aanbieden en verkopen van een minder grote taak. ”
Paul herhaalt dat gevoel in zijn advies aan verkopers. "Elke twee tot twee jaar schone ovenfilters", stelt hij voor. "Als u die regelmatig vervangt en een servicegeschiedenis op een oudere oven heeft, kan de wereld waardevol zijn." Volgens Paul kan het niet redden van de oven als het tijd is voor inspectie een verkoper redden duizenden.
"Vastgoedmarkten in elke regio van het land hebben‘ dat ding ’dat kopers zorgen baart, 'zegt Mariah Johnson met Peace Sotheby’s International Realty in South Carolina. 'In het zuidoosten zijn dat termieten, schimmels en meeldauw. Dus het huis onder een termietenband hebben en jaarlijkse inspecties die de vochtmetingen controleren, helpen de zorgen te verlichten. ”
"Dingen die energiezuinig zijn, zijn grote kleinere investeringen voor woningen", zegt Herlong Loveless. 'Een slimme thermostaat, energiezuinige ramen, isolatie en dingen zoals het vervangen van verlichtingsarmaturen die zijn gedateerd met nieuwere, strakke lampen, zullen dat echt zijn waarde toevoegen - en u kunt er mooi uitziende armaturen goedkoop krijgen als u geen arm en a wilt uitgeven been."
Dit voegt niet alleen waarde toe aan uw huis, maar energiezuinige armaturen rond uw huis helpen op korte termijn geld te besparen door ook uw energierekening te verlagen.
"Ik raad aan dat al mijn verkopers hun huis vooraf laten inspecteren en alle grote kaartitems repareren die een contract kunnen laten ontsporen door een koper af te schrikken", stelt Herlong Loveless voor. 'Als u niet de volledige staat van uw huis kent en u een contract accepteert, alleen om te ontdekken dat die er is $ 20.000 aan reparaties die moeten worden uitgevoerd, die van invloed kunnen zijn op de onderhandelbaarheid over het oorspronkelijke contract prijs."
"Het is niet altijd nodig om volledig opnieuw in te richten om waarde toe te voegen, maar als je een paar finishing touches toevoegt die erg trendy zijn, zal het een koper in staat stellen om het huis te visualiseren", zegt Johnson.
