Deze doelloze kamers zijn absoluut een nee-nee als je een huis wilt verkopen, zegt Kara Woods, een professionele stager en de eigenaar van Stage om te bewegen in Danbury, Connecticut.
Voorbeeld? Dit huis van 8.286 vierkante meter dat ze onlangs in Bedford Hills, New York, opvoerde. Het landhuis met vijf slaapkamers en zes badkamers, gelegen op 18 weelderige hectare, was adembenemend.
"Deze residentie begon met verbazingwekkende botten en was onberispelijk onderhouden, dus het was niet moeilijk om het er geweldig uit te laten zien", zegt Woods.
Maar het had een probleem: de kamers speelden hun sterke punten niet op. Terwijl ruimtes zoals de keuken van de chef met de ontbijthoek, de kantoor/ bibliotheek en ruime master suite waren allemaal goed en wel, met name een kamer had hulp nodig.
"Een van de gemeenschappelijke thema's die we tegenkomen, is dat wanneer we aankomen en het pand beoordelen, kamers niet worden gebruikt voor het beoogde doel", zegt Woods. 'Dus een eetkamer mag geen kantoor zijn, en een huis met vier slaapkamers moet vier slaapkamers hebben, geen drie slaapkamers en een kantoor.'
In het huis van Bedford Hills had de formele woonkamer een pooltafel en speelgoed voor jonge kinderen om mee te spelen. 'Het was meer een ontspanningsruimte', legt Woods uit. Ze was van plan om het weer waar te maken huiskamer ruimte.
"Aangezien het waarschijnlijk een tweede thuis zal zijn, wilden we dat het er ongedwongen en gemakkelijk aanvoelde en zich leende voor entertainment", zegt ze.
Dus ging ze aan het werk en verhuisde wat meubelstukken van de familiekamer naar de woonkamer. De doorsnede en poef passen perfect bij de schaal van de ruimte en ze heeft kussens en kunst toegevoegd om de look af te maken. Een royaal vloerkleed in een neutraal patroon vormt de zitgroep en het openen van de openslaande deuren biedt uitzicht op en toegang tot het prachtige terrein.
"Het resultaat is een showcase-ruimte die schreeuwt: 'Kom binnen en ontspan.' Nu voelt de woonkamer als een deel van het huis, omdat in zijn oorspronkelijke staat - met de pooltafel en kinderspeelgoed - paste het niet bij het ontwerpniveau van de rest van het huis, "Woods zegt.