Als het gaat om sparen voor een aanbetaling voor een huis, zijn er schijnbaar eindeloze hindernissen: Studielening schuld. Hoge huurkosten. Single zijn en de rekeningen helemaal zelf betalen. In feite kan het hele proces zo overweldigend aanvoelen dat 27 procent van de millennials niet denkt dat ze ooit genoeg geld zullen kunnen sparen voor een aanbetaling, volgens een Bankrate-onderzoek.
Dus als een peer in staat is om een huis te kopen - bijvoorbeeld een collega of een vriend waarvan u vermoedt dat hij in een vergelijkbare inkomensgroep zit als uzelf - bent u misschien nieuwsgierig naar hoe ze het in hemelsnaam hebben gedaan. Maar openlijk praten over geld (en hoe mensen dure aankopen kunnen betalen) is een van die onderwerpen die ongemakkelijk en zelfs opdringerig kunnen lijken. Maar moet het verboden zijn? Kon u niet openstaan over hoe u voor een huis spaarde, waardoor sommige van de belemmeringen voor anderen mogelijk werden weggenomen? In sommige scenario's zeggen experts absoluut.
“Aan de andere kant kan openheid geven over hoe je een huis hebt gekocht, betekenen dat je nuttige informatie deelt, zoals iemand op de hoogte stellen van een programma voor de eerste keer dat u een huiskoper gebruikte, 'zegt Amanda Clayman, een financiële therapeut en Prudential's financieel welzijn advocaat.
Als je vertelt hoe je voor een huis hebt gespaard, kan dat iemand aanmoedigen en het proces onderweg demystificeren, legt ze uit.
Dit is wat er vaak achter de schermen speelt bij het kopen van een huis, plus enkele tips om openlijk te praten over het aanbieden van een huis.
Hoeveel u nodig heeft om een woning neer te zetten, hangt sterk af van uw lening en waar u zich in het land bevindt. Maar dit is wat u moet weten: de mediane woningwaarde in de Verenigde Staten schommelt rond de $ 250.000, volgens Zillow. Nieuwe kopers stelden gemiddeld 6,7 procent neer voor een aanbetaling, aldus de Nationale Vereniging van Makelaars. Dus de wiskunde schudt uit naar kopers die ongeveer $ 17.000 kunnen neerleggen voor een gemiddeld geprijsd huis, maar het is nog veel meer als je op een hete vastgoedmarkt bent.
Hoe kopen uw collega's hun huizen precies? Als u het niet prettig vindt om het onderwerp met anderen te bespreken, volgt hier een context die een paar vragen zou kunnen beantwoorden:
Holden Lewis, een huis- en hypotheekexpert bij NerdWallet, wijst erop dat als je een huis koopt met een gift van familiegeld, het je minder bevoorrechte vrienden kan verzekeren dat het niet hun schuld is dat ze zich niet zo vroeg in hun leven een huis kunnen veroorloven als jij. Aan de andere kant helpt die kennis hen niet om een huis te kopen.
"Als je je minder bevoorrechte vrienden niet wilt vertellen over de financiële hulp die je hebt gekregen, vraag jezelf dan af waarom je je geluk privé wilt houden", zegt Lewis. 'Onder welke aannames opereert u? Misschien ben je je niet bewust van de diepte van economische ongelijkheid in je vriendenkring. Het kan je helpen een vriendelijker, nederiger persoon te worden als je erkent dat je een boost in het leven hebt gekregen waar andere mensen geen toegang toe hebben. "
Toen ik in de twintig was, werkte ik als verslaggever in Boulder, Colorado (een dure plaats) met een salaris van $ 38.000. Het was een groot mysterie voor mij toen ik hoorde dat mijn collega's onroerend goed kochten of vakantiefeesten organiseerden in hun ruime huizen - en hier was ik mijn olieverversingen aan het plannen voor de maanden dat we drie salarisstroken kregen in plaats van de gebruikelijke twee controles.
Ik heb me aangemeld voor een eerste klas voor huizenkopers, heb mijn nummers op een werkblad gezet en heb bevestigd dat het niet uitmaakt hoeveel Ik pakte mijn lunch bruin in of ging zonder Netflix, het besparen van een aanbetaling op het salaris van mijn krant alleen zou niet bezuinigen het. (Sindsdien ben ik open geweest over hoe ik vijf jaar lang bartende om een 20 procent lager loon te betalent - toch erken ik mijn voorrecht in het kunnen werken van twee banen). Ik wou ook dat ik slimmer was als het ging om de eerste huizenkopersprogramma's.
Er kunnen echter enkele nadelen zijn als je praat over hoe je je aanbetaling hebt kunnen betalen, zegt Clayman.
"Als een familielid u heeft geholpen met een aanbetaling, hoe zou iemand dan over die informatie kunnen denken als hij niet de mogelijkheid van gezinsondersteuning heeft?" redeneert ze. Als je zou kunnen sparen omdat je een hoger salaris hebt of geen studieleningen, zou de persoon met wie je praat dan aangemoedigd worden door dat te weten, of ontmoedigd?
Om u te helpen het gesprek te begeleiden, heeft Clayman tips om open te zijn over hoe u zich een huis kon veroorloven:
