Terwijl u nadenkt over resoluties, dwaalt uw geest misschien af naar uw huis: hoe gaat u uw huis dit jaar een betere plek maken? Hoewel een groot project niet altijd haalbaar is, kunt u nog steeds binnen het bestaande raamwerk van uw ruimte werken om uw huis om te vormen tot een betere, functionelere plek.
Hoe? We vroegen de pro's - van makelaars, aannemers tot interieurontwerpers - om de gemakkelijkste en goedkoopste upgrades voor thuis te geven. U hoeft niemand in te huren om deze snelle oplossingen uit te voeren. In feite kunnen ze allemaal in één weekend worden voltooid, tops.
Volgens een recente analyse Van de meer dan 135.000 foto's van verkochte huizen in het hele land, verkopen huizen met zwarte of antracietgrijze voordeuren voor $ 6.271 meer dan verwacht. (Uitchecken de beste zwarte of grijze lakkleuren voor je voordeuren ontvang een handvol andere kleurrijke aanbevelingen.)
“Het toevoegen van een slimme thermostaat aan je huis is een project dat huiseigenaren een project zal bieden
23 procent besparing op hun verwarming en koeling ”, zegt Shawn Breyer, eigenaar van Breyer Home Buyers. Verwarmings- en koelingsrekeningen zijn doorgaans goed voor ongeveer 40 procent van de voorzieningen, dus gezien de grootte van uw huis kan een slimme thermostaat zichzelf binnen een jaar na gebruik terugbetalen, voegt hij eraan toe.Als u dit jaar uw huis wilt verkopen, richt u dan op de eenvoudigste visuele upgrades, zegt Eric Sztanyo, een makelaar bij Keller Williams. Het klinkt zo eenvoudig, maar schoonmaken en schilderen zijn gemakkelijke en goedkope veranderingen die een groot verschil maken. "Pak spullen weg of in de opslag en schilder met frisse, neutrale kleuren." Als het schilderen van een hele kamer ontmoedigend lijkt, focus dan op deurkozijnen en plinten om de kamer snel op te frissen.
"Verlichtingsarmaturen hoeven niet veel geld te kosten en veranderen gemakkelijk het uiterlijk van een ruimte, het van saai naar fantastisch te verheffen en tegelijkertijd de waarde van je huis te verhogen, ”zegt het interieur van de San Francisco Bay Area ontwerper Alice Chiu. Om het meeste waar voor je geld te krijgen, focus je op de keuken en de badkamer, voegt ze eraan toe.
Curb-aantrekkingskracht is de sleutel, zegt Matthew Breyer, president en lead designer van Breyer Constructie & Landschap. "Zorg ervoor dat je brievenbus er goed uitziet, mooi aansluit bij de stijl en kwaliteit van de rest van de buurt en duidelijk het nummer heeft."
Als een hele reno niet in het budget zit, kunnen enkele kleine verbeteringen aan je keuken, zoals een nieuwe kraan, echt helpen, zegt Matthew Breyer. Verouderde keuken- of badkamerkranen moeten worden vervangen - je hoeft niet super high-end te gaan, maar ze moeten van goede kwaliteit zijn en goed functioneren, zegt hij. "Als wederverkoop in gedachten is, raad ik aan een naammerk (zoals Moen) -armatuur te gebruiken."
"Door hardware uit te wisselen, kan een meubel direct weer als nieuw aanvoelen, of krijgt uw keuken een opgewaardeerde look", zegt de in New York gevestigde interieurontwerper Kate Spiro. "Vind unieke stukken en maak je geen zorgen over het matchen van bestaande metalen - het vermengen voegt veel meer visuele interesse toe aan je huis."
Voor slechts $ 2 per stuk kun je stopcontactafdekkingen en lichtschakelaarplaten vervangen door nieuwe, zegt Deborah Ribner van Warburg Realty. "Het zou je verbazen hoeveel verschil dat maakt, en het is zo gemakkelijk te doen dat iedereen het kan."
"Als je een verouderde badkamer hebt, kun je je armaturen en hardware bijwerken voor een volledig vernieuwde look", zegt Build.com‘S eigen interieurontwerper Lauren O’Donnell. "Verouderde verlichtingsarmaturen, kranen en hardware kunnen echte zweren in het oog zijn en zijn gemakkelijk uit te wisselen."
"Het vervangen van oude jaloezieën door nieuwe kan een huis een onmiddellijke upgrade geven", zegt Ribner. Big box-winkels, zoals Home Depot, bieden een enorme selectie op maat gemaakte jaloezieën en tinten die u online kunt bestellen. “Ze garanderen de juiste pasvorm, dus als je het raam op de een of andere manier verkeerd meet, kun je het opnieuw meten en je een nieuwe sturen, helemaal gratis. Ze bieden ook een stapsgewijze handleiding voor het correct meten. U kunt dat niet overtreffen! "