Als je een aantal van de zogenaamde hebt gezien ‘She-sheds’ De laatste tijd online golven maken, hebt u misschien ook besloten dat een kleine, privéruimte in uw achtertuin precies is wat uw leven mist (ondanks de dwaze naam voor deze structuren).
Voor mij gaat de aantrekkingskracht terug tot de kindertijd. Ik herinner me dat ik als kind een clubhuis maakte en inrichtte met mijn kleine broertje. Toegegeven, we zijn begonnen met een voormalig kippenhok bij ons landelijke huis en mijn enscenering bestond voornamelijk uit melkkratten, maar nadat ik uitgesloten van het clubhuis van de buurtjongens in onze laatste geboorteplaats omdat - eww, ik was een meisje - het enige dat er toe deed, was dat het de mijne.
De allure is vandaag nog steeds sterk. Wat is er beter dan een kleine plek om je eigen te maken, weg van de klusjes en verantwoordelijkheden (en een open concept) van je alledaags huis, waar je alles kunt doen wat je passie is, of dat nu meditatie, lassen, macramé of, ik weet het niet, ham radio? Ik zou graag vier muren en een dak hebben, speciaal voor een schrijfruimte, persoonlijk. Ooh, of een proeflokaal met bourbon! Het is grappig, als de ruimte klein is, lijken de opties onbeperkt.
Maar steek piepende remmen in. Voordat je gaat, Michael Pollan een eigen plek bouwen, er zijn waarschijnlijk vervelende details waar u op moet letten. Negeer ze op eigen risico: ik heb het over bestemmingswetten en -vergunningen en de vragen die je direct uit de poort moet stellen.
Terwijl er niemand was om zich zorgen te maken toen een paar kinderen een kippenhok ombouwden tot een clubhuis, je kunt er zeker van zijn dat de ogen kijken als je besluit om de volgende Pinterest-waardige schuur op te bouwen uw eigendom. En als u niet over de juiste rechten beschikt, krijgt u sneller een stopwerkbericht dan u kunt zeggen 'ze werpt'. Wat als het al is gedaan en u erachter bent gekomen? Dit Populair mechanica-artikel stelt het in niet mis te verstane bewoordingen (nadruk van mij):
Er is een algemene misvatting dat bouwvergunningen alleen vereist zijn voor schuren die groter zijn dan 100 vierkante voet (of een andere willekeurige grootte). Dat klopt gewoon niet. U moet een bouwvergunning aanvragen, ongeacht de grootte van de schuur, en er zijn drie zeer goede redenen waarom.
Ten eerste wil de bouwinspecteur van de stad ervoor zorgen dat de schuur zo is gebouwd dat hij codeert zinken niet in de grond, lijden niet onder een catastrofaal dak dat instort of worden omver geblazen door een harde wind. (Ga je gang en lach, maar alle drie de incidenten vinden de hele tijd plaats.)
Ten tweede moeten gemeenteambtenaren de voorgestelde bouwplaats goedkeuren om ervoor te zorgen dat deze niet binnendringt in wetlands, boven een septisch systeem zit of zich uitstrekt over een eigendomslijn.
Als u ten slotte een schuur op uw terrein bouwt zonder eerst een bouwvergunning te hebben verkregen, kan de stad u de schuur laten verplaatsen of haal het zelfs helemaal weg.
Regels zullen sterk (en wild) verschillen van stad tot stad, en niet alleen heeft uw lokale overheid richtlijnen, maar heeft u ook een Vereniging van Eigenaren? Of woon je in een Historic Preservation District? (Ik doe het, en ik kan niets aan de buitenkant van mijn huis of op mijn terrein aanraken zonder toestemming dat mag of kan niet worden verleend na een moeizaam beoordelingsproces.) Misschien vindt u zelfs dat een schuur niet is toegestaan waar u leven.
Als het is toegestaan, er zijn zeker beperkingen. Toen ik bijvoorbeeld de meeslepende brochure van mijn stad over de toolbox van de huiseigenaar: garages / accessoiregebouwen bekeek, vond ik hier het volgende:
'Accessoire'-constructies groter dan 200 vierkante meter vereisen een bouwvergunning voordat u met de bouw begint. Sommige van hun vereisten omvatten dat “Een vrijstaande garage 3 voet of dichter bij de primaire structuur heeft gipsplaatafwerking aan de binnenkant nodig. Structuren dichter dan 5 voet bij een eigendomslijn hebben brandclassificatie-eisen op de muren en overhangen / dakranden. Accessoirestructuren moeten minimaal 1,5 meter verwijderd zijn van de eigendomslijn aan de achterkant en minimaal 2 meter van een eigendomslijn aan de zijkant. Ze zijn niet toegestaan in de voortuin. Toegang tot het parkeerterrein wordt verleend vanuit een steeg, indien aanwezig. Accessoirestructuren mogen niet groter zijn dan het voetafdrukgebied van het hoofdgebouw. Accessoire-constructies mogen niet groter zijn dan 24 voet of het hoofdgebouw, afhankelijk van wat lager is. Een accessoire-appartement boven de garage of elders op het terrein vereist een vergunning voor voorwaardelijk gebruik. EENnd oh jongen, na een van die krijgen Ik kan je vertellen dat dit een kostbaar en tijdrovend blikje wormen is, dat veel papierwerk vereist, mededelingen en vergaderingen in de buurt, een bord in je tuin en een openbare zoneringshoorzitting.
Zijn je ogen al glazig? Je moet er ook voor zorgen dat alles wordt gedaan om te coderen en te bevestigen dat je geen erfdienstbaarheden blokkeert (toegang tot de accommodatie voor zoiets als hulpprogramma's). U moet natuurlijk een siteplan hebben opgesteld voordat u zich zelfs kunt aanmelden toon alle zijden van de structuur met vermelding van de bouwhoogte van afgewerkte kwaliteit, externe afwerkingen en uitgangscomponenten - deuren, ramen, palen, kolommen en let op: Plannen met een keermuur (4) voet hoog of hoger... zijn vereist om het zegel van en architect of ingenieur te laten registreren de staat... Er kunnen speciale voorwaarden bestaan die ook aanvullende bouwdocumenten vereisen, opgesteld door een geregistreerd ontwerp professioneel. Oh en vergeet niet de inspecties in de basisfase en inlijstfase, en de eindinspectie.
Ik weet niet hoe het met jou zit, maar ik gaf het op voordat ik halverwege het hele jargon kwam. Dat wil niet zeggen dat je geen eigen plek kunt hebben. Doe eerst je onderzoek. Controleer de website van uw lokale overheid in de secties over bestemmingsplannen en bouwvergunningen, of beter nog, bel ze op en vraag hen om u door de vereisten en stappen te leiden. En onthoud: niet alles wat je op Pinterest ziet, kan uitkomen.
