Hoewel het niet ongebruikelijk is om een plek te vinden die zo strak en chic is als deze in Manhattan valt dit appartement op door zijn gewaagde blauwe kasten, grafisch betegelde backsplash en vloeren en een open indeling met veel natuurlijk licht waardoor al die kleuren en patronen zonder gevoel samenwerken overweldigend. Maar ondanks het uiterlijk is het geen nieuw gebouwd appartement. Het is eigenlijk een coöperatie die een aantal serieuze upgrades heeft ondergaan. We hebben het gevonden StreetEasy, die de grootste selectie van gecontroleerde en geverifieerde aanbiedingen in NYC biedt.
Nummer 4C is een licht hoekappartement met 9,5 meter hoge plafonds en ramen op het noorden en oosten, zodat het de rest van de dag veel ochtendzon en indirect licht krijgt. De indeling maximaliseert zowel zonlicht als ruimte, met een open concept in de keuken en leefruimte, en twee slaapkamers die elk groot genoeg zijn voor een kingsize bed en ruime kasten hebben. De badkamer is zojuist bijgewerkt met gloednieuwe armaturen - waaronder een regendouche.
Als onderdeel van een complex genaamd Morningside Gardens, waarvan de opmerkelijke bewoners Thurgood Marshall en Fiona Apple omvatten, komt dit appartement met een aantal onverwachte voorzieningen. Handige wasruimtes, 24/7 beveiliging en parkeergelegenheid maken allemaal deel uit van het pakket, maar wie naar nummer 4C verhuist zal ook genieten van de aangelegde tuinen van het complex, de eigen keramische studio en de volledig uitgeruste houtbewerking winkel. Dit zijn niet uw typische voorzieningen.
Wanneer u een coöperatie koopt, in tegenstelling tot een flat, koopt u eigenlijk niet de eenheid zelf, maar koopt u eerder aandelen in een bedrijf (de 'coöperatie' of 'coöperatie'). De grootte van de eenheid bepaalt het aantal aandelen waarin u investeert. Er is een veelheid aan voors en tegens tussen coöperaties en appartementen, maar een groot voordeel van coöperaties is dat ze over het algemeen lager geprijsd zijn dan hun tegenhangers van dezelfde grootte in dezelfde buurt.
De reden achter dat prijsverschil is veelzijdig, maar heeft onvermijdelijk iets te maken met het goedkeuringsproces dat het kopen van een coöperatie met zich meebrengt. Sluiten op een coöperatief appartement als dit kan alleen gebeuren nadat de koper een grondig goedkeuringsproces heeft ondergaan onder toezicht van het bestuur van de coöperatie. Terwijl het accepteren van dat coöperatieve interview voor elke potentiële koper een hindernis kan zijn, er zijn een aantal goede manieren om je erop voor te bereiden. Houd er ook rekening mee dat het goedkeuringsproces aanwezig is om de financiële stabiliteit van de coöperatie op lange termijn te helpen garanderen, wat uiteindelijk ook voor jou voordelig zal zijn.
In een concurrerende markt als NYC sluit het strengere coöperatieve goedkeuringsproces ook elke potentiële koper uit die gewoon op zoek is om te investeren in een appartement om te gebruiken als een plek om wat geld te parkeren en niet echt te leven in. Dientengevolge, hebben dit soort kopers de neiging om in plaats daarvan voor appartementen te gaan, wat de prijzen opdrijft voor nieuwere appartementen die doorgaans een soepeler goedkeuringsproces hebben. Die trend houdt de coöperatieve prijzen voor de rest van de markt lager - potentiële kopers die ook de daadwerkelijke huurders van de eenheid zullen zijn.
Het bijzondere aan nummer 4C is dat het het ontwerp en de voorzieningen (en nog wat!) Combineert die je net zo goed in een vergelijkbaar appartement zou vinden als de financiële structuur van een coöperatie. Uiteindelijk komt de beslissing om co-op of condo te gaan allemaal neer op de woonwensen van een individu of gezin, maar voor elke potentiële co-op-koper is dit appartement een geweldige vondst. Of je nu op zoek bent naar een coöperatie of een appartement om je eigen te noemen, StreetEasy heeft het in hun aanbiedingen.
