73% van de Afro-Amerikanen zei dat ze dat niet hadden
noodfondsen ter dekking van drie maanden onkosten.
Elk item op deze pagina is met de hand geplukt door een redacteur van House Beautiful. We kunnen commissie verdienen voor sommige items die u wilt kopen.
Als u van plan bent een gastenverblijf in de achtertuin te bouwen - of 'oma-flat' zoals ze in Australië zeggen - neem dan een pagina uit het boek van deze Australische moeder en huur een bedrijf in om het te bouwen. De investering, vond ze, is het zeker waard.
Ira Bazika is een liefhebbende alleenstaande moeder met twee volwassen kinderen - die het hok zijn ingevlogen. Twee jaar geleden kocht ze een huis met de bedoeling er een investering van te maken. Ze besloot om een ouder huis te kopen in plaats van een nieuw huis om een pand te krijgen met meer land en potentieel voor renovatie. Ze wilde ook investeren in een pand dat extra inkomsten zou kunnen opleveren om haar hypotheek af te lossen.
Bazika beschouwt zichzelf niet als D.I.Y savvy, dus schakelde ze de expertise in van
In House Granny Flats, een bedrijf gevestigd in Sydney, Australië. "Van de vrijblijvende consultatie ter plaatse tot ontwerp, goedkeuringen en constructie, het was gemakkelijk", zei ze. Volgens Bazika was het personeel - inclusief bouwers, graafmachines, ontwerpers, ingenieurs, metselaars, elektriciens en projectmanagers - tijdens het proces onmisbaar. Haar enige zorg was welke afwerking het aanrecht in de keuken zou moeten hebben.'Ze hebben een paar ontwerpen aanbevolen die passen bij het pand, het gebied en de grootte van het land', zegt Bazika. Het is belangrijk om op te merken hoe groot de ruimte is waarmee u moet werken, en hoe dit het uiterlijk van het hoofdgebouw zal beïnvloeden. Bazika koos een baksteen en dakbedekking met een vergelijkbare kleur als het hoofdgebouw, omdat ze niet wilde dat de extra structuur op het terrein misplaatst zou zijn.
Van daaruit kreeg ze een geschatte prijs en keuzes - veel van hen. Volgens Bazika kon ze de keukenindeling, de vloer, het schilderwerk en meer kiezen. 'Het was net winkelen uit een catalogus', zei ze. Het bedrijf presenteerde een selectie van ontwerpen om uit te kiezen, wat haar hielp bij het bepalen van de beste lay-out.
Toen ze eenmaal het ontwerp had, vroeg Bazika goedkeuring aan de lokale raad (dit is verplicht in Australië - controleer uw plaatselijke gemeente) overheidsvoorschriften voordat u een project start), tekende vervolgens een Fair Trading Home Building-contract en organiseerde haar huis garantie van de eigenaar.
Een paar dagen later stond haar project op de planning: het bedrijf bestelde de materialen en begon met opgraven. "Hun belofte is om binnen 12-16 weken een flat te bouwen", zegt Bazika. Haar oma-flat was klaar in 12 weken, maar het was niet zo soepel zeilen als ze had verwacht - zoals bij elk bouwproject, zullen er onvoorziene situaties ontstaan.
Tijdens het graafproces ontdekten de bouwers dat het regenwater van Bazika niet voldeed aan de vereiste om de weg te bereiken. Dit kostte haar uiteindelijk meer dan verwacht, omdat de graafmachines extra tijd en werk moesten besteden om aan de vereiste te voldoen.
Zelfs met hik onderweg, zei Bazika dat ze, als de gelegenheid zich weer voordeed, een bedrijf zou gebruiken om een oma-flat te bouwen. 'Het rendement is veel hoger dan wanneer in een unit wordt geïnvesteerd, aangezien oma flats veel goedkoper kunnen zijn en de huurinkomsten hoger zijn', zegt ze. Volgens Bazika, nadat de oma-flat voltooid was, kamde het bedrijf door voor een laatste inspectie, het testen van apparaten, elektrische functies en grondige schoonmaak, zodat de flat klaar was om zijn nieuwe te verwelkomen huurders.
Alles bij elkaar heeft Bazika ongeveer $ 121.000 AUD (het equivalent van $ 83.000 USD) aan het project uitgegeven, maar ze kon haar inkomen verdubbelen met Airbnb-verhuur. Dit voorbeeld van slim wonen en levensvatbaar beleggen is in opkomst, vooral onder gepensioneerde volwassenen. Als alleenstaande moeder vond Bazika dit type investering voordeliger dan het onderhouden van een appartementseenheid. Haar oma is niet alleen winstgevend, maar als ze uiteindelijk een tweede huis nodig heeft voor haar familie of vrienden, heeft ze er een klaar voor vertrek.
Volg House Beautiful op Instagram.
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en op deze pagina geïmporteerd om gebruikers te helpen hun e-mailadres op te geven. Mogelijk kunt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud vinden op piano.io.
Dit commentaargedeelte is gemaakt en onderhouden door een derde partij en op deze pagina geïmporteerd. Mogelijk kunt u meer informatie vinden op hun website.