Of je nu naar je eerste flat verhuist, delen met vrienden of verkleinen, huren is vaak de beste manier om te beginnen. Maar verhalen over groezelige huurwoningen en lastige verhuurders zijn legendarisch. Nu neemt een recenter idee genaamd 'build to rent' (BTR) of 'professional renting' het risico om een woning te vinden - en in plaats daarvan een gelukkiger, veiliger en huiselijkere plek te bieden om te wonen.
Build to rent bestaat al een tijdje maar het concept is relatief nieuw. Het idee is geïmporteerd uit Amerika en omvat bedrijven die bouwblokken van appartementen in het stadscentrum bouwen, deze van hoge kwaliteit voorzien en gemeenschappelijke ruimtes zoals lobby's met veel banken en werkruimtes, filmzalen, gratis sportscholen, evenals 24-uurs receptie- en beveiligingspersoneel, en deze vervolgens verhuren tegen een all-inclusive prijs.
Elk van deze blokken bevat appartementen van verschillende afmetingen. Studio's en appartementen met één slaapkamer werken goed voor alleenstaanden of koppels, terwijl appartementen met twee en drie slaapkamers speciaal zijn ontworpen voor delers elk hebben dezelfde grootte van slaapkamer en ensuite faciliteiten, of families die houden van het 'dorpse' gevoel en de veiligheid die deze blokken bieden brengen. Ze zijn ook perfect voor downsizers die een 'lock-up-and-leave' in het stadscentrum willen, op loopafstand van vrienden, winkels, theaters en bioscopen.
Momenteel zijn er meer dan 152.000 van deze professioneel beheerde appartementenblokken, gebouwd of gepland in het VK, van Londen tot Edinburgh, met de meeste nieuwe gebouwen buiten de hoofdstad. Terwijl het aantal voltooid eigenschappen in Londen gestegen met 18% in 2019 in vergelijking met 2018, was de toename in de regionale steden een ongelooflijke 51%, volgens recent onderzoek van de British Property Federation en Savills.
Chris Winter | Quintain
'Deze appartementen zijn vanaf het begin speciaal ontworpen voor huurders', zegt Jeremy Fletcher, Chief Operating Officer bij Tipi, dat zes appartementenblokken bezit in Wembley Park, 'en elk gebouw is voor een ander type bewoner. Dit markeert een significante verandering ten opzichte van de "one size fits all" -benadering die zo vaak wordt gezien nieuwbouw woningen in stedelijke gebieden.
'Qua interieurs kunnen Tipi-bewoners genieten van een exclusief samengestelde meubelcollectie van John Lewis en apparaten van Samsung, en we hebben het nog gemakkelijker gemaakt om te huren zonder aanbetalingen, zonder kosten, hulpprogramma's en supersnel breedband inbegrepen. We willen zoveel meer bieden dan alleen een plek om te wonen. '
Johnny Caddick, mede-oprichter en directeur van Moda Living, dat appartementen heeft in Manchester en Sheffield, zegt: 'We geven huurders meer flexibiliteit onderweg ze leven, evenals een betere manier van leven, en de add-ons in hotelstijl creëren een gevoel van gemeenschap.'
Dus hoe werkt 'professioneel huren'?
De appartementen zijn gebouwd door bedrijven die als beide fungeren vastgoedontwikkelaars en verhuurders. Zodra de blokken klaar zijn, beheren ze de gebouwen, met behulp van receptie- en onderhoudspersoneel en teams evenementen organiseren en organiseren voor bewoners, van feestjes op het dak tot vuurwerkavonden gericht op het creëren van een gemeenschap voelen.
Het eerste en meest voor de hand liggende verschil is dat er geen aanbetaling vereist is. Huurprijzen, die variëren van ongeveer £ 950 per maand buiten Londen voor een studio tot £ 1.850 voor een appartement met drie slaapkamers, zijn all-inclusive - afgezien van de gemeenschapsbelasting - die alles omvat, van meubels tot voorzieningen, gebruik in de sportschool en telefoon. Elke flat is volledig gemeubileerd en uitgerust met geïntegreerde apparaten, en vaak kunnen huurders kiezen uit verschillende inrichtingsschema's. De nadruk ligt op stijl en kwaliteit. Terwijl Tipi's Wembley Park-flats meubels hebben die zijn geleverd door John Lewis en apparaten van Samsung, in Manchester, het interieur in de Angel Gardens-ontwikkeling door Moda Living is gemaakt door ontwerper Naomi Hakmes.
Elk gebouw heeft verschillende gedeelde ruimtes met grote zitgedeeltes ingericht met zachte banken en stoelen plus bureaus voor thuiswerkers die niet de hele dag in hun flat willen doorbrengen. Er zijn ook filmzalen, buiten zit- en barbecueterrassen, en sommige hebben eetzalen die kunnen worden gehuurd voor diners.
'We willen dat bewoners het hele gebouw als hun huis behandelen, niet alleen hun appartement', zegt Samantha Lancaster, Resident Service Manager bij Clippers Quay, een Grainger-ontwikkeling in Salford.
Huisdieren zijn welkom en het gebouwbeheer lost het probleem op dat sommige bewoners allergisch zijn voor huisdieren door ze alleen op bepaalde verdiepingen te huisvesten.
Clippers Quay, Grainger
Huurcontracten kunnen variëren van minimaal zes maanden tot drie jaar, en in de loop van het contract bewoners willen graag verhuizen naar een groter appartement, dat eenvoudig te regelen is zolang er maar één is beschikbaar.
'Oorspronkelijk dachten we dat ons publiek 25-35 jaar oud zou zijn, maar in feite is de meerderheid van onze huurders waarschijnlijker om in de veertig te zijn, en we hebben een paar oudere stellen die een "lock-up-and-leave" type accommodatie willen in de stad centrum. Onze oudste bewoner is 72 ', zegt Samantha van Clippers Quay.
Deze flats zijn gebouwd op locaties in het stadscentrum. De Tipi-flats liggen op enkele minuten van station Wembley Park met directe metroverbindingen naar het centrum van Londen. De Angel Gardens-appartementen van Moda Living bevinden zich in de gerevitaliseerde NOMA-wijk in het centrum van Manchester. En Grainger's Clippers Quay ligt naast het Manchester Ship-kanaal, op slechts enkele meters afstand van BBC, ITV Granada, de universiteit van Salford en het Old Trafford-stadion.
Grainger plc
Volgens Tipi Wembley Park-bewoner, Jay Glover, 36: 'Ik ben onlangs verhuisd van Letchworth in Hertfordshire omdat ik in Londen wilde werken. Ik ben freelance en had hier geen vrienden en ik vond het belangrijk om ergens bij te zijn, zodat ik niet al mijn tijd alleen doorbracht.
'Het appartement is geweldig en deze omgeving moedigt je aan om je te ontmoeten buren hetzij in de zithoeken of tijdens evenementen. Ik heb veel gelijkgestemde mensen leren kennen en we zijn een WhatsApp-groep begonnen, zodat we contact kunnen houden en samen kunnen komen. Deze manier van leven wordt afgeschilderd als een levensstijl in plaats van als een plek om te wonen, en dat blijkt zeker waar te zijn. '
Vier maanden na de intrek in een appartement met twee slaapkamers in Moda Living's Angel Gardens in Manchester, Lydia Jane Tomlinson, 24, en haar vriend Tim, 30, zijn allebei dol op de voorzieningen van het gebouw aanbiedingen. 'We hopen te kopen in het stadscentrum, maar wisten niet veel van de huizenmarkt, dus besloten we een paar jaar te huren', zegt mode- en lifestyleblogger Lydia. 'Toen we het gebouw zagen, voelden we dat het ons een ervaring bood die een traditionele flat niet kon.
'Allereerst zijn we heel dicht bij het stadscentrum en alle voorzieningen die we zouden willen, bevinden zich in het gebouw en ze zijn gratis. Zo gebruiken we de sportschool bijna elke dag en omdat we allebei zelfstandige zijn, is het geweldig om gebruik te kunnen maken van de gemeenschappelijke werkplekken. We hebben ook de eetzaal gereserveerd voor een klein feestje en bij mooi weer gaan we meer gebruik maken van het voetbalveld en de buitenruimte. '
Het appartement van Lydia en Tim is gemeubileerd, maar ze hebben ervoor gekozen om voor sommige kamers hun eigen meubels te kopen, zodat ze hun eigen stempel op hun nieuw huis. 'De huur is duur', zegt Lydia, 'maar het is geen lange termijn en we vinden de locatie en het niveau van luxe het waard. Er is veel nagedacht over het gebouw, alles is op het hoogste niveau gedaan en het interieurontwerp is zo mooi. We vinden het hier geweldig. '
De bouw is al begonnen of is gepland in het hele VK, inclusief Leeds, Birmingham en Edinburgh.
Voor meer informatie zie Tipi, Moda Living en Grainger.
Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in uw inbox te ontvangen.
AANMELDEN
Monochrome Spattered Jug
£35.00
Creëer een statement in je keuken met deze opvallende gespikkelde kan. Hij is gemaakt van fijn geëmailleerd staal en is zowel stijlvol als praktisch.
Gebruiksvoorwerp houder
£25.00
Bewaar je keukengerei in deze mooie marmeren pot. Het is perfect om thuis een rustieke, landelijke stijl te creëren.
Zelf water gevende kruidenpot
£15.00
Heb je geen tijd om je planten water te geven? Geen probleem! Cole & Mason's slimme, zelf water gevende kruidenpot zorgt ervoor dat je tijdens het koken altijd verse ingrediënten hebt. We raden aan deze op uw vensterbank in de keuken te bewaren.
Vintage 2-delige broodrooster - blauw
£36.99
In een zacht babyblauw zal deze vintage stijl broodrooster van Ariete zeker een speelse toets aan je keuken geven. Met zes niveaus van bruiningscontrole kunt u uw toast serveren zoals u dat wilt.
Set van 4 herbruikbare vaatkleren
US $ 18,00
Krijgen duurzame in de keuken deze maand door wegwerpdoekjes te verwisselen voor herbruikbare. We houden van deze kleurrijke set van vier van Anthropologie. Ze zijn misschien prijzig, maar ze zullen nog jaren meegaan.
Gedrukte Chinese theepot
£36.50
Met een hoekige vorm en delicaat bloemdessin, zal deze theepot je middagcuppa zeker opvrolijken. Thee, iemand?
Emma Bridgewater Insects Ladybird Mok
£20.00
Met deze lieve lieveheersbeestjemok kom je in de stemming voor warmere lentedagen.
Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in uw inbox te ontvangen.
AANMELDEN
Dit commentaargedeelte is gemaakt en onderhouden door een derde partij en op deze pagina geïmporteerd. Mogelijk kunt u meer informatie vinden op hun website.