Eerder dit jaar sprak ik met mijn hypotheekmakelaar over herfinanciering mijn nieuwe huis. Toen kreeg ik het druk en vergat het een beetje. Maar eind maart, toen een groot deel van de wereld stopte, belde mijn makelaar me en zei dat dit het ideale moment was om verder te gaan met het herfinancieren van mijn huis.
Het blijkt dat, hoewel coronavirus grote schade aanricht op deze planeet van ons, het een goed moment is om te herfinancieren. Er zijn echter een paar belangrijke verschillen tussen herfinanciering nu en herfinanciering in de Before Times. Zoek verder een paar manieren waarop herfinanciering tijdens de pandemie anders zal zijn.
Met veel mensen die wijdverspreide financiële moeilijkheden ervaren, is het logisch dat sommigen van ons geld willen besparen op onze hypotheekbetalingen. In sommige opzichten is het grootste verschil met herfinanciering tijdens deze pandemie de mogelijkheid om te sparen veel geld - in zowel uw maandelijkse betaling als gedurende de looptijd van uw hypotheek.
"Het is een goed moment om te herfinancieren als (rente) tarieven zijn op het laagste niveau ooit. Bijna elke lener kan sparen ”, legt Tendayi Kapfidze uit, de hoofdeconoom op de markt voor online leningen. Uitleenboom. "In vergelijking met een jaar geleden, toen de tarieven bijna 1 procentpunt hoger waren, besparen consumenten bijna $ 60 per maand - of $ 700 per jaar aan betalingen - voor elke geleende $ 100.000. Rentebesparingen lopen op tot ongeveer $ 20.000 over de periode van 30 jaar van een typische hypotheek. ”
Als reactie op de pandemie zijn de meeste banken, titelbedrijven en hypotheekmakelaars overgestapt op werken op afstand. En dankzij technologie kunnen de meeste aspecten van herfinanciering gemakkelijk worden afgehandeld via e-mail en telefoon. De mate van sociale afstand die betrokken is bij uw herfinanciering, wordt bepaald door uw eigen comfortniveaus, evenals het beleid dat door uw stad en staat is opgesteld.
Een dealbreaker voor mij was een persoonlijke beoordeling nodig. Ik maakte me zorgen over een taxateur die veel verschillende huizen had bezocht die door mijn huis kwamen en me aan het virus blootstelden. Maar afhankelijk van wanneer u uw huis heeft gekocht, komt u mogelijk in aanmerking om een vrijstelling van beoordeling aan te vragen. Gelukkig kon ik deze vrijstelling en herfinanciering krijgen zonder een nieuwe beoordeling.
Alles in ons leven is nu anders, van boodschappen doen tot herfinancieren. Afhankelijk van waar u woont, kan een sociaal afstandelijke herfinanciering lage of zelfs contactloze sluitingsopties bevatten. Net als andere bedrijven worden hypotheekmakelaars en titelbedrijven creatief terwijl ze zich aanpassen aan deze nieuwe norm. In reactie op COVID-19 omvatten opties die het contact bij sluiting beperken voor herfinanciering:
Als u herfinanciering overweegt of midden in een herfinanciering zit, is het het beste wat u kunt doen om met uw team te praten over hoe laag contact en sociaal verafgelegen opties er in uw omgeving uitzien. Hoewel ons drive-up-ondertekening werd aangeboden, hebben mijn partner en ik de beslissing genomen om onze herfinanciering op kantoor te voltooien. Herfinanciering werd beschouwd als een essentiële dienst, wat betekende dat het, ondanks een staatsblijf-thuisbestelling, het was was legaal en stond onze herfinanciering toe om door te gaan zolang de protocollen voor het dragen van maskers dat waren opgemerkt.
Voordat we aankwamen, kregen mijn partner en ik digitale toegang tot alle afsluitende documenten om te beoordelen, en werden we door het COVID-19-beleid geleid dat was geïmplementeerd om ons en het personeel te beschermen. Op kantoor waren beperkte medewerkers aanwezig. Onze escrow-officier werkte op afstand en haar assistent behandelde onze live handtekeningen. Iedereen droeg een masker (inclusief wij) en er was een plexiglas schild op het bureau gemonteerd. We zaten aan de ene kant en gaven ondertekende documenten heen en weer, waarbij we tussen de bladerpagina's veel handontsmettingsmiddel gebruikten.
Ik heb veel geld kunnen besparen door herfinanciering tijdens de pandemie, maar besparingen zijn niet gegarandeerd. Het is belangrijk om rond te shoppen om er zeker van te zijn dat u de best mogelijke deal krijgt.
“Twee dingen hebben het voordeliger dan ooit gemaakt om geldschieters te vergelijken. Kredietverstrekkers hebben te maken gehad met enkele capaciteitsbeperkingen vanwege de onderbreking van de workflow, zoals thuiswerken en hoge volumes. Om het hoofd te bieden bieden sommige geldschieters niet erg aantrekkelijke tarieven aan, omdat dit het aantal aanvragen dat ze krijgen vermindert, ”zegt Kapfidze. “Lenders hebben ook de kwalificatievereisten voor veel leningen verhoogd en sommige volledig stopgezet. Het is dus belangrijker dan ooit om rond te shoppen en te vergelijken om de beste tarieven te krijgen en ook de kans te vergroten dat u een geldschieter vindt die met u samenwerkt. "
Ik kan eerlijk zeggen dat herfinanciering tijdens de pandemie veel gemakkelijker was dan ik had verwacht. Natuurlijk, het voelde onwerkelijk om in een kantoor te zitten terwijl je documenten ondertekende terwijl je een masker droeg. En hoewel het op dit moment een beetje stressvol was, was het de moeite waard. De sleutel is om te accepteren dat dingen er anders uit zullen zien, te weten wat u bent en zich niet prettig voelen op het gebied van risico's, uw onderzoek te doen en eventuele zorgen met uw herfinancieringsteam te bespreken.
