Elk item op deze pagina is met de hand geplukt door een redacteur van House Beautiful. We kunnen commissie verdienen voor sommige items die u wilt kopen.
Als je een van de bajiljoen mensen bent die vond dat het uitrijden van Covid-19 lockdowns misschien gemakkelijker, aantoonbaar veiliger en zeker manier minder gek maken buiten een grote metropool, je bent niet alleen. Maar wat doe je met het appartement of huis dat je hebt achtergelaten? Wees bijvoorbeeld voorzichtig: "We hebben geen idee hoe lang dit zal duren, en of en wanneer we weer tot leven zullen komen zoals we het kenden", zegt Lane Walsh, makelaar en eigenaar van Dwell Denver Real Estate. 'Wat betreft huisvesting: als je je luiken kunt dichtknijpen, alle onnodige uitgaven kunt stoppen en jezelf kunt schrap zetten voor wat komen gaat, doe dat dan. Mijn advies aan klanten was om nauw en respectvol samen te werken met hun verhuurders, kredietmaatschappijen, enz. "We spraken met elkaar experts in New York City en Denver voor een saillant advies over de vragen die je jezelf daar misschien over stelt verlaten huis.
"Ik zou alleen proberen opnieuw over de huur te onderhandelen als u uw baan bent kwijtgeraakt en de huidige prijs niet kunt blijven betalen", adviseert makelaar Robert Khederian uit Manhattan. "Als de huurder als voorheen in dienst is en de keuze heeft gemaakt om elders te gaan wonen, dan verzwakt hun pleidooi voor heronderhandeling - dat zou waarschijnlijk beter om andere opties te onderzoeken, zoals onderverhuur, toewijzing van de huurovereenkomst of verbreking van de huurovereenkomst. " Hoe dan ook, communicatie is sleutel. "Als huurders hun huur niet kunnen betalen, moeten ze rechtstreeks naar hun huisbaas gaan en een plan uitwerken, en ze moeten absoluut om een huuronderbreking vragen," Walsh zegt. “Zoveel huurders zijn net gestopt met het betalen van huur en zullen niet eens met hun huisbaas communiceren. We hebben deze maand drie klanten gehad met verhuur, en daarom brengen we de huizen op de markt. De verhuurders zijn nog steeds verantwoordelijk voor hun hypotheekbetaling, zelfs als de huurder geen huur betaalt, en ze bevinden zich in dezelfde positie als de huurders, dus lossen ze hun huurwoningen af. ”
Als het een kwestie is van niet in staat zijn om met het geld te komen, zoek dan naar uw lokale opties voor huurhuurvermindering. Het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling houdt vol nuttige links naar bronnen voor huurdersrechten in elke staat; New Yorkers willen misschien uitchecken dit advies). Verhuurders kunnen hun hypotheekbedrijf bellen om uitstel te vragen als het absoluut noodzakelijk is. 'Zorg er wel voor dat u volledig begrijpt wat verdraagzaamheid met uw krediet zal doen en met uw vermogen om in de toekomst geld te lenen', zegt Walsh.
Om deze beslissing te nemen, moet u goed kijken naar al die kleine lettertjes op uw lease zelf. 'Als u zeker weet dat u enkele maanden of de rest van uw huurovereenkomst niet zult terugkeren, heeft u een paar opties', zegt Khederian. 'Als je de huurovereenkomst niet wilt verbreken, kun je de huurovereenkomst onderverhuren of toewijzen als dat in je overeenkomst is toegestaan. Controleer uw lease om het te weten. ' Maar, zegt hij, houd er rekening mee dat u een nieuwe huurder moet vinden - en het aantal mensen dat op zoek is naar kortetermijnverhuur in steden is aanzienlijk afgenomen. 'Uw huurovereenkomst moet duidelijk zijn over hoe moeilijk het zou zijn (en hoeveel het zou kosten) om te breken. Elke situatie is erg geval per geval, dus denk goed na over de opties en bepaal wat voor jou het beste werkt. ”
Een veelzeggende anekdote, in de recente ervaring van Khederian: "Ik was net aan het praten met een klant die schuilde in de Hamptons met een huurwoning in het centrum van Manhattan, die overweegt de huurovereenkomst toe te wijzen, maar uiteindelijk besloot dat het voor haar het meest logisch zou zijn om een vergoeding van twee maanden huur te betalen en de huurovereenkomst te verbreken. ” Uiteindelijk zegt het Walsh: 'Lees je huurcontract goed door, weet waar je verantwoordelijk voor bent en kom naar je huisbaas met een plan voor wat je kunt doen en wees bereid om de voorwaarden. '
“Als mensen samen met hun dierbaren in quarantaine gaan, is het krijgen van een opslageenheid een geweldige manier om geld te besparen en hun te behouden bezittingen ”, zegt Walsh, die opmerkt dat het niet zinvol is om alle nieuwe huishoudelijke artikelen te moeten kopen als dit tijdelijk is situatie. “Na deze quarantaineperiode zal er een uitbreiding zijn en zullen de mensen zich weer verspreiden. Opslag is een geweldig alternatief voor het opruimen van je spullen. ” Wat de vraag oproept ...
Als u bereid bent voor de service te betalen, kunt u absoluut van ver weg gaan. "We bieden een 'contactloze verhuisdienst' 24/7/365," zegt Najah Ayoub uit New York City, die eigenaar is van Piece of Cake Moving & Storage met haar man Voyo. “Het bewegende deel van de service wordt zoals gewoonlijk uitgevoerd, het enige verschil is dat de klant toegang tot zijn huis moet verlenen, beschikbaar voor een paar videogesprekken tijdens het proces met hun bewegende voorman om te bevestigen dat hun items zijn geladen en afgezet, en ten slotte ondertekenen hun cognossement - het formele document waarin de klant erkent dat al hun items zijn verantwoord en akkoord gaat met de verhuizing - elektronisch. '
Sinds de vergrendelingen van Covid-19 begonnen, Piece of Cake Moving & Storage heeft honderden klanten ervoor gekozen om hun contactloze verhuisdienst te gebruiken. De veiligheidsinspanningen van hun team omvatten alles, van het commercieel ontsmetten van elke centimeter van hun verhuizing vrachtwagens en apparatuur tussen verplaatsingen, om hun verhuizers wegwerphandschoenen en ziekenhuiskwaliteit te bieden ontsmettingsmiddel. “In sommige gevallen hebben de klanten ook ons volledige verpakkingsproces gebruikt, waar ze niet in de staat of het land zijn geweest om hun eigen huis in te pakken. Met onze White Glove volledige in- en uitpakservice kunnen we zelfs uw hele huis inpakken en uw hele huis uitpakken thuis op de volgende locatie, in nauwe samenwerking met onze verhuisadviseur om ervoor te zorgen dat alles precies is waar u wilt het."
Overleg opnieuw met uw gebouw en huisbaas voordat u het proces start. "Ik zou eerst bij uw verhuurder / managementbedrijf nagaan of er COVID-specifieke protocollen voor verhuizing zijn opgesteld", zegt Khederian. "Sommige gebouwen hebben mogelijk beperkingen rond verhuizingen en wie het gebouw wel / niet kan betreden." Eerlijk gezegd, misschien zijn contactloze bewegingen de juiste keuze, of er nu een pandemie is of niet - alles om te voorkomen dat er opnieuw wordt nagebootst 'Pivot!' Van Ross & Rachel tafereel IRL.
Volg House Beautiful op Instagram.
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en op deze pagina geïmporteerd om gebruikers te helpen hun e-mailadres op te geven. Mogelijk kunt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud vinden op piano.io.
Dit commentaargedeelte is gemaakt en onderhouden door een derde partij en op deze pagina geïmporteerd. Mogelijk kunt u meer informatie vinden op hun website.
