Als je op mij lijkt, ben je begonnen met het reserveren van je belastingteruggave voor projecten rond het huis op het moment dat je erachter kwam dat je er een zou krijgen (hallo, nieuwe regengoten).
Voordat u beslist waar u uw terugbetaling gaat besteden, Holden Lewis, een thuisexpert op de financiële site NerdWallet, stelt voor om je te concentreren op projecten die je verder helpen wanneer je klaar bent om je huis te verkopen. Wat dat project zal zijn, hangt af van uw locatie en wat de gezondheid van de vastgoedmarkt is. Om erachter te komen of uw geplande project voor de verbetering van uw huis waarde gaat toevoegen aan uw eigendom - en u een hoog rendement op uw investering zal opleveren - stelt hij voor om contact op te nemen met een lokale makelaar.
Volgens Lewis zijn de voordelen van praten met een marktdeskundige zoals een makelaar vooraf kan tweeledig zijn. 'Een agent vragen voert een aantal taken uit: ten eerste krijgt u een antwoord op uw vraag', zegt hij. 'Ten tweede breng je jezelf in contact met een makelaar die je uiteindelijk inhuurt om je huis te verkopen.' Het ontwikkelen van een vroege relatie geeft je de kans om de chemie tussen jullie twee te zien voordat je opgesloten zit in een contract. Het kan u ook een idee geven van hoe snel ze reageren op uw vragen en zorgen.
Als je niet van plan bent dit jaar te verkopen, maar toch je geld goed wilt gebruiken, zegt Lewis dat je niet fout kunt gaan met het bijwerken van je landschap en het beteugelen van de aantrekkingskracht. Het schoonmaken van uw gazon, het snoeien van bomen en struiken en het schilderen van de buitenkant kan uw terugbetaling allemaal verlengen. EEN verse verflaag en nieuwe hardware kan het uiterlijk en de levensduur van uw voordeur verlengen, terwijl goed onderhouden tuinbedden en looppaden de buitenkant van uw huis een kleine facelift kunnen geven.
Het is geen geheim dat de staat van de keuken en het bad van je huis tegenwoordig een verkoop kan maken of breken. Dat is de reden waarom Nikki Sun, een makelaar in New York City Kompas, zegt dat het een goede plek is om te investeren. Volgens Sun kan een goede keukenrenovatie je bijna $ 1,50 teruggeven op elke $ 1,00 die je uitgeeft. Hoewel dat een groot rendement op grotere projecten betekent, kunt u ook financiële voordelen verwachten van goedkopere updates. "Een ding dat niet te duur is, maar een groot esthetisch verschil maakt, is het vervangen van de kastfronten - niet de hele kasten, alleen de fronten, en het toevoegen van nieuwe‘ luxe ogende ’hardware."
Als de keuken de nummer één plek is waar u een hoog rendement ziet, is de badkamer een goede tweede, volgens vastgoedinvesteerder en vastgoedflipper Eugene Gamble. Omdat de ruimtes over het algemeen kleiner zijn, kun je wegkomen met een kleinere investering in de kamer. "Eenvoudige ideeën zoals het op de juiste manier plaatsen van spiegels om een ruimtelijk gevoel te geven, kunnen grote voordelen opleveren."
Volgens Lewis moeten huiseigenaren elk jaar 1 tot 3 procent van de waarde van hun huis wegnemen voor reparaties. Hoewel het verleidelijk kan zijn om uw volledige terugbetaling in een groot project te stoppen, moet u er rekening mee houden dat er onderweg nog meer dringende reparaties kunnen optreden (zoals mijn lekkende dakgoten). Zorg ervoor dat u elk jaar geld opzijzet, zodat u het grootste deel van uw terugbetaling kunt gebruiken voor dingen die lang na het verstrijken van de belastingtijd waarde blijven toevoegen aan uw huis.