![Deze winkel is het best bewaarde geheim voor budget Boho en Cottagecore Decor-vondsten](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Elk item op deze pagina is met de hand geplukt door een redacteur van House Beautiful. We kunnen commissie verdienen voor sommige items die u wilt kopen.
Als u uw geld investeert in een vakantie huis, de hoop is dat je er uiteindelijk wat van terug kunt krijgen. Afhankelijk van de locatie van uw huis, kunt u het (af en toe) huren om een deel van de kosten te dekken. Terwijl je daar niet op vakantie bent, natuurlijk.
"Het hebben van een huis op een populaire bestemming suggereert de mogelijkheid om het te verhuren of om op Airbnb te rekenen om een deel van de kosten van het huis terug te verdienen", zegt Daniel Rusteen, eigenaar van OptimizeMyBnb.com. "En hoewel het mogelijk is om al je geld thuis terug te verdienen door ervoor te kiezen om Airbnb te gebruiken, is het zeker niet zo naadloos als zou je denken. ' Hieronder deelt hij zijn inzicht achter alles wat u moet weten over de realiteit van Airbnb op de tweede plaats huis.
'Eerlijk gezegd zou je dit moeten zien als een soort tweede baan', zegt Rusteen. "Het is mogelijk om al uw geld terug te verdienen, maar het is niet zo eenvoudig als u denkt dat het zou kunnen zijn." De baan die hij beschrijft, omvat alles, van het op de markt brengen van het huis tot het aanbieden klantenservice om zelfs de langetermijnfinanciën uit te rekenen - u kunt er niet zomaar van uitgaan dat u geld gaat verdienen door te huren als u gewoon een paar fatsoenlijke foto's maakt en uw opsommen. "Mensen kijken naar alles, van voorzieningen tot hoe responsief de gastheer is, dus als je op zoek bent naar een redelijke afstand, is dit waarschijnlijk niets voor jou", legt hij uit.
'In het hoogseizoen heb je misschien veel klanten, maar als je in de andere maanden komt, heb je misschien helemaal niemand', zegt Rusteen. Dit geldt met name als u van plan bent om tijdens het hoogseizoen een bepaalde tijd in uw huis te blijven - u zult opeten in wat een waardevol verdienpotentieel zou kunnen zijn. "Het is ook niet gegarandeerd dat u in de winter en de zomer hetzelfde bedrag zult verdienen, dus u zou eigenlijk moeten toenemen en afnemen uw prijs met vijf tot tien procent in verschillende stappen, afhankelijk van uw kalenderbezetting, met een maximumfactor van twee ', zei hij werkt uit.
Dit betekent bijvoorbeeld dat als u in de winter $ 100 per nacht in rekening brengt voor een zomerhuis, u er in de zomer maximaal $ 200 voor kunt betalen, maar u moet deze prijs langzaam verhogen. Als de vraag stijgt, kunt u uw prijs blijven verhogen. Houd er echter rekening mee dat elke zomer niet hetzelfde zal zijn en dat u dat nummer van $ 200 mogelijk niet altijd zo vaak bereikt als u zou willen.
'Je moet ervoor zorgen dat je omslagfoto en titel opvallen', legt Rusteen uit. 'Als uw huis zich echter op een populaire locatie bevindt, weet dan dat dit niet automatisch betekent dat u mensen krijgt bij u in huis blijven boven die van iemand anders, vooral omdat andere hosts populairder of gereputeerd zijn op de website site. Ik zou aanraden om eerst uw huis voor ongeveer 10 procent minder te vermelden in vergelijking met vergelijkbare eigenschappen in uw regio, en dan ook te werken om zoveel mogelijk beoordelingen te krijgen voordat je stoot het op. ' Rusteen stelt ook voor om rond te kijken en te onderzoeken hoe uw concurrentie elke maand beter presteert in termen van service en voorzieningen, dus u optimaliseert uw huis potentieel.
Tip: Adverteer uw huis voor 10% minder dan andere huizen in de omgeving, om te beginnen.
Hoewel we allemaal willen geloven dat elke gast perfect zal zijn, zul je mensen hebben die geen respect tonen voor je ruimte. 'Zorg ervoor dat je waardevolle spullen opgesloten zitten, en dat wat je hebt Doen vervangen kan zonder veel moeite of kosten ”, zegt Rusteen. Dit wil niet zeggen dat decor niet belangrijk is en dat je je prachtige huis moet verfraaien met items van slechte kwaliteit, maar het is veilig om aan te nemen dat wijn misschien gewoon op je ongerepte witte tapijt wordt gemorst! Dus het is waarschijnlijk een veiliger gok om alles wat u leuk vindt op te slaan in een opslagruimte voordat u uw huis aan gasten verlaat.
'Eerlijk gezegd zijn de grootste kosten hoeveel tijd je aan dit proces besteedt', zegt Rusteen. "Mensen vinden niet dat ze een betere gastheer moeten zijn en dat ze snel en respectvol moeten zijn voor alle eisen van klanten. Maar er zijn andere kosten - onderhoudskosten, onvoorziene kosten veroorzaakt door gasten die apparaten in huis breken, schoonmaakkosten - die allemaal meespelen, en u weet niet echt hoeveel ze zijn zal elke maand zijn. ' Dit hangt allemaal af van het aantal gasten dat u per maand ontvangt en hoeveel u bereid bent te betalen voor het vervangen van lakens en andere voorzieningen zoals toiletartikelen en keuken ingrediënten. Het is dus belangrijk om te beseffen dat u een aanzienlijk bedrag per maand uitgeeft om ervoor te zorgen dat mensen in de eerste plaats bij u thuis blijven.
Volg House Beautiful op Instagram.