We selecteren deze producten onafhankelijk van elkaar - als u via een van onze links koopt, kunnen we een commissie verdienen.
We hebben net ons meest onthuld recente originele make-over - dit keer een budgetkeukenrenovatie in een klein stadje in Illinois. Als je het gemist hebt volledige keuken onthullen, ga naar alle foto's voor en na. We hebben uiteindelijk minder dan $ 6.000 uitgegeven van kop tot teen, soep tot noten, waar we ons goed bij voelen, vooral gezien het feit dat het huis minder per week (vier dagen) verkocht nadat we de laatste keuken hadden geschoten. Wilt u de verdeling van het budget leren kennen en alles horen over de kostenbesparende, centbesparende beslissingen die we moesten nemen?
Als je het gemist hebt origineel make-over bericht, ga daarheen om te zien wat we hebben gedaan, of blader door de diavoorstelling om te zien hoe de hele keuken er vandaag uitziet:
* Dit bedrag omvat alleen vaste items die bij het huis blijven wanneer het wordt verkocht, en exclusief items die tijdens de fotoshoot worden gebruikt, zoals tapijten, kunstwerken en accessoires.
Buiten de arbeidskosten gehouden: Een van de grootste manieren om de kosten van het hermodelleren te verhogen, is door te beginnen met het verplaatsen van het sanitair en elektrisch, wat externe, dure arbeid vereist. Om de kosten laag te houden, bleef alles in wezen waar het voorheen was. De nieuwe spoelbak leeft waar de oude deed, en de kachel verschoof net iets naar rechts - maar verder bleven de belangrijkste systemen zoals ze zijn. Een enkele elektrische kast is toegevoegd voor de baan verlichting in het midden van de kamer, en de nieuwe kroonluchter boven de hoekbank werd geplaatst met een swag-ketting, zodat deze kon worden aangesloten op een bestaande doos die iets verder op het plafond stond.
DIY, DIY, DIY: Hoe meer je zelf doet, hoe meer je bespaart. Ashley heeft het geluk dat hij een vader heeft die gooide en een groot deel van het werk deed dat geavanceerde vaardigheden en ervaring vereiste. Zoals hierboven vermeld, werd een elektricien ingehuurd om binnen te komen en de draad naar een nieuwe elektrische kast aan het plafond te leiden, en een loodgieter sloot de nieuwe gootsteen aan, maar verder was het een totaal familieproject. Ashley zelf deed - naast het nemen van ontwerpbeslissingen - het backsplash-tegel en schilderde meer scheepslappen dan ze waarschijnlijk gaf. Als je deze route gaat, weet dan dat doe-het-zelf niet zonder uitdagingen is, namelijk de extra benodigde tijd. Ashley en haar familie reisden van Chicago om in het weekend aan het huis te werken, wat het project (en hoogstwaarschijnlijk hun verstand) zeker heeft uitgerekt.
Oude elementen behouden: Door bepaalde functies van de originele keuken te behouden en het te doen met eigenaardigheden, bespaart u zowel geld als karakter. Nieuwe dingen zijn leuk, maar soms kunnen ze gewoon niet concurreren met de echte deal. In dit geval hield Ashley de hoekkast tegenover de nieuwe banquette en legde ze boven de gootsteen (ze verwijderde net de deuren en hardware). Ten slotte merk je op de foto's dat de vloer van rechts naar links afloopt. Oude huizen hebben veel funky dingen zoals dat en je kunt beaucoup de dollar besteden om alles perfect en vlak te maken, of je kunt je schouders ophalen en verder gaan.
Gekozen voor open rekken: Er zijn veel voor- en nadelen aan verbonden open planken, maar op de budgetafdeling is het een duidelijke winnaar. We hadden gesloten kasten kunnen kiezen, maar basisplanken en beugels waren een betaalbare route die er nog steeds geweldig uitziet. Het kost minder dan $ 100 om alle vier de planken te maken die je in de keuken ziet, maar het bovenwerk zou waarschijnlijk nog minstens $ 1.000 hebben toegevoegd.
Gebruikte klassieke, betaalbare materialen: Dingen zoals witte keukenkasten en aanrechtbladen van slagers zijn niet alleen direct beschikbaar voor redelijke prijzen, maar ze hebben een vrij brede aantrekkingskracht. Hetzelfde met shiplap, die nog steeds een hoogtijdagen heeft (ondanks de moet stof). Zoals we al eerder hebben geschreven, baan verlichting is een economische en praktische keuze.
Gemaakt met bestaande apparaten: Een van de slechtste aspecten van het verkopen van een huis is geld uitgeven aan dingen in een huis dat je niet bezit, en daarom veel langer kunt genieten. In plaats van honderden of duizenden uit te geven aan nieuwe roestvrijstalen apparaten, bewaarde Ashley de oude witte kachel, en een vintage koelkast ze was al in het bezit, en beide zien er prima uit. Zijn ze ideaal? Misschien niet, maar ze zien er charmant uit in de ruimte en nieuwe eigenaren kunnen ervoor kiezen om ze te vervangen door iets anders.