Naam: Aaron en Emily Choi
Type project: Volledige renovatie, inclusief de keuken en twee badkamers
Plaats: La Jolla, Californië
Type gebouw: condo; 1300 vierkante voet
Het belangrijkste ding deze week is de vloer. Oorspronkelijk hadden we laminaatvloeren in het contract - het is goedkoop, duurzaam, eenvoudig, klaar. Maar toen we eenmaal begonnen te winkelen, dwaalden onze ogen rond en realiseerden we ons dat we echt niet zo van laminaat hielden. We kregen ook veel hogere eindlaminaten te zien, maar hoe moeilijk we het ook probeerden te vinden, dat deden we gewoon niet.
Toen we ons eenmaal realiseerden dat we echt een massief houten vloer wilden (en het uiterlijk van de bullnose trapstukken) wisten we dat we in de problemen zaten... het kost ons alleen meer in materiaal en arbeid. De meeste laminaatvloeren hebben tand- en groefverbindingen, wat betekent dat aannemers ze tijdens het installeren aan elkaar kunnen klikken. Terwijl massief houten vloeren betekent dat ze elk stuk afzonderlijk moeten vastspijkeren. Gelukkig konden we deze donkere massief houten vloer te koop vinden voor $ 3 per vierkante voet, wat vergelijkbaar was met sommige van de laminaten waar we naar keken.
Wat de arbeid betreft, liet onze aannemer ons genadig ons contract met hem verlaten, zodat we onze eigen onderaannemer konden inhuren via de plaats waar we de vloeren kochten. Het is geen ideale situatie voor de GC en zou het waarschijnlijk niet verdragen, maar door onze eigen onderaannemer door de vloeren, we konden de massief houten vloer die we wilden krijgen voor dezelfde prijs als een laminaatvloer die door onze generaal was geïnstalleerd aannemer.
Het wordt ingewikkelder, omdat de bemanning van onze algemene aannemer nu aan de muren werkt, onze eigen onderaannemer die werkt aan de vloer en de trappen, en onze onderaannemer voor de gc leuning. Dat zijn veel koks in de (trappenhuis naast de) keuken - en ik, die niets van het eigenlijke werk doet, zat er middenin!
Er waren veel discussies over de volgorde van constructie: inlijsten, gipsplaten, vloeren, leuningpaal, opnieuw vloeren, daarna leuningen. Eindelijk was ik in staat om iedereen af te ronden voor een ochtendvergadering en een plan te bedenken waar iedereen het over eens kan worden. Oef. Er is een dorp voor nodig om een trap te bouwen!