Vind je de producten die we hebben uitgekozen? Ter informatie, we kunnen geld verdienen via de links op deze pagina.
Bij Mooi huis, we praten veel over interieurontwerp. Maar als het ontwerp van een ruimte - en de ontwerper ervan - het mooie eindresultaat van een project zijn, de aannemer is de machine erachter, zodat alles soepel verloopt.
Jordan Matter
"Als aannemer is onze nummer 1 prioriteit ervoor te zorgen dat de klanten, de eigenaren van het huis, kunnen terugkomen op iets dat drukt het ontwerp uit dat de ontwerpers [of de huiseigenaren] hebben bedacht, maar dat is ook functioneel ", zegt Jessica Pleasants. Pleasants zouden moeten weten: Als projectmanager bij Godwin woningbouw, ze is letterlijk opgegroeid in het bedrijf. Algemeen aannemer Steve Godwin - die het bedrijf oprichtte in 1982, dat een van de meest gerespecteerde constructies is geweest outfits in Manhattan sinds - is haar stiefvader en haar vader, Rod Pleasants, houdt toezicht op de ontwerpkant van de bedrijf. We hebben met Jessica gepraat over de rol van een aannemer, hoe een huiseigenaar er het beste uit kan halen, en wat
niet te doen met uw aannemer.In het bijzonder, het is de taak van de aannemer om uw renovatie te projecteren, ervoor te zorgen dat alles volgens plan verloopt en op tijd en binnen het budget blijft. Om dat te doen, werkt de aannemer met alle projecten toeleveranciers (zoals loodgieters, elektriciens, tegelzetters, enz.) "Als algemeen aannemer is het uw verantwoordelijkheid ervoor te zorgen dat al die onderdelen samenkomen", legt Jessica uit. Een bedrijf als Godwin brengt een uitgebreid netwerk van onderaannemers met zich mee die het vertrouwt en waar het in het verleden mee heeft samengewerkt om goed werk aan alle aspecten van uw huis te garanderen.
Adrian Wilson
Huis mooi
"Een duidelijk idee van het ontwerp is het nuttigst", zegt Jessica. "Wanneer het ontwerp een beetje vaag is, volgt het project dat." Het is te zeggen, denk niet dat je het kunt ontwerp terwijl je gaat. Het is de taak van een aannemer om ervoor te zorgen dat alle partijen zich aan het ontwerpplan houden - en dat kan ze niet doen als er geen plan is.
'Tijdlijn', zegt Jessica. En natuurlijk, omdat we allemaal weten dat het oude gezegde "tijd is geld", betekent een toename van de tijd - je snapt het - een toename van je winst. "I denk elke eigenaar moet anticiperen op een soort kostenoverschrijding, " Jessica adviseert. "Of dat komt door onvoorziene omstandigheden of elementen van het ontwerp die veranderen."
Als Jessica je eerste ontmoeting met een plan noemt, bedoelt ze niet alleen een groot ontwerp. "Wat voor soort tegels wil je kopen? Waar wilt u uw verkooppunten? Wat voor soort audio / visuele ervaring zoek je? "Elk van deze ogenschijnlijk kleine details zullen tijdstops veroorzaken als ze niet vroeg in het proces worden aangepakt.
Adrian Wilson
Jessica is niet alleen goed voorbereid in het project, zoals hierboven vermeld, maar zegt ook dat de beste klanten om mee samen te werken - en degenen die prozaprojecten het meest vlot verlopen - "besluitvorming delegeren." De aannemers zijn tenslotte de experts - laat ze hun werk doen en u zult blij zijn dat u het hebt gedaan.
Vast bedrag? Uurtarief? Er zijn zoveel manieren om renovaties in rekening te brengen. Jessica legt uit dat bepaalde bedrijven anders zullen werken, maar voor de meeste, inclusief die van haar, komt het allemaal neer op twee dingen: het plan en de veranderingen. "We kijken naar een set tekeningen en prijzen deze uit met ten minste drie verschillende onderaannemersopties voor elke transactie, en stellen ze samen een vaste prijs dat weerspiegelt dat, "zegt ze. "En dan, als er dingen zijn die onbekend zijn, bijvoorbeeld de tegels of een specificatie voor verlichtingsarmaturen, zal de aannemer meestal zakgeld, dat is een bepaald budgettair cijfer daarvoor. "
Gezien de nieuwe transparantie in prijzen in het internettijdperk, vindt Jessica het belangrijk om te begrijpen "de expertise die een aannemer met zich meebrengt" voor een baan. Inderdaad, een gerespecteerd bedrijf als Godwin heeft letterlijk honderden projecten gedaan - ze installeren niet alleen de items die u hebt geselecteerd; ze zorgen ervoor dat dit op de best mogelijke manier gebeurt.
De grootste volgens Jessica? "De algemene aannemer omzeilen en rechtstreeks met de handelaars op locatie spreken. Het zorgt voor verwarring. "Vergeet niet dat het de aannemer is baan om bij te houden wat elk van deze mensen doet.
Een ander ding om in gedachten te houden: net als bij een ontwerper, is het belangrijk om te onthouden dat, hoe groot uw renovatie ook mag zijn, u deel uitmaakt van het bedrijf van een aannemer. Verwacht dus niet dat alle e-mails binnen vijf minuten worden beantwoord. Bovendien is het leuk om te onthouden dat uw aannemers ook mensen zijn - met een persoonlijk leven. Als je erover denkt om ze om 3 uur te bellen met een brandende vraag, denk dan nog eens goed na - het kan waarschijnlijk wachten tot de ochtend. Respect gaat immers beide kanten op, en respect hebben voor de tijd van uw aannemer is de beste manier om ervoor te zorgen dat zij hetzelfde voor u zullen doen.
Volg House Beautiful op Instagram.