![De SpaceAid Zilverwerk Organizer is ideaal voor kleine keukens](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Nu de huur in een groot deel van het land toeneemt, klinkt het vooruitzicht van huurcontrole de meeste mensen aantrekkelijk. Als je het je afvraagt wat de heck huurcontrole eigenlijk betekent, je bent niet alleen. In de huurmarkt van vandaag lijkt het misschien de eenhoorn van de vastgoedwereld. Bestaat het echt?
Het antwoord is ja, maar het hangt af van je definitie, evenals uw onroerendgoedmarkt. Er is huurcontrole, wat betekent dat de overheid een limiet stelt aan het bedrag dat een huiseigenaar in rekening kan brengen. Deze woningen hebben ook speciale bescherming tegen uitzettingen. En dan is er de huurstabilisatie, wat betekent dat huurverhogingen zijn gebaseerd op een vast percentage dat wordt beïnvloed door markttarieven en de economie.
Tegenwoordig is door de overheid afgedwongen huurcontrole schaars. De enige staten die momenteel huurwetten hebben, zijn Californië, Maryland, New Jersey, New York en Washington, D.C. Dat betekent grote steden zoals San Francisco, Los Angelesen New York CityDoen huurcontrole hebben.
Aan de andere kant van het spectrum hebben 37 staten een verbod op huurcontrole. In sommige grote Amerikaanse metrogebieden, zoals Chicago, is er een voortdurende strijd om huurcontrole in te stellen en huurders beschermen tegen onterechte ontruimingen.
Hoe u het ook aanpakt, het hebben van betaalbare huur waarop u kunt vertrouwen om elk jaar in uw budget te passen, klinkt als een droom die uitkomt voor veel huurders. Om te zien of het allemaal zo is, hebben we gesproken met twee huurders die in huur-gecontroleerde appartementen wonen, evenals een manager van huur-gecontroleerde gebouwen. Dit is wat niemand je vertelt over huurcontrole.
Kristy Goodman woonde acht maanden in een appartement met huurcontrole in Santa Monica, Californië, en hoorde pas dat het huurbeheerst was na ontvangst van een brief per post na zijn intrek. Ze vindt het geweldig dat ze zich geen zorgen hoeft te maken dat haar huur onverwacht omhoog schiet, en ze heeft ontdekt dat veel van de huurders in het gebouw er decennia hebben gewoond.
"Het maakt de gemeenschap stil en erg vriendelijk", zegt ze. "Het is de eerste plaats waar we hebben gewoond waar buren zich echt inspannen om elkaar te leren kennen."
Ze is van plan om de komende drie tot vijf jaar in het appartement te wonen. De belangrijkste factor in een beslissing om te verhuizen zou zijn als zij en haar partner besluiten om kinderen te krijgen, omdat het appartement slechts een slaapkamer heeft.
Auteur Matthew Félix heeft notoir duur gewoond San Francisco sinds 1996, en haperde zijn huur-gecontroleerde appartement in 2007. Hij vond zijn Mission District-pad op Craigslist en in 13 jaar heeft hij niet meer achterom gekeken.
Félix houdt van de voorspelbaarheid die huurcontrole hem biedt, en hij vindt het de moeite waard om de flexibiliteit te hebben om te bewegen.
"Toen ik oorspronkelijk naar San Francisco verhuisde, kon ik in veel wijken wonen, omdat het vinden van een plek niet zo heel erg belangrijk was", legt hij uit. “Die dagen zijn duidelijk voorbij. Als ik vandaag zou verhuizen, zou ik waarschijnlijk het dubbele betalen van wat ik nu betaal. '
Afgezien van een onvoorziene meevaller die zijn financiën drastisch zou veranderen, is Félix niet van plan zijn betaalbare woning binnenkort te verlaten.
Gracepoint Wellness, een non-profit organisatie uit Tampa, Florida, bezit drie huur-gecontroleerde gebouwen in de omgeving. Naast het aftoppen van huur gaat de organisatie ook nog een stap verder door voor sommige bewoners een vaste prijs van $ 50 voor elektriciteit in te stellen.
"Ik denk dat huurgestuurde gebouwen een mogelijkheid bieden voor mensen om op een veilige, respectvolle plek met waardigheid te wonen", zegt Susan Morgan, manager communicatie en speciale projecten bij Gracepoint. "De nadelen zijn echter dat er niet genoeg (eenheden) zijn, wat zorgt voor beperkte opties en lange wachtlijsten."