Of je huisgenoten je gek gaan maken, je hebt een nieuwe kans geaccepteerd en moet verhuizen, of je wilt gewoon naakt rondlopen zonder oordeel, je bent misschien klaar om het comfortabele nest te verlaten van samenwonen met huisgenoten en ga er zelf op uit. Maar niet zo snel. Voordat je je afscheidsfeest begint te plannen, zijn er een aantal belangrijke stappen die je moet nemen voordat je klaar bent voor solo-leven.
Eerste dingen eerst: kijk goed naar je huurcontract. Als u niet kunt blijven totdat de huurovereenkomst eindigt, moet u weten wat de vergoeding is voor het verbreken van uw huurovereenkomst en waar de regels voor zijn een onderhuur regelen, of een nieuwe huurder die de rest van uw lease kan overnemen.
Uw huurovereenkomst heeft waarschijnlijk een clausule voor vroegtijdige beëindiging die aangeeft hoeveel dagen u verplicht bent om uw vroegtijdig vertrek te melden en hoeveel u moet betalen om de lease te annuleren. Als het bedrag dat u verschuldigd bent om de huur te annuleren duurder is dan de rest van wat u verschuldigd bent over de huur, kan het de moeite waard zijn om te blijven zitten als u kunt.
Als je niet kunt blijven tot het einde van een huurovereenkomst omdat je je door het land verplaatst - of een nieuw, dromerig appartement geopend dat niet meer beschikbaar zal zijn zodra uw huurovereenkomst eindigt - dan moet u een regelen subletter. Uw huurovereenkomst moet aangeven of een subletter is toegestaan (hoewel sommige steden wetten hebben die dat hebben een lease verhinderen die sublets verbiedt) en als er kosten aan zijn verbonden.
Om een subletter te vinden, praat je met het kantoor van je property manager, je huisbaas of zelfs met je huisgenoten (ze wonen tenslotte bij de nieuwe persoon) om te zien of ze iemand kennen die een woning nodig heeft ZSM. Houd er echter rekening mee dat als u een subletter regelt, u nog steeds juridisch verantwoordelijk bent voor het betalen van de huur aan de verhuurder aan het einde van de dag.
Je kamergenoot kan ervoor zorgen dat je elektriciteitsrekening omhoog schiet omdat ze dat nooit zal doen. Beurt. Uit. De. Lichten. Maar je had tenminste iemand anders om de kosten te verdelen wanneer rekeningen duur werden. Nu u er alleen voor staat, is het aan u om uw kosten te beheren en te weten wat u zich kunt veroorloven maandelijks te huur en nutsbedrijven - en dit zou je moeten berekenen lang voordat je verhuist, zegt Tess Wicks, oprichter van Wander Wealthy, een podcast voor persoonlijke financiën.
"Voordat u zelfs het appartement selecteert, moet u naar uw huidige budget kijken en met uzelf nagaan hoeveel u van uw take-home-bedrag kunt betalen om naar huur te gaan," zegt ze. "Als je naar een nieuwe plek kijkt om te wonen, vraag dan wat de gemiddelde kosten van nutsvoorzieningen zijn, zodat je je erop kunt voorbereiden en een idee krijgt van hoe dat budget eruit zou zien."
Om uw kosten zo laag mogelijk te houden, gaat u met de gouden regel om niet meer dan 25 tot 30 procent van uw maandelijkse loon op huur te betalen, stelt Wicks.
Aan het begin van uw huurovereenkomst splitsen u en uw huisgenoten een aanzienlijke borg, maar als u besluit te verhuizen en zij besluiten te blijven, krijgt u niet uw deel van het geld dat u hebt betaald. Helaas laten de meeste huurovereenkomsten geen gedeeltelijke restituties toe wanneer een huurder vertrekt - omdat de borg slechts wordt geretourneerd zodra de huurperiode eindigt en het appartement is verlaten.
Om je eerlijke deel van de borg terug te krijgen, moet je dit met je huisgenoten uitwerken. U kunt een regeling treffen waarbij een nieuwe huurder rechtstreeks een borg aan u betaalt om uw te huren kamer, of je zou kunnen wachten om het geld in te zamelen wanneer je kamergenoot volledig is verhuisd.
Samenleven met iemand op de lange termijn betekent samen dingen kopen voor het welzijn van het huis, zoals meubels, serviesgoed, elektronische apparatuur en reinigingsapparatuur. Ruim vóór de verhuizers aankomen, bespreek met je huisgenoten hoe je gedeelde items gaat verdelen. Zelfs als er op het niveau van 2012 Katy Perry en T-Swift slecht bloed tussen je is, is het het beste om er niet klein uit te zien en ze zonder bank te laten wanneer je verhuist.