Toen mijn man en ik onze eerste opknapper bovenste huis kochten, was het een grof ontwaken. Mijn ouders huurden mijn hele jeugd, dus ik had geen ervaring met huiseigenaar. Mijn vader werkte ook in de nieuwbouw, dus ik nam geen waardevolle oude huiswijsheid op aan zijn knie. Toch voel ik me aangetrokken tot huizen die behoefte hebben aan serieuze TLC, en heb in de loop der jaren veel geleerd over wat er nodig is om er een te bezitten - dingen die ik niet op tv heb geleerd. Hier zijn zes dingen waarvan ik wou dat ik het wist voordat we ons eerste (en tweede en derde) oude huis kochten.
Ik wist dat dingen als HVAC-systemen en apparaten uit konden gaan, en dat daken van tijd tot tijd moeten worden vervangen. Maar wie zou weten dat er op een dag hevige regenval zal vallen en water uit een toilet in de kelder zal barsten, de vloer met drie voet water onder water zet en alles verpest? Dat was ook toen ik hoorde dat de verzekering van onze huiseigenaar geen overstromingen dekte. Dat was de eerste grote,
verrassing! ongeluk, maar verre van de laatste. In de jaren sinds we onder andere water uit leidingen binnen muren hebben laten stromen, faalde een gloednieuw HVAC-systeem en een lek in de waterleiding naar het huis.We hadden een wild hoge waterrekening een maand en na enig onderzoek ontdekten we dat er een lek was in de lijn die naar het huis liep. Dat zou de verantwoordelijkheid van het nutsbedrijf zijn, toch? Mis. Ze zijn alleen verantwoordelijk tot een bepaald punt, meestal van de straat naar de meter of de afsluiter. Ons lek was tussen dat punt en ons huis, ongeveer 50 voet buis die moest worden geul en vervangen. Ik huilde letterlijk toen de loodgieter kwam en vertelde me dat het duizenden dollars zou zijn om te repareren (we vonden een nieuwe loodgieter).
Er is nooit een mooi zo tijd voor dingen om fout te gaan. Maar geplaatst onder "wanneer het regent giet het", lijken slechte dingen echt te gebeuren in de absoluut slechtste tijden. Ik was uren thuis na een tandheelkundige ingreep, woozy en met pijn, toen het nutsbedrijf opdook over een noodzakelijke reparatie van de gasleiding. Nadat ik die ochtend een groot stuk wisselgeld op het tandheelkundig werk had laten vallen, moest ik me omdraaien en uit het niets een dure reparatie betalen.
Ja, huisverkopers zijn wettelijk verplicht om u dingen te vertellen die mis zijn met het huis. Dat is allemaal goed en wel, maar soms doen mensen oneerlijke dingen (shocker, ik weet het). We hebben een aantal vervelende geheimen ontdekt die niet zijn onthuld door vorige eigenaars. Ik leerde een les van de koper van ons laatste huis: nadat haar inspecteur kwam en een lijst schreef met dingen waarvan hij dacht dat ze fout waren, vroeg ze dat we wat reparaties moesten doen. Neem dus de onthulling met een korreltje zout en lees het inspectierapport door met een kam met fijne tanden.
Je hebt het gezegde gehoord: als er iets mis kan gaan, zal het. Er is een reden die een gezegde is. Wij hadden alleen maar de afwerking van de hardhouten vloer en de nieuwe gipsplaat voltooid bij de renovatie van de derde verdieping van ons huis toen een zware storm toesloeg... en we ontdekten dat er dak lekte. Ja, op de nieuwe muren en vloer.
Ik wist dat deze naar binnen ging, maar het is al vele keren waar gebleken. Ik was een beetje naïef, opgegroeid in een bouwfamilie waar mensen eerlijk en betrouwbaar waren in hun werk. Dus toen ik ontdekte dat er mensen zijn die niet op tijd (of helemaal niet) voor werk verschijnen, doe het niet goed of maak dingen eigenlijk erger, maak het werk niet af, overladen, en soms al het bovenstaande was het pijnlijk. Na te veel ervaringen met louche en / of incompetente onderaannemers, heb ik geleerd nooit iemand te vertrouwen totdat ze zichzelf hebben bewezen... en om te doen wat nodig is om de goeden terug te laten komen - of het nu gaat om pizzaparty's of het sturen van massa's verwijzingen op hun manier.
Ja, mijn 130 jaar oude huis houdt me soms 's nachts wakker. Reparaties zijn eindeloos en duur en er zijn dagen dat ik misselijk ben vanwege het een of ander probleem. Op dit moment maak ik me zorgen over wat plooien; als we geen steenmortelreparatie laten uitvoeren, zal het vocht dat binnenkomt (waarschijnlijk al tientallen jaren) blijven doorgaan en zullen de stenen die we zojuist hebben blootgelegd in onze nieuwste renovatie naar beneden vallen. Maar ik heb het citaat nog niet ontvangen omdat ik het gewoon niet onder ogen kan zien.
Dat gezegd hebbende, ik zou deze oude stapel stenen nergens voor inruilen. We komen nooit bij alle projecten in dit leven (sorry zakdeuren, ik zou je graag willen herstellen), maar wat zouden we in vredesnaam doen als we deze fixer niet hadden om dingen interessant te houden?