We selecteren deze producten onafhankelijk van elkaar - als u via een van onze links koopt, kunnen we een commissie verdienen.
Een aannemer inhuren kan intimiderend zijn, vooral voor nieuwe huiseigenaren. Je hebt nieuwe werkbladen nodig in je keuken en een wastafel in je badkamer! Wie noem je? - of e-mail je? Hoeveel schattingen moet u krijgen? Hoeveel geld moet u vooraf betalen? Hier is een eenvoudige, maar informatieve gids voor het inhuren van een aannemer.
Hoe een aannemer te vinden:
In de meeste gebieden zijn er honderden aannemers, dus het beperken van uw lijst kan een ontmoedigende taak zijn. Het eerste wat je kunt doen, is je familie, vrienden en zelfs kennissen vragen of ze iemand kunnen aanbevelen. Om uw netwerk te verbreden, plaatst u een verzoek voor doorverwijzingen van contractanten op Facebook of schrijft u een e-mail aan uw vriendengroep en vraagt u hen uw vraag door te sturen. Een verwijzing uit de eerste hand is de beste manier om een eersteklas aannemer te vinden. Wanneer u een persoonlijke aanbeveling krijgt, stelt u vragen omdat u mogelijk andere behoeften en verwachtingen hebt dan de persoon die de verwijzing heeft gedaan.
Maak je geen zorgen als je geen persoonlijke aanbeveling kunt krijgen. Er zijn tal van mappen met aannemers online. Overweeg het gebruik van mappen met een ratingsysteem en beoordelingen, zoals Angie's lijst en gekef. Dit zijn geweldige bronnen voor consumenten en kunnen u helpen om onprofessionele of slordige aannemers uit de weg te ruimen. In een tijdperk waarin online beoordelingen gemeengoed zijn, is het verbazingwekkend dat slechte aannemers nog steeds zaken doen!
Contact opnemen met een aannemer:
Als je eenmaal 3 tot 5 aannemers hebt gevonden die sterk worden aanbevolen door een vriend, familie of internetrecensie, krijg dan de moed en bel ze op. Er zijn verschillende redenen waarom u zou moeten bellen in plaats van e-mail. Ten eerste is de doorlooptijd sneller. Ook is het een goede manier om met iemand te praten hoe zij het werk benaderen. Als iemand onbeleefd en afwijzend is wanneer je belt, verspil je tijd dan niet met hen te ontmoeten, ze denken misschien niet twee keer na over je project op dezelfde manier te behandelen!
schattingen:
Een vraag die mensen altijd stellen is: hoeveel schattingen moet ik krijgen voordat ik een project start? Het eenvoudige antwoord voor grote projecten is 3. Grote banen kunnen variëren in prijs met honderden of zelfs duizenden dollars. U moet ervoor zorgen dat uw aannemer het projectgebied bezoekt en u een schatting geeft op basis van vastgestelde criteria zoals:
• Zijn de biedingen van hetzelfde kwaliteitsmateriaal (d.w.z. tapijt, houten kasten en tegels)?
• Omvatten de biedingen alle diensten van start tot finish?
• Omvatten de biedingen alle vergoedingen, licenties en garanties?
Een ander probleem dat mensen verwarrend vinden, is: wanneer is het gepast om een aannemer te vragen het projectgebied te bezoeken voor een schatting? Als u een kleine klus hebt ter waarde van $ 200, zult u natuurlijk geen 3 aannemers vinden die bereid zijn uw huis te bezoeken en een bod uit te brengen. Dit is een moeilijke vraag omdat het per regio kan variëren, maar elke taak van meer dan $ 800 moet een huisbezoek verdienen. Alles onder de $ 800 moet telefonisch worden besproken. Zorg ervoor dat u uw project gedetailleerd beschrijft en mogelijke problemen onder de aandacht brengt. Het is beter om te weten hoeveel een project vooraf kost, in plaats van blind te zijn voor extra kosten nadat u een budget hebt opgesteld.
Waarnaar te zoeken:
Voordat u het laagste bod accepteert, moet u uw due diligence doen bij uw aannemer, ongeacht of u wel of geen lovende recensies van een vriend of familielid krijgt. Vraag uw aannemers om verwijzingen van eerdere klanten. Als je kunt, praat dan met de verwijzingen op de telefoon in plaats van e-mailen. Dit is een andere situatie waarin het belangrijk is om met een persoon om te gaan, waarbij je goed let op zijn toon. Zoek ook uw aannemer op op Better Business Bureau website en zorg dat er geen ernstige klachten zijn geweest. Vraag uw contractant altijd om kopieën van zijn licenties en verzekeringen of kijk online op Licentiereferentiesite van de contractant.
contracten:
Contracten zijn essentieel. Als uw aannemer geen contract wil ondertekenen of niet direct beschikbaar heeft, zoek dan iemand anders. De voorwaarden van elk contract variëren afhankelijk van uw project. U wilt er echter voor zorgen dat uw contract wordt aangepast aan uw specifieke project. Als u bijvoorbeeld een schilder inhuurt, teken dan niet alleen een algemeen contract. Het contract moet de exacte kamers bevatten die u nodig hebt en de verfnummers, samen met eventuele andere specifieke instructies. Hoe specifieker de voorwaarden van uw contract zijn - hoe meer verhaal u kunt doen als er dingen misgaan. Uw contract moet ook het basisbudget, een vaste deadline en bepaling bevatten die ervoor zorgt dat de aannemer de schade aan uw eigendom zal betalen.
Kosten:
Hoeveel u vooraf betaalt, kan per staat verschillen en kan wettelijk verplicht zijn, maar contractanten vragen doorgaans 30 tot 50 procent. Betaal uw contractant nooit het volledige bedrag totdat de taak is voltooid en betaal nooit contant - het is belangrijk dat u al onze betalingen bijhoudt.