Enkele jaren geleden ben ik naar DC verhuisd en na het uitchecken van een aantal appartementen vond ik er eindelijk een die een juweeltje leek. Het was een groot, 8 verdiepingen tellend gebouw, vintage luxestijl, het soort dat de meeste luxe had verloren maar het grootste deel van de charme had behouden. Ik was opgewonden. Ik liep met de gebouwbeheerder door, alles zag er geweldig uit, en toen opende ik een keukenkast en vond een kakkerlakkenval... en twee grote, dode kakkerlakken.
Ik probeerde casual te blijven terwijl ik vroeg naar de dode kakkerlakken die in een keukenkast rondhangen. De property manager heeft geen beat gemist en vertelde me dat de vorige huurders een "klein" kakkerlakprobleem hadden veroorzaakt, maar geen zorgen, ze zorgden ervoor. Als voorzorgsmaatregel heb ik snel op internet gezocht naar het gebouw met behulp van de naam en locatie van het pand. Maar kijk, ik vond meteen een aantal klachten van enkele jaren over een ernstig kakkerlakprobleem locatie, veel vorige huurders klagen dat het property management bedrijf niet zou betalen om het gebouw te hebben uitgeroeid.
Had ik het verhaal van de manager geloofd, dan had ik misschien het appartement genomen omdat het er geweldig uitzag, maar wat onderzoek doen bracht een dieper probleem aan het licht waar ik niet op wilde ingaan. Als je een huurder bent, zijn hier 5 problemen waar je het recht voor hebt om weg te lopen, en we horen ook graag van jou!
1. besmettingen. Kakkerlakken, knaagdieren, bedwantsen, termieten en zelfs eekhoorns kunnen je dag echt verpesten als ze mogen uitgaan en gedijen in je huis. Infestaties kunnen gebeuren, en het is niet altijd de schuld van de eigenaar, maar degene die uw huurgeld neemt, moet zorgen voor eventuele ongedierteproblemen. Dit kan schriftelijk worden vastgelegd in uw huurovereenkomst en als u momenteel op zoek bent naar een huur, zoekt u snel naar het gebouw, het bedrijf voor onroerend goedbeheer of de naam van de eigenaar om te zien wat u vindt.
2. Gietvorm. Schimmel is doordringend, giftig en echt moeilijk om er vanaf te komen. Het is ook moeilijk te herkennen en kan verschijnen in een huis dat anders perfect schoon lijkt. Goede plaatsen om te controleren op schimmel zijn onder gootstenen, rond koelkasten, airconditioningseenheden of ventilatieopeningen, onder tapijten en in kelders. Tenzij u een schriftelijke garantie hebt dat de eigenaar de mal gaat verwijderen, is dit er een om weg te lopen omdat schimmel kan je ziek maken, en als huurder heb je niet de mogelijkheid om tapijt op te halen en droge muren te verwijderen om het schoon te maken uit.
3. Overmatige kosten. Controleer uw lease op verborgen kosten die verder gaan dan de standaard borg. Als een property management bedrijf u niet-restitueerbare "intrek" -kosten in rekening wil brengen, zeg ik ver weg rennen, is dit geen goed teken. Andere schimmige kosten zijn het proberen in rekening te brengen voor extra huurders (als u wilt dat uw wederhelft bij u intrekt, moet u hiervoor geen extra kosten betalen). Er mogen ook geen "verplaatsingskosten" in rekening worden gebracht, omdat uw borg bedoeld is om alle kosten veroorzaakt door schade te dekken.
4. Kapotte apparaten en defecte bedrading. Als de eigenaar de voeten sleept of uw verzoek negeert om een kapot apparaat zoals een koelkast, fornuis of wasmachine te repareren of te vervangen, moet u wegrennen. Het is niet alleen onhandig, het is respectloos. Als je het opmerkt slechte bedrading (vooral een probleem in oudere huizen en gebouwen), moet het probleem onmiddellijk worden gecorrigeerd omdat het brandgevaar oplevert. Als de bedrading niet zo snel mogelijk wordt vervangen, wegrennen!
5. Niet-beschikbare eigendomseigenaren en gebouwbeheerders. Of uw probleem nu luidruchtige buren, ongedierte, een gebroken raam of verstopte douchegoot is, als uw verzoeken om problemen op te lossen onbeantwoord blijven, wegrennen. Het is echt het equivalent van het overslaan van huur, omdat de eigenaren niet hun einde van het koopje houden. Als het onroerend goed niet wordt onderhouden en uw rechten als huurder niet worden overwogen, is het een dealbreaker.