Naam: Dan Bailey
Type project: Keuken verbouwen
Plaats: East Boston, Boston, Massachusetts
Type gebouw: 2e verdieping appartement in een Grieks-Revival Row House
Korte opmerking van de redactie: na een korte pauze is Dan's Reno Diary terug! In het nieuwe jaar zullen we drie Dan-updates per week uitvoeren in plaats van slechts één - wat meer Dan betekent, wat iedereen gelukkig zou moeten houden. Nu terug naar ons regelmatig geplande programma.
"Dit is wat ik zou doen," zei de elektricien na enkele minuten stilzwijgend de blootliggende bedrading in de keuken te hebben bestudeerd. "Ik zou dit allemaal achterlaten," - hij gebaarde naar een octopusachtige wirwar van bedrading over de vloer - "traan het allemaal uit, plaats een nieuw subpaneel en voer nieuwe circuits voor elk apparaat uit. "Dit was niet precies wat ik wilde horen.
Ik heb de hele tijd gehoopt dat ten minste een deel van de bestaande bedrading bruikbaar zou zijn. Het is oude BX-bedrading (drie binnendraden gewikkeld in een flexibele stalen mantel) die waarschijnlijk ongeveer 50 jaar geleden werd geïnstalleerd, maar het is nog steeds in een goede staat. Er zijn verschillende circuits in de keuken, en ik heb nog nooit een probleem gehad met een apparaat dat een circuit overbelastte en een breker uitschakelde. Toch blijkt dat deze oude bedrading niet kan worden gemaakt om aan de moderne code te voldoen. En omdat alle muren open zijn, is het nu tijd om de kamer opnieuw te bedraden.
De elektricien legde verder uit dat het installeren van een nieuw subpaneel van de stroomonderbreker het gemakkelijker zal maken om de keuken opnieuw te bedraden. Om de een of andere reden bevindt het hoofdbrekerpaneel voor het appartement zich drie verdiepingen lager in de kelder. Door een subpaneel in de flat te installeren, kan de elektricien de keukencircuits vanuit het subpaneel laten lopen, in plaats van elk circuit helemaal omhoog vanuit de kelder te laten lopen. Als ik ooit bedrading elders in de flat upgrade, kunnen extra circuits ook worden uitgevoerd vanaf het subpaneel. En zodra het subpaneel is geïnstalleerd, hoef ik niet elke keer naar de kelder te rennen als ik een breker moet resetten.
Het opnieuw bedraden van een keuken is natuurlijk niet goedkoop. Tot deze week waren de elektrische werkzaamheden een van de weinige renovatiekosten die nog niet waren afgerond. Na een ontmoeting met de elektricien, verwachtte ik dat het duur zou zijn, maar toen hij me een werkvoorstel stuurde en schatting later in de week, realiseerde ik me dat de elektrische werkzaamheden de grootste kostenpost van de zullen zijn vernieuwing. Het zal een aanzienlijke uitbreiding van mijn oorspronkelijke budget zijn, maar ik weet zeker dat het goed besteed geld zal zijn. Elektrisch werk dat voldoet aan de code is belangrijk, en als de keuken eenmaal compleet is, hoef ik me geen zorgen te maken over overbelaste circuits of spontane elektrische branden.
Maar naast veiligheid en naleving van de code, zal het elektrische werk veel bijdragen aan de stijl en functionaliteit van de keuken. De elektricien installeert verzonken plafondverlichting en led-lichtstrips onder de kast, beide op dimschakelaars. Hij zal ook veel stopcontacten toevoegen, waaronder een in de bijkeuken voor een magnetron. De voorraadkast lijkt misschien een vreemde plek voor een magnetron, maar ik gebruik de magnetron niet zo vaak en ik wil hem graag op een afgelegen plek bewaren.
Eerder in de week kwam de loodgieter langs en verving een deel van de gietijzeren afvoerpijp die langs het plafond loopt. Er was een verdacht ogende roestige plek op dit stuk pijp dat eruitzag dat het op elk moment een volledig lek kon worden. Het laatste wat ik nodig heb is rioolwater dat van bovenaf in de nieuwe keuken sijpelt, dus ik wilde de buis preventief vervangen voordat we hem terug in het plafond afdichten.
Ik heb deze week ook de coating van de open haard met een laagje coating afgewerkt en voorbereid voor het primen en schilderen. De meeste mensen schuren voegmassa om een gladde afwerking te krijgen, maar in plaats daarvan koos ik ervoor om de rand af te werken door deze te polijsten. Het polijsten van voegmassa is een vrij eenvoudig proces in twee stappen: 1) maak een deel van de muur nat met een waternevelfles. Zorg ervoor dat het vochtig is, maar niet te nat - je wilt geen druppels water langs de muur laten stromen. 2) Laat een gipsplaatmes langs de muur lopen in een steile hoek in verschillende richtingen - omhoog, omlaag, van links naar rechts en diagonaal - en oefen de hele tijd stevige druk uit. Dit proces maakt de voegverbinding glad en compact, waardoor een hard, enigszins glanzend oppervlak achterblijft dat veel lijkt op echt gips.
Nadat ik klaar was met het coaten en polijsten, dichtte ik de bekleding en de naden waar de open haard de muur raakt. Nadat ik klaar was, was de schouw van de open haard vlak en glad zonder sporen van het oude gestructureerde gips. Volgende week begint de elektricien en ben ik klaar met het primen en schilderen van de haard rondom.