![Deze sprookjesachtige bruidstaart ziet eruit als een kasteel](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
We verdienen een commissie voor producten die via sommige links in dit artikel zijn gekocht.
Wanneer een huizenverkoop mislukt, is het een ellendige gang van zaken, maar een situatie die veel te vaak voorkomt; je bent zo ver op het pad naar een nieuw huis kopen alleen voor de aankoop struikelen en doorvallen op het laatste moment. We horen van zoveel mensen die hun kostbare tijd hebben besteed, hard verdiende contant geld en energie bij aankopen die doorgaan.
Uit de jaarlijkse HomeOwners-enquête van de HomeOwners Alliantie bleek dat elk jaar meer dan 300.000 vastgoedtransacties instorten als gevolg van gebroken ketens en mensen die eenvoudig van gedachten veranderen. Dus waarom gebeurt dit en wat moet je doen?
Om veel redenen. Misschien komt het door een slechte situatie enquête, de koper die niet over de financiën beschikt, een verkoop verderop in de keten die doorloopt, problemen met het juridische proces, gazumping of het simpele feit dat de verkoper van gedachten verandert.
Maar als je het op een rijtje zet, is de primaire reden dat huizenkopers en verkopers een niet-bindende overeenkomst aangaan overeenkomst en begin duizenden ponden uit te geven, met absoluut geen enkele wettelijke verplichting van welke aard dan ook kant.
huizenkopers en verkopers kunnen zich om slechte redenen of helemaal geen reden terugtrekken uit een overeenkomst, en te vaak. Dit maakt ketens van woningverkopen bijzonder precair, omdat slechts één transactie nodig is om door te vallen.
Gerelateerd verhaal
Het huizenkopersonderzoek is uitgelegd
De HomeOwners Alliance heeft de regering opgeroepen meer zekerheid in het proces te brengen door een gestandaardiseerde en wettelijk bindende 'reserveringsovereenkomst' in te voeren.
Op het moment dat een prijs wordt overeengekomen - maar voordat beide partijen enig geld uitgeven - verbinden de koper en verkoper zich ertoe te zijn 'echt' om door te gaan met de transactie, en om de andere kant £ 1.000 te betalen als ze zich terugtrekken, om hun te betalen kosten.
De regering heeft plannen om in het nieuwe jaar 'reserveringsovereenkomsten' uit te proberen. We denken dat ze het huisaankoop- en verkoopproces in het algemeen zekerder en goedkoper zullen maken.
oversnapGetty-afbeeldingen
Als koper van een huis kunt u uw huisaankoop op koers houden door:
Doorgaan. Haal je hypotheek principeakkoord en een overdragende advocaat voordat u een bod uitbrengt. Dit, en responsief zijn in elke fase van het proces, brengt u eerder naar het punt van contractuitwisseling in plaats van later. Vertrouw niet op uw overdragende advocaat of de makelaar om contact met u op te nemen - neem regelmatig contact met hen op.
Verzekering krijgen. De thuisverzekeringsverzekering kost slechts £ 47 en stelt u in staat uw kosten terug te verdienen als de verkoop mislukt. U kunt aanspraak maken op vergoedingen voor uw advocaat van maximaal £ 750, voor uw enquête of waardering van maximaal £ 500 en hypotheekarrangementen en geldschieters vergoedingen tot £ 250. Meer informatie over hoe huizenkopersbescherming werkt.
Verkopers leren kennen. Als u goed kunt opschieten met de verkoper en zij kunnen zien dat u een serieuze koper bent die echt van hun onroerend goed houdt, en de verkoop naar voren drijft, dan is er hopelijk minder kans dat ze je ten goede dumpen aanbod. Agenten en advocaten willen misschien niet dat u contact met elkaar opneemt, maar niets kan u weerhouden een bedankkaart te sturen of e-mailadressen uit te wisselen om contact te houden.
• Door Paula Higgins, Chief Executive, HomeEigenaars Alliantie.
Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.
INSCHRIJVEN
Nieuwe sleutelhangers, set van twee
US $ 10,90
Gepersonaliseerde sleutelhangers zijn een betaalbare manier om iemand te laten glimlachen als ze hun nieuwe huis binnengaan.
Brievenbus cadeauset
£27.20
Weet je niet zeker wat je iemand cadeau moet geven die net in zijn nieuwe huis is komen wonen? Waarom niet kiezen voor deze prachtige cadeauset voor het inwijdingsfeest, compleet met chocoladetruffels, kaarsen en ontbijtthee.
Peace lily planter
£32.00
We houden van deze opvallende witte vredeslelieplant vanwege zijn luchtzuiverende eigenschappen en tweekleurige keramische plantenbak.
Kalmerende kalmerende diffuser
£30.00
Met een mix van kalmerende lavendel en opbeurende eucalyptus helpt deze diffuser nieuwe huiseigenaren om een ontspannende ruimte te creëren.
Blauwe en grijze aardewerken mok
£16.00
Een mooie koffiemok is altijd een goed idee. We houden van deze extra grote, gespikkelde stijl van Oliver Bonas.
Yankee Candle, Home Sweet Home-geur
£19.99
Deze 'Home Sweet Home' geurkaars combineert geuren van kaneel, thee en bakkruiden.
Sappige geschenkdoos
£16.50
Elk nieuw huis heeft wat planten nodig - en deze cadeauset van vier vetplanten is gewoon perfect.
Taarthouder serveren
US $ 48.00
Met een ingewikkeld patroon van pluimen en wijnstokken, deze gelaagde cake stand is een briljant cadeau voor elke nieuwe huiseigenaar.
Anthropologie monogram achtbaan
£14.00
Perfect voor het beschermen van oppervlakken, deze gepersonaliseerde onderzetter voegt stijl en verfijning toe aan elk huis.
Bloesem kunstmatige vensterdoos
£24.00
Dit mooie arrangement van kunstmatige bloesem en wilde bloemen in een houten kistplanter zal elke vensterbank opvrolijken. Het beste van alles, het zal nooit water nodig hebben.
Nieuw huis belemmeren
£39.95
Dit is de perfecte belemmering om iemand te verwennen met feel good goodies voor zijn nieuwe huis. De mand van JustBe Botanicals bevat een gegraveerde JustBe-sleutelhanger die kan worden gepersonaliseerd met namen, titels, een bericht of datum, samen met een Happy Hand Wash & Lotion.
Met citroen bedrukte ovenwanten
US $ 11,25
Elk huis heeft een paar praktische ovenwanten nodig - en dit paar met citroenprint staat helemaal bovenaan onze verlanglijst.
Gepersonaliseerde kaartafdruk
US $ 12,98
Waarom geef je niet iets persoonlijkers met deze handgemaakte gedrukte kaart.