![Kan toiletpapier achterstevoren zijn?](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Voor zoveel muurbrekende, sloopminnende, scheepspleister home improvement televisieshows zoals er nu zijn, zijn de kopers van vandaag verrassend ongeïnteresseerd in het kopen van eigenschappen die boven op de fixer liggen. Sterker nog, bewegen en geen vinger uitsteken is een van de grootste prioriteiten voor de meeste starters, met een enquête die dat meldt 78 procent van de millennials geven de voorkeur aan instapklare huizen.
Dus, waarom doen veel huizenkopers precies de kans om hun eigen versie van Chip en Joanna Gaines te zijn? De belangrijkste redenen zijn de tijd die zuigen veroorzaakt bij het renoveren, en de uitgebreide uren die nodig zijn om te werken aan een drippy gootsteen die snijdt in dingen als werk, nevenactiviteiten, gemeenschapsactivisme en reizen.
Een andere reden waarom kopers niet geïnteresseerd zijn in het bovendeel van de fixer? "Mensen willen onmiddellijke voldoening", zegt Mark Mason, een RE / MAX-agent in Cottage Grove, Minn., en een fervent opknapper zelf. "Oudere generaties [van kopers] waren geïnteresseerd in het opbouwen van‘ sweat equity "en het toevoegen van waarde aan het huis, maar veel mensen zien tegenwoordig de voordelen over het hoofd of zijn niet bereid om inspanningen te leveren."
Hoewel het pas geschilderde, recreatieve nieuwe huis aantrekkelijk is voor de meeste kopers, mis je het niet veel wanneer u kiest voor een turn-key eigenschap in plaats van een huis dat een beetje ruw is rond de randen. Dit is de reden waarom u zou moeten overwegen om een huis met een opknapper te kopen - oranje tapijt, linoleumvloeren, koperen lampen en alles.
Je hebt waarschijnlijk de grafische weergave "voor en na de grote renovatie" in een show over huisverbetering gezien. renovaties, vooral het upgraden van de keuken of de badkamers, krijgt u onmiddellijk eigen vermogen dat anderen jaren kan duren om te bouwen. Gezien dat alleen 11 procent van de millennials beschouwen een huis als een permanente verblijfplaats, zullen dit soort renovaties de wederverkoopwaarde verhogen.
Om van deze voordelen te kunnen profiteren, moet het de juiste soort renovatie en de juiste schaal zijn, zegt Mason. Bij het kopen van een opknapper, adviseert hij nauw samen te werken met uw makelaar, die u kan helpen het voor de juiste prijs te kopen en ervoor te zorgen dat u een goed rendement op de verbeteringen die u van plan bent te maken.
"Uw agent moet ervoor zorgen dat u de juiste hoeveelheid waarde hebt toegevoegd en dat u de woning niet te veel of te weinig verbetert op basis van de locatie in de buurt," zegt Mason.
Met andere woorden, u wilt geen renovatie ter waarde van $ 50.000 toevoegen als u daarmee slechts $ 25.000 waard bent.
Laten we echt worden: veel huizenkopers worden geïntimideerd door projecten voor woningverbetering vanwege de angst dat ze per ongeluk het huis opblazen. (Alleen ik? Oké dan.) Vaak heeft een opknapperhuis echter slechts kleine - maar volledig transformationele - esthetische verbeteringen nodig die geen voorhamer of nieuwe blauwdrukken nodig, zoals tapijt optrekken, hardhouten vloeren overspuiten of licht vervangen armaturen.
Nog steeds geïntimideerd? Mason zegt dat beginnende doe-het-zelvers bijna alles kunnen leren wat ze moeten weten van de instructie op YouTube video's of gebruik maken van hun netwerk van ervaren thuisverbeteraars zoals hun handige vader of een aannemer tante.
Maar hoe kun je er zo zeker van zijn dat je bovenwerk van de fixer alleen esthetische fixes nodig heeft (en het huis niet stiekem uit elkaar valt)? Hoewel er geen manier is om 100 procent zeker te zijn tot de inspectie of, erger nog, als je eenmaal begint te graven in een project, kunt u een team samenstellen om u te helpen de verwachte kosten en de schaal van renovatie te bepalen wanneer u naar kijkt woningen. Als u overweegt om een fixer upper te kopen, stelt Mason voor om een makelaar in te huren met bouwervaring als evenals een aannemer of klusjesman die u schattingen voor het benodigde werk kan geven voordat u zelfs een bod op het huis indient.
Natuurlijk is het niet zo tijdrovend om gordijnen of kunstwerken uit te zoeken voor een instapklaar huis, maar om de werkbladen te veranderen of een vloer opnieuw te betegelen, maar het verbeteren van je huis geeft een verhoogd gevoel van vreugde wanneer je er bent. In feite is een 2019 Nationale Vereniging van Makelaars bij het remodelleren van de impactenquête onder consumenten bleek dat 74 procent van de verbouwers meer zin heeft om thuis te zijn nadat hun renovatieproject is voltooid en 58 procent zich gelukkig voelt elke keer dat ze hun einde zien Product.
Dus, het kopen van een fixer upper geeft je niet alleen de onbeperkte mogelijkheid om het aan je smaak aan te passen, maar maakt het ook thuis een gelukkiger plek? Meld me aan en breng me naar de dichtstbijzijnde winkel voor woningverbetering.