We selecteren deze producten onafhankelijk van elkaar - als u via een van onze links koopt, kunnen we een commissie verdienen.
Misschien vond je het perfecte appartement na weken van vruchteloos zoeken, maar de huurprijs is maar een klein beetje buiten je budget. Of misschien hebt u zojuist het verlengingsbericht voor uw huidige appartement ontvangen van uw huisbaas en wordt uw huur veel hoger dan u voor volgend jaar wilt. Uw eerste stap is in beide gevallen om een lager tarief te bedingen. Maar wat doe je als de verhuurder niet toegeeft?
Als je een goede huurder bent (op tijd betalen, zelfs vroeg), zul je misschien merken dat ze je in plaats daarvan een pauze willen geven met wat gratis of afgeprijsde voordelen. Het is net als het onderhandelen over een nieuwe baan - wanneer het salaris niet flexibel is, ga je voor verbeterde voordelen en extra vakantiedagen. Hoewel de voordelen niet precies hetzelfde zijn als een lagere huurprijs, zijn ze dat wel kan gemeen geld in uw zak.
Is er één plek bij uw appartement inbegrepen? Of geen? Op sommige plaatsen is een parkeerplaats moeilijker te vinden dan een appartement (ik kijk naar jou, Chicago), maar als je buurt of onroerend goed staat, kunt u vinden dat uw verhuurder bereid is om op een extra plek of een extra parkeerkaart te gooien om het appartement meer waard te maken terwijl.
Evenzo, als uw dag- of nachtgasten overgeleverd zijn aan een bewaakte parkeerplaats met een parkeerkaartsysteem, kunt u vragen of de verhuurder gooit extra passen in voor die keren dat u overnachtende gasten en een diner in hetzelfde weekend organiseert.
Als je al een jaar of langer in je appartement woont, is er geen twijfel over dat je een mentale lijst hebt met dingen die je zou veranderen aan de plek als je er eigenaar van was. Als je huisbaas de huur verhoogt, vertel hem dan dat je het met sommigen eens bent voorwaarden: Ze vervangen de waardeloze kraan door een die je kiest, en laten de thermostaat vervangen door een nest.
Als uw verlengingspercentage niet onderhandelbaar is, vraag dan de verhuurder om een aantal professionele diensten in te zetten als u vernieuwt, zoals een professionele tapijtreiniging of misschien een bezoek van een tuinarchitect een paar keer per jaar. U kunt ook vragen dat de diensten die al betalen - zoals een vernietiger misschien, of een glazenwasser - vaker bezoeken brengen.
Als u meer van een doe-het-zelf-type bent, is uw lease-verlenging misschien een goed moment om toestemming te vragen om iets aan te pakken eerder verboten dat u over de ruimte wilde veranderen, zoals het schilderen van de muren of het schilderen van de keuken kasten.
Mist het appartement enkele gewenste voorzieningen? Laat de verhuurder weten en herinner hen eraan dat hun investering hun vruchten zal afwerpen: "Weet je, ik zou bereid zijn dat tarief te betalen als het appartement met een wasmachine en droger kwam. Zou je overwegen te investeren in wasmachines voor de unit? "
Als u weet dat er andere vacatures in uw gebouw zijn, kunt u de mogelijkheid tot huurverlenging gebruiken om naar een eenheid te springen met een betere plattegrond of een grotere voetafdruk. Of onderhandel je weg om als eerste op de wachtlijst te staan voor dat eenhoorn-appartement met het dakterras, als de mensen die daar wonen ooit besluiten te vertrekken.
Zijn er op het terrein opslagruimtes te huur? Of misschien houdt uw 1-eenheid verhuurder de schuur achter uw huurhuis voor zichzelf. Vraag of ze bereid zijn de opslagruimte te gebruiken als je akkoord gaat met de hogere huurprijs.
Dit is een deal die bedrijfsappartementencomplexen graag naar nieuwe huurders gooien, maar je kunt er zeker om vragen als je te maken hebt met een kleinere verhuurderoperatie, of als je vernieuwt een huurovereenkomst waarbij u al een aanbetaling heeft laten vallen - vraag of ze zouden overwegen om de nieuwe huurderspecials te eren en uw borg nu (na een inspectie) met een vernieuwde terugbetaling te betalen huren.
Als uw verhuurder niet toegeeft aan de basishuur, maar er bovenop vraagt om een borg voor huisdieren of een huur voor huisdieren, kijk dan of hij een speelruimte heeft om de kosten voor huisdieren te verlagen of af te zien.
Als er een zwembad of sportschool in uw gemeenschap is die een maandelijks tarief in rekening brengt, kunt u de verhuurder misschien een lidmaatschap laten binnenhalen.
Deze vereist een aantal goede onderhandelingsvaardigheden, maar het zal je verbazen hoe de juiste combinatie van voorwaarden (en bereid zijn om een langere huurovereenkomst te ondertekenen) je een gratis maand huur kan opleveren. Het werkt vooral goed voor huurders die hun huurcontract verlengen tijdens een "down" -maand, zoals de zomer in een universiteitsstad: herinner uw verhuurder eraan dat het hen meer dan een maand om op te ruimen en een nieuwe huurder te vinden om te verhuizen tussen de lente en herfst semesters, maar je zou graag je huurcontract voor de komende 14 maanden willen verlengen als ze je juni geven voor vrij. En op die manier eindigt de volgende huurovereenkomst in augustus voor hen - prime time om een nieuwe huurder te vinden.