![Nordstrom halfjaarlijkse uitverkoop beddengoed](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Uw huis voorbereiden voor verkoop kan volledig overweldigend aanvoelen. Het is alsof je de stress van het opruimen vergroot en je huis 'gast klaar' maakt, tienvoudig. Omdat je het er goed uit moet laten zien, echt, echt mooi zo, voor gasten die je niet eens kent. Ze zijn niet je familie of je vrienden. Ze zijn potentiële kopers en ze komen uw meest intieme wijken onderzoeken en beslissen of ze zichzelf daar ook kunnen zien wonen. Het is belangrijk om het podium voor deze ontmoeting goed te bepalen; het kan een enorm verschil maken om u een succesvolle verkoop te bieden.
Enscenering bij het huis draait helemaal om het benutten van uw specifieke ruimte en het benadrukken van de beste functies zonder een hoop geld uit te geven of grote veranderingen aan te brengen. Op die manier is het niet anders dan wat de meesten van ons proberen te doen in onze huizen op een regelmatige basis. Dat gezegd hebbende, de verschillen tussen styling die bij je levensstijl past en enscenering om te verkopen, zijn echten absoluut het overwegen waard.
Stylisten Nicole Schiller en Michelle Goode uit Los Angeles Niche Home Styling, verwijs naar huis enscenering als een 'ander beest', van versieren voor het leven. De sleutel, zeggen ze, "is om je emoties en gehechtheid uit het ensceneringsproject te verwijderen." Het paar pleiten voor het strippen van elke kamer tot de kale botten en beginnen met een fris neutraal palet voor een achtergrond. Vanaf hier wordt een huis van eenvoudig naar briljant verheven door toe te voegen aan wat zij de 'levenslaag' noemen zorgvuldig overwogen verzameling stukken die zowel de ruimte verfraaien als een gevoel van huis. Je textiel, kunst, vintage erfstukken, boeken en planten... de dingen in het echte leven, maar veel minder, schikten veel beter dan hoe de meesten van ons echt samenleven met al die goedheid.
Het resultaat is een look die het verhaal van een huis vertelt - een die de beste kwaliteiten van een ruimte speelt en een visie inspireert die mensen echt kunnen kopen. En schat, die look - degene die ergens leest tussen ons echte leven en onze ambitieuze - is een look die verkoopt!
Als je je huis wilt klaarmaken voor verkoop, het wilt verhuren op Airbnb, of gewoon jezelf wilt verkopen door te blijven zitten, lees dan verder. We hebben advies verpakt in 5 solide tips van de professionals bij Niche Thuis, over waar u rekening mee moet houden en hoe u dit kunt doen.
1.Eerste stappen - Ontruimen, vereenvoudigen, reinigen, schilderen: Het is het beste om alle persoonlijke items zoals familiefoto's te verwijderen, elke kamer terug te brengen naar de essentie en het palet te neutraliseren. Als je huis in verschillende kleuren is geverfd, is het nu tijd om het wit te schilderen, of een andere frisse neutraal. Trek je bank van de muur, creëer een verhaal met de boeken op je plank en verschillende unieke objecten die je in de loop der jaren hebt verzameld. We vragen onze klanten om zware gordijnen te verwijderen en hun ramen schoon te maken om het licht binnen te laten en de energie van een huis op te tillen.
2.Neutrale basis + levensduur: Begin met een neutrale basis, een lichtgekleurde bank, een tapijt van natuurlijke vezels, een wit dekbed - deze dingen bieden het perfecte podium voor details die de stijl van het huis aanvullen. Kamerplanten vullen een lastige hoek, maar ze voegen ook leven en kleur toe. De 'levenslaag' is wat we gebruiken om een sleutelelement te beschrijven bij het transformeren van een project van een gemeubileerd huis naar een ambitieus huis. Deze laag bestaat uit vintage vondsten, getextureerde plaids, unieke decoratieve kussens en eclectische objecten; deze samengestelde items kunnen een huis tot leven brengen.
3.Het positieve benadrukken: De kunst is om je oog af te leiden van de minder dan gunstige elementen door hun aandacht te vestigen op andere unieke aspecten van het huis; intrigeren met kunst aan de muren en creatieve meubelplaatsing. Een frisse verflaag en karpetten helpen een kamer aantrekkelijker te maken. We proberen ons te concentreren op de goede eigenschappen van het huis, of het nu architecturaal of licht is. Het idee is niet om ongunstige aspecten te verbergen, maar om een look te creëren die in harmonie is met de stijl van het huis en ook met de demografie waarnaar het wordt verkocht. Gefaseerde huizen verkopen vaker omdat ze de potentiële koper in staat stellen zich in de ruimte te leven en zich te laten inspireren door wat is mogelijk, in plaats van weg te draaien bij de deur, omdat ze zich niet eens kunnen voorstellen hoe iemand met het verouderde tapijt zou kunnen leven Daar!
4. Minder persoonlijk
5.Minder is meer: Op dit punt en in enscenering. Laat wat ruimte over voor de potentiële koper om zich thuis te wanen.