Wanneer je voor het eerst ondergedompeld wordt in de wereld van residentieel onroerend goed, zijn er zoveel termen en uitdrukkingen over dat het je hoofd kan doen draaien. Een dergelijke zin is 'starter home'. Maar maak je geen zorgen. Dit betekent vrijwel precies zoals het klinkt: iemands eerste aankoop van een huis (met de bedoeling om een tweede aankoop van een huis te doen) en hun start als huiseigenaar. We hebben echter verschillende vastgoedprofessionals gevraagd om dit schijnbaar eenvoudige concept nog verder uit te leggen.
Hoewel een startershuis een belangrijke financiële stap kan zijn voor een individu of een stel, is het misschien niet al te veel vertrek in termen van maandelijkse betaling, grootte en locatie van hun vorige huurwoning vanwege budgettair beperkingen. "Een starterswoning wordt gezien als een woning waar u overstapt van een huurwoning," Greg Vladi, agent bij Triplemint onroerend goed in New York City
, zegt. "Over het algemeen houdt dit nauw verband met iets dat de klant eerder huurde."Vladi zegt dat veel makelaars een woning op de markt zullen brengen als starterswoning omdat deze laag is kosten, dit zijn alle kosten in verband met het bezit van een woning, zoals hypotheek, verzekering, onroerendgoedbelasting, nutsvoorzieningen, onderhoudskosten, enz.
Dat betekent echter niet dat je er voor altijd aan vast moet houden - of in de steek moet laten om behoorlijk wat winst te maken. Het kiezen van een betaalbaar huis of appartement in een gebied dat veel nieuwe ontwikkeling verwacht over de het volgende decennium kan een grote investering zijn - zelfs als je er maar vijf tot zeven jaar woont, zegt Callejas. Een van zijn klanten kocht bijvoorbeeld een appartement in Harlem voor $ 330.000 in 2012 en verkocht dit dit jaar voor $ 670.000, wat iets meer is dan een rendement van 100%. Hoewel deze methode een beetje geluk vereist, kan het gemakkelijker zijn in grote steden die onder druk staan om ruimte, zoals New York en San Francisco.
"Ik denk dat een startershuis echt een toegangspunt betekent voor het toekomstige comfort van een koper en langdurig geluk," zegt Jessica Swersey, een agent met Warburg Realty in New York City. Ze gelooft ook dat het een beslissing is die zowel met het hoofd (d.w.z. praktisch en logisch) als met het hart (d.w.z. emotie en instinct) wordt genomen.
Het hoofd van de koper vertelt hen dat een huidige investering in een startershuis de manier is om rijkdom voor de toekomst te laten groeien. "Ze begrijpen dat, bij de doorverkoop van hun starterswoning, de winst opnieuw kan worden geïnvesteerd in de volgende grotere en betere woning," zegt ze.
Ondertussen stelt het hart ook zijn eisen: “Hoewel het startersappartement misschien niet het appartement is van hun langetermijndromen moeten ze daar wonen en voorlopig een leven daar leiden, Swersey zegt. "Het hart wil dat het startersappartement zich een thuis voelt."
Ze herinnert zich bijvoorbeeld een klant die een startersappartement in Williamsburg, Brooklyn wilde kopen, voor het pure investerings- en wederverkooppotentieel. "Maar terwijl we bleven zoeken, besefte hij ook dat het belangrijk was dat hij hield van de ruimte waarin hij leefde, zelfs als hij er maar drie jaar zou wonen", zegt ze. Uiteindelijk besloot hij tot een andere eigenschap - zowel zijn hoofd als zijn hart gebruiken. "Hij was dankbaar dat hij aan het einde van de dag zowel een potentieel voor monetaire groei in zijn investering als zijn liefde voor zijn huis had."