Zijn we op weg om een land van huurders te worden? Zou kunnen. De huisvestingscrisis van 2008 en de daaropvolgende recessie hadden veel langetermijngevolgen en heeft mogelijk zelfs bijgedragen tot een fundamentele verandering in de waarden van onze samenleving. Naarmate de tarieven voor huiseigendom dalen, is het gemakkelijk om de daling te wijten aan hoge kosten, niet-beschikbaar krediet of gun-verlegen kopers, maar het lijkt er steeds meer op dat het ook gaat om een verschuiving in prioriteiten. Meer Amerikanen zeggen dan ooit dat het bezitten van een huis gewoon geen deel uitmaakt van hun plan.
Zoals de onlangs vrijgegeven US Census-gegevens toont aan dat slechts 65% van de Amerikanen hun huizen bezit, het laagste percentage sinds 1995. Voor de set van 35 jaar en jonger waren de cijfers het laagste in de geregistreerde geschiedenis met 36,2% (de Housing Vacancy Survey begon het woningbezit naar leeftijd in 1982 te organiseren).
Met de hogere werkloosheid onder jongeren (meer dan 10% van de Amerikanen van 20-24 jaar is nog steeds werkloos
) en de strakke kredietbeperkingen na de recessie, kan het zijn dat jongeren gewoonweg geen geld hebben, maar kunnen er andere factoren zijn die hen verhinderen deel te nemen aan het onroerendgoedspel?Deze fascinerende poll uitgevoerd door The Washington Post en het Miller Center laat zien dat de houding ten opzichte van huisbezit in feite verschuift. Bekijk vraag vijf, de paragraaf die specifiek gaat over het concept van de American Dream. In 1986 zei 78% van de Amerikanen dat het bezitten van een huis "heel erg" was zoals zij de American Dream definieerden. In 2013 was slechts 61% het eens met die verklaring.
Toch antwoordde 61% van de Amerikanen vandaag dat de American Dream 'echte betekenis' voor hen had (slechts 7% minder dan in 1986). Dit betekent dat terwijl de American Dream nog steeds een heel reëel concept is voor veel mensen (of tenminste voor een vergelijkbaar percentage van onze samenleving), is eigenwoningbezit niet langer een fundamenteel onderdeel van dat concept.
Waarom gebeurt dit? Ongetwijfeld heeft de huisvestingscrisis de houding ten opzichte van de eens zo solide reputatie van onroerend goed als een investering sterk veranderd, maar het is meer dan dat. Dure steden betekenen dat grote stedelijke populaties meestal huren in plaats van kopen en dat grote populaties jongeren met een voorbijgaande levensstijl de flexibiliteit van huren nodig hebben. En, met alle sociale trends, naarmate huur vaker voorkomt, wordt het ook minder gestigmatiseerd en daarom zelfs meer verspreid.