![Walk-Away Warning Signs: 5 House Hunt Deal Breakers](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Moet je een tijdje weg zijn, maar wil je niet een deel van de huur eten? Misschien ben je op zoek naar een sub-leaser. Iemand bij je thuis laten komen met veel problemen, dus laten we ze samen doornemen. Lees verder.
Je hebt een aantal richtlijnen voor je huurcontract; het is jouw huurovereenkomst. Vink het aan om de regels voor subleasing te zien. In het geval dat het niet wordt geadresseerd, moet u het echt met uw verhuurder bespreken. Het is misschien verleidelijk om te voorkomen dat je uit angst vraagt dat je pleidooi wordt afgewezen, maar sluipen in een onderhuurcontract kan enorm averechts werken. Je weet niet wat er zal gebeuren als je weg bent. Als je betrapt wordt op sublease wanneer het tegen de regels is, kun je naar huis komen met een ontruimingsbericht.
Wanneer u een perfecte huurder voor uw onderhuur vindt, wilt u alles in het kwadraat krijgen op dezelfde manier als uw huisbaas toen u verhuisde. Maak een wandeling met uw huurder en ga akkoord met de voorwaarden van het arrangement (inclusief het aanbetalingsbedrag). Zet dan alles op schrift, onderteken en dateer het. Maakt niet uit wat. Zelfs als het een vriend van een vriend, je neef of je moeder is. Alles is eenvoudiger als de verwachtingen duidelijk zijn opgeschreven voor elke partij om naar te verwijzen.
Speel het veilig en bescherm jezelf tegen de mogelijke problemen van diefstal en schade. Vind een vriend, familielid of professionele opslagfaciliteit om je waardevolle spullen te bewaren terwijl je weg bent. Maak vervolgens enkele foto's van de huidige toestand van uw plaats. Als er iets misgaat, moet je het contrast kunnen laten zien tussen hoe je de ruimte hebt verlaten en de huidige staat (vooral als je de aanbetaling moet behouden om de schade te dekken). Dit lijkt misschien een onnodige stap, maar het is zeker de moeite waard om een paar minuten van je tijd te besteden om later uren hoofdpijn te besparen.
Zijn er bepaalde dingen die uw subletter van uw appartement moet weten? Misschien heeft de douche een extra stevige hand nodig om te voorkomen dat hij druipt? Misschien kunnen uw potten alleen worden gereinigd met een bepaald soort scrubber. Schrijf het op! Zelfs als je al deze dingen tijdens je wandeling hebt genoemd, is het leuk voor je huurder om specifieke instructies te hebben als er problemen optreden. Laat in hetzelfde document al uw contactgegevens, het gebouwbeheer en eventuele lokale noodnummers staan (vooral als uw huurder nieuw is in het gebied). Het is nuttig en beschermt ook uw appartement. Win winnen!
U wilt thuiskomen in een mooi, schoon appartement, dus maak een professionele schoonmaak bij vertrek uit een deel van de huurovereenkomst. Dit is vooral belangrijk als u onderverhuurt aan meer dan één huurder; elke persoon verdient een mooie, nieuwe start!
Ervaren onderhuurders, tijd om ons het voordeel van uw ervaring te geven. Wat zijn uw beste tips om het proces soepel te laten verlopen?