Als het gaat om het huren van een appartement of huis, zijn huurders gebonden aan een aantal beperkingen die de voorkeur geven aan de verhuurder. Denk aan boetes voor late betalingen, decorkeuzes en kosten voor vervroegde beëindiging. Denk echter niet dat u niet om uw eigen voorzieningen in een lease kunt vragen. Hoewel de verhuurder zeker het recht heeft om nee te zeggen, als je het niet vraagt, krijg je zeker niet wat je wilt.
Om erachter te komen welke redelijke verzoeken huurders zouden moeten vragen, sprak ik met experts van beheerders van woningen en onroerendgoedadvocaten. Hier zijn hun vijf volkomen redelijke dingen om te vragen in uw lease.
"Geloof het of niet, veel vastgoedbeheerders veranderen de sloten van hun appartementen niet tussen huurders", zegt Evan Roberts, eigenaar van Betrouwbare huizenkopers in Columbia, Maryland. "Ze verzamelen eenvoudigweg de sleutels van de vertrekkende huurders en geven ze af aan de nieuwe." Kijk voordat u zich aanmeldt of uw verhuurder kan bieden andere aanvullende beveiligingsfuncties zoals meer buitenverlichting, beveiligingscamera's, een alarmsysteem of zelfs slimme technologie zoals een
Ring deurbel.Terwijl uw gebouw misschien niet wil dat iedereen in het gebouw een satellietschotel op het dak heeft of een grill op de patio, laten ze u er misschien een hebben - maar alleen als u daarom vraagt, zegt Coty Thurman, property manager en erkende makelaar voor Woonkamer verhuur in Portland, Oregon.
Het is gebruikelijk om appartementen tussen huurders opnieuw te schilderen en die verf is meestal saai wit of grijs. Maar je kunt nog wat persoonlijkheid toevoegen aan je nieuwe opgravingen voordat je zelfs intrekt door te kijken of je je keuze van de verfkleur in de lease kunt bepalen. "Het is relatief goedkoop om het traditionele kleurenschema te vervangen door spatten van tinten die bij je interieur horen," zegt Janae Poulton, een makelaar met J. Hester eigenschappen in North Richland Hills, Texas.
Iedereen die een appartement heeft gehuurd - of misschien zelfs een huis - is de lawaaierige buren tegengekomen: stampen op de vloer boven je, speel muziek of kijk te hard tv, of laat hun spullen buiten je deur in plaats van van hen. Maak het gemakkelijk om aan deze en andere verzwarende situaties te ontsnappen door een clausule voor vroegtijdig verlaten op te nemen. "Vraag om een voorziening waardoor de huurder het pand kan verlaten als hij of zij er niet van kan genieten op basis van misdaden die zich in het pand voordoen, harde geluiden of intimidatie door buren," zegt Shaolaine Loving, een advocaat met ervaring in huurderskwesties in Las Vegas, Nevada.
Als uw lease al huisdieren toestaat, wees dan niet bang om extra accommodaties te vragen die het leven voor u en uw huisdieren gemakkelijker maken (en die de ervaring voor uw buren beter maken). 'Je wilt dat je trouwe viervoeter net zoveel van je nieuwe plek houdt als jij,' zegt Poulton. Ze beveelt aan om te vragen om een huisdierluik te installeren voordat je gaat wonen, om een hondenhok of zelfs een hek rond de achtertuin te vragen.