![De koninklijke trouwdatum is zojuist aangekondigd (plus alles wat we tot nu toe weten)](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
De markt wordt overspoeld met makelaars die op zoek zijn naar uw bedrijf. Dus hoe bepaal je wie je moet vertrouwen en wie je moet trappen? Er zijn bepaalde rode vlaggen die erop kunnen wijzen dat een agent uw droomhuis niet kan vinden. Hier klinken drie vastgoedprofessionals op gemeenschappelijke waarschuwingssignalen.
Uw agent moet tijdens het hele proces uw teamgenoot en medewerker zijn. "Er moet een hoog niveau van vertrouwen zijn tussen de koper en de agent van de koper", zegt Robbie McLucas, een makelaar met Town & Mountain Realty in Asheville, North Carolina. "Vertrouw op je instinct bij het evalueren van een agent."
Als ze glad en verkoopachtig lijken, wil je misschien duidelijk blijven. "Zoek een agent die oprecht is in hun aanpak en je hebt het gevoel dat ze je beste belang hebben als hun primaire focus," zegt hij. "Het gaat om de relatie, niet om de verkoop."
Als u een agent heeft die u voortdurend huizen toont die hoger zijn dan uw prijsklasse, zijn ze niet de juiste agent.
"Praat met uw hypotheekmakelaar of financieel adviseur, stel de prijs in waar u zich prettig bij voelt en geef die door aan uw agent", zegt Amy Owens, een agent met Keller Williams, gevestigd in Montclair, New Jersey. "Als u merkt dat u geen huizen in uw prijsklasse vindt, hergroepeer dan. Uw agent zou u moeten vragen of u een hogere prijsklasse wilt zien, niet die beslissing voor u nemen. "
Uw makelaar moet een expert zijn in de markten waar u naar op zoek bent, zegt Kathy Fettke, een vastgoedinvesteerder en co-CEO van Real Wealth Network in Malibu, Californië. Als u bijvoorbeeld probeert een huis te kopen in een zeer warme buurt, moet u alleen werken met agenten die erin zijn geslaagd kopers te helpen concurreren op een oververhitte markt. "Ze hebben speciale vaardigheden nodig waarbij ze een zeer aantrekkelijk aanbod samenstellen dat anderen overtreft", voegt ze eraan toe.
Evenzo, als u op zoek bent naar een vastgoedbelegging, werk dan alleen met agenten die gespecialiseerd zijn in vastgoedbeleggingen. "Te veel mensen zullen gewoon raden naar details zoals potentiële huurinkomsten en -kosten", zegt ze.
Een van de grootste troeven die een ervaren agent met zich meebrengt, is een vertrouwd team van geldschieters, huisinspecteurs en sluitende advocaten die de agent heeft gescreend. "Een goede agent heeft hard gewerkt om dat team op te bouwen, omdat het de kans op een succesvolle transactie vergroot", zegt McLucas. Als uw agent geen sterke Rolodex van professionals heeft, is dat een rode vlag.
U wilt geen agent die u voortdurend doorgeeft aan een collega, zegt Owens. "Uw agent moet er zoveel mogelijk zijn voor de jacht." Een goede agent moet weten wanneer hij er moet zijn voor ondersteuning, maar ook wanneer een koper misschien wat ruimte nodig heeft. Ze merkt bijvoorbeeld op dat ze meestal niet de hele huisinspectie bijwoont (want dat is een tijd voor de koper om bij de inspecteur door te brengen). In plaats daarvan komt ze graag op het einde en hoort ze de hoogtepunten.
Wees sceptisch als uw agent u altijd vertelt wat u wilt horen - en niet de waarheid. 'Je wilt geen' ja'-persoon, 'zegt McLucas. “U wilt een agent die het goede en het slechte gaat evalueren en u helpt dingen te zien over het onroerend goed dat u mogelijk hebt niet opmerken. ”Ze zouden u moeten helpen al uw opties te analyseren en een zelfverzekerde beslissing te nemen. Ze luisteren niet naar u.
Luistert uw agent naar u of praten ze allemaal? Ze moeten goed letten op wat echt belangrijk voor je is, of het nu gaat om de nabijheid van openbaar vervoer of centrale lucht in huis. "Een agent zou je meer vragen moeten stellen dan jij ze vragen stelt", zegt Owen. "Als een agent het gevoel heeft dat ze niet precies weten wat je wilt, moeten ze je dat vragen."