Toen ik vorig jaar op zoek was naar een nieuw appartement, bracht ik de eerste paar maanden obsessief door met het kammen van Craigslist. Ik vertelde vrienden, vrienden van vrienden en collega's van mijn zoektocht. Ik bracht weekenden door met fietsen op een wijk in Brooklyn waar ik gedeeltelijk van was geworden, op zoek naar borden en praten met huisbazen. Na veel frustratie en niet veel geluk wendde ik me tot een makelaar die uiteindelijk het geweldige appartement vond waar ik nu woon.
De kans is groot dat als je in een grote stad woont, je een mening hebt over makelaars. Sommige mensen zweren bij hen en geloven dat ze enkele van de beste aanbiedingen hebben die je anders niet zou zien. Anderen vermijden ze koste wat het kost en om een goede reden: makelaars zijn niet goedkoop. De standaard commissie in NYC varieert van een maand huur tot 15% van uw jaarlijkse huur.
Waar sta je op makelaars? Hoewel ik wat horrorverhalen heb gehoord, bleek mijn makelaar een goedmaker te zijn. Na ongeveer een maand met haar te hebben gewerkt, scoorde ik een appartement in mijn prijsklasse in mijn ideale buurt. Voor mij was het goed besteed geld. Sindsdien heb ik haar aan anderen aanbevolen en enkele tips doorgegeven die ik tijdens mijn zoektocht heb geleerd:
• Teken niets voordat indien mogelijk een potentieel appartement zien. Als u een contract tekent waarin staat dat u de kosten van een vinder betaalt en u besluit dat u het appartement wilt, dan bent u toegewijd aan die vergoeding.
• Onderhandelen over een lagere courtage is het proberen waard. De bedragen van de vergoedingen zijn niet wettelijk vastgelegd en afhankelijk van hoe lang het appartement op de markt is geweest, hoeveel ze u als huurder willen, enz., Kunt u mogelijk een lager tarief bedingen.
• Krijg alles schriftelijk. De kosten van een vinder zijn precies dat - een makelaar moet een appartement voor u zoeken om te kunnen innen. Zorg ervoor dat u een overeenkomst ondertekent waarin staat dat de commissie wordt geïnd nadat zowel u als de verhuurder de huurovereenkomst hebben getekend of nadat u bent ingetrokken.
