![Dubbele wastafeltafels die niet bij een McMansion horen](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Ik begon mijn eerste lesoptreden slechts een paar maanden na het afronden van de universiteit. In het begin was ik helemaal niet voorbereid, maar twee jaar later had ik genoeg zelfvertrouwen om een felbegeerde baan te krijgen Engels op een van de beste middelbare scholen in de provincie - 30 minuten rijden ten zuiden van mijn groezelige appartement in Daytona Beach, Florida.
Na een paar te veel dagen mezelf uit bed te slepen bij het krieken van de dag om het verkeer te verslaan, besloot ik dat ik dichter bij de school in New Smyrna Beach moest komen. Dit leverde twee grote problemen op: 1) Alle appartementen die ik me kon veroorloven stonden geen honden toe (ik heb er een) en 2) de gemiddelde noteringsprijs in New Smyrna was $ 285.000. Met mijn salaris kon ik me maar ongeveer de helft veroorloven. Veel vrienden stelden voor dat ik op zoek bleef naar een beter appartement, maar ik had een ander idee: huisbezit (hoewel het leek alsof het uitgesloten was).
Tegen die tijd was ik erin geslaagd om ongeveer $ 20.000 te sparen, deels door mijn eigen scrimping en deels door een kleine uitkering voor levensverzekeringen die ik ontving nadat mijn vader een paar jaar eerder was overleden. Het was niet veel en het was mijn enige bespaarde geld, maar ik wist dat het genoeg zou kunnen zijn voor een aanbetaling op een huis. Mijn vader had een kantoor in onroerend goed beheerd en het lingo van kopen en verkopen had zijn weg naar mijn brein gevonden. Ik begreep dat ik op zoek was naar een ongeluk, een uitbijter: een huis dat lager geprijsd was dan het waard was.
Toch herkende ik het niet toen ik het voor het eerst zag. De lijst van $ 90.000 dook op in mijn zoektocht in 2015 en ik bewonderde het huis kort. Het was een romig geel, in de schaduw van bemoste eiken. De tuin was omheind en de vloeren waren van hout en tegels, geen tapijt. Wat is er mis met deze plek? Ik dacht. De binnenkant moet bedekt zijn geweest met schimmel, of er was een enorm gat in het plafond. Geen huis dat zo schattig kan zo goedkoop zijn.
Ik zette het huis uit mijn gedachten tot een maand later, toen de prijs daalde, en ik besloot dat ik net zo goed een kijkje kon nemen. De eigenaar bleek een professionele bewaarder te zijn. Ze had net haar baan verloren en was wanhopig om te verkopen. Ze had de plek ook brandschoon gehouden. De inspecteur bevestigde meer van hetzelfde: het huis was perfect en het taxeerde voor $ 25.000 meer dan de vraagprijs. Dus ik brak het voordat iemand anders het kon.
Ik weet dat mijn verhaal klinkt alsof alles net op zijn plaats is geklikt, maar ik denk dat dat het grootste is factor was dat ik voldoende kennis had van onroerend goed om het spel te spelen en er uiteindelijk uit te komen bovenop. Ik denk dat mijn situatie kan worden gedupliceerd - hier zijn de vijf dingen die me hebben geholpen (en misschien zelfs jij) om een startershuis met een klein salaris te betalen:
Het is verleidelijk om je hart op één bepaald huis te richten, maar als ik geen tijd had genomen om te kijken, zou ik nooit het perfecte huis zijn tegengekomen. Zoek naar huizen waar andere mensen misschien niet op springen, misschien omdat ze zich in afgelegen gebieden bevinden of omdat hun agent geen tijd doorbrengt om de plaats op de markt te brengen.
Zoals je waarschijnlijk zou verwachten, waren veel huizen in mijn minuscule prijsklasse slechter voor slijtage. In één huis klom schimmel op de kastmuren. De tuin van een ander stroomde onder na regen. Als u niet zeker bent over een woning, bezoek dan na een grote storm en kijk naar overstromingskaarten. Leer ook het gebied kennen. Praat met de buren. Je weet nooit wat je zou ontdekken.
Toen ik het jaar voordat ik een huiseigenaar werd een auto kocht, was mijn kredietunie de enige plaats die me een lening wilde geven met mijn microscopische kredietgeschiedenis. Tijdens het shoppen ging ik er weer naar terug. Hoewel andere plaatsen me geld wilden lenen, bood de kredietunie me de meest concurrerende tarieven.
Voordat ik ging winkelen, betaalde ik de saldi op mijn creditcards. Ik hield mijn krediet in de gaten en gebruikte Credit Karma om te zien of ik iets kon doen om het nog beter te maken. Het lukte me om mijn score boven de 730 te krijgen voordat ik zelfs een potentiële woning binnenstapte.
Ik heb niet onderhandeld over het huis dat ik heel veel heb gekocht, omdat het al zo veel goedkoper was dan het waard was. Maar als ik alles opnieuw zou doen, zou ik zien of ik de prijs nog verder kon verlagen. Het doet geen pijn om het te proberen, vooral wanneer proberen betekent mogelijk duizenden dollars besparen.