Het is mijn derde keer dat ik er naartoe ga Los Angeles, en ik heb hier zelfs vier jaar niet gewoond. Dat betekent dat ik meer tijd heb doorgebracht op Craigslist, Zillow, Trulia, Rent.com en Rental Girl dan ik wil weten. Ik heb zelfs huurwaarschuwingen die me pingen zodra ze een "match" hebben gevonden die aan al mijn droomhuiscriteria voldoet (ik heb dit niet uitgeschakeld omdat appartementjagen een van mijn favoriete hobby's is #noshame). De enige trend die ik heb opgemerkt in al mijn onderzoek en browsen (naast huurprijzen die je een beetje misselijk maken)? Veel huurwoningen bevatten geen koelkasten.
Is dit raar Ik vroeg een paar vrienden - sommigen die in Los Angeles wonen, en sommigen die aan de oostkust wonen - of ze dit hebben gemerkt. De vrienden die in Californië wonen, vertelden me dat ze dachten dat dit vrij gebruikelijk is, hoewel ze er zelf voor zorgen dat het onroerend goed waarnaar ze kijken een koelkast bevat. Vrienden die in New York wonen, antwoordden echter dat dit ongehoord was. Terwijl
in de meeste staten zijn eigenaren niet verplicht om huurders van apparatuur te voorzien zoals koelkasten, magnetrons of fornuizen, is het nog steeds gebruikelijk om dit te doen vanwege de concurrerende markt. Californië, met name Los Angeles, is schijnbaar anders. Volgens een "Curbed" Q&A uit 2013 met The Rental Girls (LA's beste verhuurkantoor), 50 procent van de eigenschappen in L.A. wordt niet geleverd met een koelkast.EEN Yelp-bericht van 2014 bevestigde ook dat LA's Fridgegate iets is. In een post getiteld: "Is het gebruikelijk in LA om appartementen te huur te zien zonder koelkast?" Antwoordde een gebruiker: "De gevestigde praktijk was dat appartementen in Los Angeles niet met koelkasten werden geleverd. De trend is nu dat ze dat doen. Er zijn echter nog steeds een aantal eigenaren en beheermaatschappijen die alleen het minimum doen. "
Er zijn technisch drie redenen waarom u niet meer koelkasten ziet met L.A.-verhuur. De eerste is dat je huisbaas er geen hoeft te geven. Volgens The Los Angeles Times, is uw eigendomseigenaar niet verplicht om een werkende koelkast te leveren volgens de Californische wet, omdat deze wordt beschouwd als een voorziening, in tegenstelling tot elektriciteit en sanitair, die noodzakelijk zijn. Maar zoals we al eerder zeiden, vereisen de meeste staten geen verhuurders om apparaten te leveren - dat doen ze over het algemeen wel. Californië is zonder meer de vreemde eend in de bijt.
De tweede is dat de eigenaar de koelkast kan zien als een uitgave die hij zonder kan doen. Een huisbaas die huizen in heel Los Angeles verhuurt, vertelde me: "Sommige huisbazen willen niet de extra kosten voor reparatie en onderhoud die gepaard gaan met het leveren van een koelkast."
De derde reden is dat sommige eigenaren het misschien niet praktisch vinden om er een te bieden, omdat veel huurders hun eigen koelkast hebben. Sinds Los Angeles heeft het op drie na hoogste percentage huurders in het landen 50 procent van de huurwoningen wordt niet geleverd met een koelkast, het is logisch dat veel van die huurders al een koelkast hebben (omdat ze gedwongen waren om er een te kopen, of omdat ze ervoor kozen). De L.A.-eigenaar zei tegen Apartment Therapy: “Omdat [veel accommodaties geen koelkast leveren, waardoor huurders moeten komen met hun eigen oplossing], soms trekken nieuwe huurders hun eigen koelkast in en kan de verhuurder de bestaande niet opslaan koelkast. En een koelkast bewaart niet goed in opslag als hij niet is aangesloten! "
Een nieuwe koelkast kopen is prijzig. Een eenvoudige koelkast kost ongeveer $ 500 en een met alle toeters en bellen (gefilterd water, ijsmaker, enz.) Kan je meer dan $ 1.000 kosten. Je kunt ook een gebruikte koelkast kopen voor ongeveer $ 200 op Craigslist of je favoriete meubels en apparaten-app (d.w.z. Facebook Marketplace, Letgo, Mercari, Gone, enz.) Er is een derde optie, en die heb ik besloten om op de universiteit te gaan studeren toen ik in Orange County woonde en geen $ 200 meer over had: ik huurde een koelkast. Het varieert van stad tot stad, maar het is gemakkelijk om een gerenommeerd verhuurbedrijf in uw omgeving te vinden met een snelle Google-zoekopdracht. In plaats van een koelkast te kopen, huurt u er een - en het is ongeveer $ 30-75 per maand (afhankelijk van de grootte en het model). Ik huur momenteel een koelkast voor $ 32 per maand (niet omdat mijn huur er niet één was - het was gewoon de grootte van een koffer en ik eet veel voedsel). Ik kon zelfs de bezorgkosten ($ 50) vermijden door vooraf zes maanden huur te betalen. Dit is een geweldige optie als u niet zeker weet of u langer dan twee jaar blijft zitten.
Maar als je weet dat je er voor de lange termijn in zit en het idee van het huren of kopen van een koelkast niet leuk vindt, stelt Rental Girl voor om met de eigenaar te onderhandelen. Als u een langere leaseperiode aanbiedt, of een hogere aanbetaling in rekening brengt, zullen ze de deal waarschijnlijk eerder verzoeten met een koelkast. Als dat niet het geval is, zijn er nog steeds genoeg huurwoningen met koelkasten.